Дуплекс Із Західною Орієнтацією
3 Спальні·2 Санвузли·112 m²
Про об'єкт
Абсолютно новий дуплекс неподалік від гольф-поля Atalaya, із відкритими краєвидами та приватною ділянкою. У будинку 3 спальні, 2 ванні кімнати, 112 m2 загальної площі та тераса площею 44 m2. Будинок орієнтований на захід. Усередині вітальня та їдальня об’єднані з кухнею відкритого планування. На основному рівні є гостьовий туалет. На верхньому поверсі головна спальня має власну ванну кімнату. Ще одна спальня має спільну терасу з головною спальнею. Третя спальня користується ванною кімнатою разом із другою спальнею. У будинку встановлено теплу підлогу та систему кондиціонування, обидві працюють на основі аеротермії. Також є вікна з алюмінієвими рамами та подвійним склінням, а також підлога з керамограніту. Зовні розташована велика сонячна тераса та приватне паркомісце на ділянці. На території комплексу є великий спільний басейн. Відстань до ресторанів і магазинів становить близько 2 kms, до пляжу — 4 kms, а до San Pedro de Alcantara — близько 6 kms.
Деталі об’єкта
Характеристики
Дослідити розташування
Карта показує приблизний район, а не точну адресу.
Atalaya — це добре сформований житловий район на New Golden Mile в Estepona, поруч із El Paraíso та недалеко від San Pedro de Alcántara. Район зосереджений навколо поля для гольфу Atalaya і має зручний доступ до пляжу, пропонуючи спокійну, дружню до сімей спільноту з хорошим вибором житла. Нерухомість включає апартаменти біля гольф-поля та з садами, таунхауси й вілли, що приваблюють сім’ї та покупців будинків для відпочинку, які шукають вигідну ціну, гольф і прибережне розташування між Estepona та Marbella.
Ціна в контексті
Верхній сегмент ринку: на 30% вище типової ціни
Приблизно на 30% вище за типову ціну в Atalaya. Це поширено для виняткових об'єктів і престижних локацій.
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Ми надсилатимемо Вам електронною поштою кожен новий об'єкт типу Вілла у Atalaya вартістю від 600.000 € до 900.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Витрати та фінансування
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Посібники з купівлі
Усе організуємо для Вас, безкоштовно для покупців
Відповіді на найпоширеніші запитання міжнародних покупців перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для продавця, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.