Оновлений Таунхаус Із Приватним Басейном
2 Спальні·2 Санвузли·113 m²·100 m² ділянка
Про об'єкт
Повністю оновлений таунхаус у Sport Village, Calahonda, із приватним басейном у тихому житловому районі. У будинку 2 спальні, 2 ванні кімнати, 113 m2 загальної площі та тераса площею 20 m2. Також є гостьовий туалет, простора головна спальня з власною ванною кімнатою та гардеробною, а також гостьовий туалет. Вітальня та обідня зона об’єднані із сучасною кухнею відкритого планування, повністю обладнаною та нещодавно оновленою. Великі вікна забезпечують природне освітлення, також передбачена зручна робоча зона. На прилеглій території є приватний сад із густою зеленню та приватний басейн. На верхньому поверсі солярій відкриває вид на море. Комплекс розташований у Sport Village, неподалік від Marbella Pádel Academy та Fitness Camp і за кілька хвилин їзди від La Siesta Golf Course. Пляж Calahonda розташований за 6 хвилин їзди.
Деталі об’єкта
Характеристики
Дослідити розташування
Карта показує приблизний район, а не точну адресу.
Calahonda — один із найбільших і найдавніше сформованих житлових районів на Mijas Costa, розлога, дуже міжнародна спільнота, розташована між Marbella та Fuengirola. Завдяки власним пляжам, комерційним центрам і величезному вибору житла, він давно є улюбленим місцем як для доступних будинків для відпочинку, так і для постійного переїзду. Нерухомість тут — переважно апартаменти та таунхауси, багато з них у закритих комплексах із басейнами, а також деякі вілли, і ціни є одними з доступніших на цій ділянці узбережжя.
Ціна в контексті
На 32% нижче типової ціни
Приблизно на 32% нижче за типову ціну в Calahonda. Вигідна пропозиція для цієї локації.
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Ми надсилатимемо Вам електронною поштою кожен новий об'єкт типу Таунхаус у Calahonda вартістю від 350.000 € до 450.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Витрати та фінансування
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Поточні витрати
Посібники з купівлі
Усе організуємо для Вас, безкоштовно для покупців
Відповіді на найпоширеніші запитання міжнародних покупців перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для продавця, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.