Елегантний Таунхаус У Sierra Blanca
3 Спальні·3 Санвузли·169 m²·210 m² ділянка
Про об'єкт
Цей світлий таунхаус розташований у Sierra Blanca; до його переваг належать тихий сад і доступ до спільного басейну. Планування розроблено з урахуванням комфорту та приватності.
У будинку 3 спальні, 3 ванні кімнати та 169 m2 загальної площі. Площа тераси не вказана. У будинку є багатофункціональний кабінет, об’єднана вітальня-їдальня та сучасна кухня. Головна спальня має гардеробну, ванну кімнату з мансардним вікном і приватну терасу. Гостьова спальня забезпечує додаткове світло та спокійну атмосферу. Планування підходить як для щоденного проживання, так і для тривалого перебування.
Об’єкт перебуває в хорошому стані, а інтер’єр вирізняється вишуканістю. Інформація про меблювання не зазначена.
З будинку є прямий вихід до саду та доступна тиха садова зона. На території комплексу є доглянуті зелені зони та басейн, спроєктований архітектором.
Sierra Blanca — безпечний і престижний район біля гір. Він відомий своєю тихою атмосферою та близькістю до найкращої інфраструктури Marbella.
Деталі об’єкта
Характеристики
Дослідити розташування
Карта показує приблизний район, а не точну адресу.
Sierra Blanca широко вважається найпрестижнішим житловим районом Марбельї — закритим, обсадженим деревами анклавом на схилах гори La Concha, прямо над Golden Mile. Він відомий великими розкішними віллами, високим рівнем безпеки та захопливими краєвидами на узбережжя, і тут розташовані одні з найдорожчих об’єктів нерухомості міста. Хоча тут переважають вілли, є також ексклюзивні закриті житлові комплекси з апартаментами. Його розташування забезпечує приватність і височину, водночас залишаючи пляжі Golden Mile і центр Марбельї лише за кілька хвилин їзди.
Ціна в контексті
На 33% нижче типової ціни
Приблизно на 33% нижче за типову ціну в Sierra Blanca. Вигідна пропозиція для цієї локації.
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Ми надсилатимемо Вам електронною поштою кожен новий об'єкт типу Таунхаус у Sierra Blanca вартістю від 700.000 € до 1.000.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Витрати та фінансування
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Поточні витрати
Посібники з купівлі
Усе організуємо для Вас, безкоштовно для покупців
Відповіді на найпоширеніші запитання міжнародних покупців перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для продавця, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.