Таунхаус Із Солярієм На Даху
2 Спальні·2 Санвузли·333 m²
Про об'єкт
Цей таунхаус із 2 спальнями в Báhia de las Rocas, Manilva, має 333 m2 загальної площі та терасу площею 121 m2. У будинку 2 ванні кімнати, паркомісце біля парадного ґанку та солярій на даху. Планування практичне й просторе: на основному поверсі розташовані об’єднані вітальня та їдальня відкритого типу. На кухні є вікно для подачі страв, а також гостьовий туалет. Великий підвал забезпечує додатковий простір для різних потреб; тут також є пральня та підсобне приміщення. На верхньому поверсі обидві двомісні спальні мають власні ванні кімнати та вбудовані шафи. У головній спальні також є приватний балкон, велика ванна та душова кабіна з відкритим входом. Об’єкт продається без меблів. Він розташований у закритому охоронюваному житловому комплексі зі спільним басейном. La Chullera розташована неподалік від Torreguadiaro, Sotogrande та Duquesa Port. До пляжу можна доїхати за 2 хвилини.
Деталі об’єкта
Характеристики
Дослідити розташування
Карта показує приблизний район, а не точну адресу.
Манільва — це західний рубіж Коста-дель-Соль, що межує з провінцією Cádiz. Зосереджена навколо марини та пляжів La Duquesa, вона пропонує одну з найдоступніших прибережних нерухомостей на західному узбережжі, що зробило її популярною серед покупців, орієнтованих на вигідну ціну, та власників будинків для відпочинку. Далі від узбережжя розташовані виноградники, селище Манільва на пагорбі та тиха сільська місцевість. На ринку переважають апартаменти й таунхауси навколо марини та поля для гольфу La Duquesa, а вілли доступні у внутрішніх районах і вздовж узбережжя. Для покупців, яким не по кишені Estepona та Marbella, Манільва пропонує справжній пляжний спосіб життя з нижчим порогом входу, а Sotogrande і Gibraltar розташовані зовсім поруч на заході.
Ціна в контексті
На 70% нижче типової ціни
Приблизно на 70% нижче за типову ціну в Manilva. Вигідна пропозиція для цієї локації.
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Ми надсилатимемо Вам електронною поштою кожен новий об'єкт типу Таунхаус у Manilva вартістю від 350.000 € до 450.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Витрати та фінансування
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Поточні витрати
Посібники з купівлі
Усе організуємо для Вас, безкоштовно для покупців
Відповіді на найпоширеніші запитання міжнародних покупців перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для продавця, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.