Ви отримаєте
Відреставровані історичні апартаменти та пентхаус
1-3 Спальні·2-3 Санвузли·107-136 m²·80 m² тераса
Це відреставрована будівля XIX століття в історичному центрі Малаги, переобладнана загалом у 3 резиденції: 2 апартаменти та 1 дворівневий пентхаус, по одній на кожному поверсі. В апартаментах від 1 до 3 спалень і від 2 до 3 ванних кімнат, їхня загальна площа становить від 107 до 136 м², а площа терас - до 80 м². Апартаменти на першому поверсі мають доступ з рівня вулиці без сходів і власний патіо площею 13 м². Апартаменти на другому поверсі мають 2 спальні, 3 мармурові балкони та стелі заввишки майже 3 м. Дворівневий пентхаус має 3 спальні, стелі заввишки 3,11 м і цілий приватний дах із терасою площею 48 м², а також третю спальню з власною ванною кімнатою, що виходить на терасу. Будівлю завершено. Ціни починаються від 650 000 €.
Будівля організована навколо центрального відкритого патіо, відреставрованого з теракотовою підлогою, клумбами з білим гравієм і відкритою перголою, що забезпечує природне освітлення та вентиляцію всіх поверхів. У вхідному холі - відполірована підлога та плінтуси з білого мармуру Macael, а оригінальні двостулкові дерев’яні двері відреставровано зі скляною вставкою та електронною системою доступу. Легкі металеві сходи з перфорованими сталевими сходинками та сітчастою огорожею обслуговують лише два верхні поверхи, забезпечуючи приватність кожного мешканця. На терасі на даху пентхауса облаштовано дві вбудовані зони для відпочинку, настил із композитного матеріалу, клумбу, ґратчасті екрани, літню кухню та вбудоване підлогове освітлення. Ліфта немає. Завдяки лише 3 сусідам будівля забезпечує максимальну приватність у центрі Малаги.
Кожні апартаменти мають відкриту вітальню, їдальню та кухню, орієнтовані на вулицю, а в задній частині, поруч із патіо, розташований блок ванних кімнат. Кухні виконані компанією Porcelanosa та оснащені центральним островом, стільницями з агломерованого каменю XTONE, фасадами без ручок і вбудованою технікою, зокрема індукційною варильною поверхнею з вбудованою витяжкою, духовою шафою, мікрохвильовою піччю, холодильником із морозильною камерою та посудомийною машиною. Підлоги оздоблені вініловими планками Porcelanosa з ефектом дерева, а стіни спалень і віталень - побіленою відкритою цегляною кладкою. У ванних кімнатах використано плитку Porcelanosa, підвісні унітази, дубові тумби під умивальники, вбудовані тропічні душі та скляні перегородки, а також електричний підігрів підлоги. На стелях видно оригінальні відреставровані дерев’яні балки. Вікна - лаковані дерев’яні, поворотно-відкидні, із традиційними зовнішніми віконницями. Апартаменти на другому поверсі та пентхаус мають канальне кондиціонування зі прихованими решітками, тоді як апартаменти на першому поверсі оснащені спліт-системою у вітальні та підлоговим кондиціонером у спальні. В апартаментах встановлено вимикачі Jung із USB-розетками, оптоволоконний інтернет, відеодомофон і освітлення Iguzzini у теплих тонах із регульованими світлодіодними стрічками.
Документи в комплекті
Безплатний доступМиттєвий доступ · без спаму
Місцезнаходження
Будівля розташована в історичному центрі Малаги, поруч із церквою Мучеників, а собор, музей Пікассо та парк - у пішій доступності. Центр міста, школа, супермаркети та ресторани також розташовані неподалік, у пішій доступності. Аеропорт Малаги - приблизно за 20 хвилин їзди автомобілем, а поле Королівської андалузької федерації гольфу - приблизно за 10 хвилин. До центру Марбельї та Пуерто-Бануса - близько 55 хвилин автомобілем, до центру Естепони - близько 70 хвилин, до марини Сотогранде - близько 85 хвилин, а до аеропорту Гібралтару - близько 105 хвилин.
Як пересуватися
Короткий огляд того, наскільки легко дістатися пішки до повсякденних місць із цього об’єкта. Що вище, то краще.
На основі часу пішої ходи в Google Maps. Високий бал є надійною ознакою близького розташування місць, а низький менш певний, оскільки може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa de La Malagueta
5 minPlaya de La Caleta
7 minPlaya de San Andrés
9 minТипи об'єктів
Приклади планувань об'єктів у цій новобудові, а не квартир, які зараз продаються. Запитайте нас про актуальний перелік доступних об'єктів і цін.
1-кімнатна Квартира на першому поверсі
Від 650.000 €
2-кімнатна Квартира
Від 820.000 €
3-кімнатна Пентхаус
Від 1.550.000 €
Переглянути, що насправді доступно зараз
Наведені вище планування є прикладами. Ми надішлемо Вам перелік доступних сьогодні квартир і їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Відеотур
Оцініть свої витрати
Дізнайтеся, скільки Ви насправді заплатите, понад рекламовану ціну.
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Звернутися до консультанта
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Усе організуємо для Вас чесно й безкоштовно
Відповіді на запитання, які найчастіше ставлять міжнародні покупці перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для забудовника, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.