Апартаменти На Першій Береговій Лінії
3 Спальні·2 Санвузли·136 m²
Про об'єкт
Апартаменти на середньому поверсі розташовані в Benalmadena Costa, безпосередньо на пляжі, у будівлі Edificio Malibu. Прямий вихід на пляж — безперечна перевага цього об’єкта. В апартаментах 3 спальні, 2 ванні кімнати та 136 m2 загальної площі. Тераси немає. Є вітальня та окрема кухня. Кухню можна об’єднати з вітальнею, створивши відкритий план. Це вигідний варіант для інвестицій; апартаменти мають туристичну ліцензію. У будівлі є власний ресторан і пляжний клуб. Паркувальна зона легкодоступна. Trocadero, один із найвідоміших пляжних ресторанів, розташований лише за 1 хвилину пішки. Розташування підходить для життя біля пляжу та зручного щоденного доступу до узбережжя.
Деталі об’єкта
Дослідити розташування
Карта показує приблизний район, а не точну адресу.
Benalmádena Costa — це прибережна смуга Benalmádena, сформована навколо знакової Puerto Marina, однієї з найчастіше фотографованих марин в Іспанії. Із пляжами, жвавою набережною, тематичними парками та канатною дорогою, це жвавий курортний район для сімейного відпочинку з високим попитом на оренду житла для відпустки. Нерухомість тут — переважно апартаменти, від будинків на першій лінії моря до комплексів біля марини, а також деякі таунхауси, популярні серед інвесторів і покупців житла для відпочинку завдяки цілорічній інфраструктурі та зручному транспортному сполученню.
Ціна в контексті
На 24% нижче типової ціни
Приблизно на 24% нижче за типову ціну в Benalmádena Costa. Вигідна пропозиція для цієї локації.
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Ми надсилатимемо Вам електронною поштою кожен новий об'єкт типу Квартира у Benalmádena Costa вартістю від 500.000 € до 700.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Витрати та фінансування
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Посібники з купівлі
Усе організуємо для Вас, безкоштовно для покупців
Відповіді на найпоширеніші запитання міжнародних покупців перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для продавця, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.