Дуплекс Із Видом На Море
3 Спальні·3 Санвузли·150 m²
Про об'єкт
Абсолютно новий дуплекс у Montemar, Torremolinos, поруч із La Carihuela, із видом на море. У ньому 3 спальні, 3 ванні кімнати та 150 m2 загальної площі. Планування включає простору вітальню, дизайнерську кухню з островом і побутову техніку високого класу. Помешкання має сучасний стан і світлий інтер’єр. До нього належать кілька терас із видом на море, бічний внутрішній дворик, 2 приватні паркомісця та комора. На території комплексу є басейн; це ексклюзивний житловий комплекс зі спокійною атмосферою. Montemar — один із найексклюзивніших районів Torremolinos, поруч із La Carihuela. Він підійде покупцям, які прагнуть спокійного місця неподалік узбережжя.
Деталі об’єкта
Характеристики
Дослідити розташування
Карта показує приблизний район, а не точну адресу.
Torremolinos був курортом, який започаткував туризм на Costa del Sol у 1960-х роках, і після років реінвестицій він знову постав як яскраве, доступне за ціною прибережне місто. Довгі піщані пляжі, відновлений рибальський квартал Carihuela та інклюзивна, космополітична атмосфера надають йому особливого характеру, а близькість до Málaga та аеропорту робить його винятково зручним. Нерухомість тут переважно представлена апартаментами — від класичних будинків на першій лінії моря до відремонтованого й нового житла, що зберігає ціни доступними, а попит на оренду — стабільно високим. Це популярна відправна точка для покупців, які хочуть пішохідне пляжне місто за лічені хвилини від аеропорту.
Ціна в контексті
На 41% нижче типової ціни
Приблизно на 41% нижче за типову ціну в Torremolinos. Вигідна пропозиція для цієї локації.
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Ми надсилатимемо Вам електронною поштою кожен новий об'єкт типу Інше у Torremolinos вартістю від 500.000 € до 700.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Витрати та фінансування
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Посібники з купівлі
Усе організуємо для Вас, безкоштовно для покупців
Відповіді на найпоширеніші запитання міжнародних покупців перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для продавця, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.