Окрема Вілла З Панорамним Краєвидом
7 Спальні·5 Санвузли·546 m²·5569 m² ділянка
Про об'єкт
Ця окрема вілла в Torrox відкриває панорамні краєвиди на Frigiliana, Nerja та андалусійські гори. У ній 7 спалень, 5 ванних кімнат, 546 m2 забудованої площі та 100 m2 терас. Основний будинок складається з двох з’єднаних крил і casita. Усередині — просторий передпокій, вітальня з каміном, кабінет, зимовий сад і сучасна кухня. У головній спальні є ванна кімната з гідромасажною ванною та сауною, а також приватний балкон. У другому крилі розташовані світла багатофункціональна кімната під мансардним вікном, ще три спальні та дві ванні кімнати. Вілла в хорошому стані, оснащена сонячними панелями для нагрівання гарячої води. Зовні є кілька терас, приватний басейн, внутрішній дворик із фонтаном, сад з оливковими та інжировими деревами, а також приватний винний льох. До пляжів Torrox Costa — 20 хвилин автомобілем; вілла розташована в тихому місці зі зручним доступом до узбережжя.
Деталі об’єкта
Характеристики
Дослідити розташування
Карта показує приблизний район, а не точну адресу.
Торрокс розташований на східній Коста-дель-Соль між Нерхою та районом Велес-Малага і відомий тим, що претендує на найкращий клімат у Європі — цей слоган ви побачите на набережній у Torrox Costa. Тут поєднуються традиційне внутрішнє селище та прибережна смуга, яка давно популярна серед жителів Північної Європи, особливо серед добре сформованої німецької громади. Нерухомість тут доступна за ціною та різноманітна: пляжні апартаменти й таунхауси в Torrox Costa та El Morche, а також будинки в селищі й заміські вілли у внутрішній частині. Це місце приваблює покупців, які хочуть мати автентичну, сонячну та вигідну базу на тихішому східному узбережжі.
Ціна в контексті
На 62% нижче типової ціни
Приблизно на 62% нижче за типову ціну в Torrox. Вигідна пропозиція для цієї локації.
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Ми надсилатимемо Вам електронною поштою кожен новий об'єкт типу Вілла у Torrox вартістю від 700.000 € до 1.000.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Витрати та фінансування
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Посібники з купівлі
Усе організуємо для Вас, безкоштовно для покупців
Відповіді на найпоширеніші запитання міжнародних покупців перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для продавця, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.