Ви отримаєте
Вілли з приватними басейнами
4-5 Спальні·4-5 Санвузли·384-454 m²·0 m² тераса
Цей житловий комплекс складається загалом із 9 вілл, з яких 6 наразі доступні для продажу. Кожна вілла має 4-5 спалень і 4-5 ванних кімнат, а площа забудови становить від 384 до 454 м² на приватних ділянках площею від 804 до 1 000 м². Кожна вілла розташована на трьох рівнях і має власний приватний сад, басейн та паркувальну зону. Вілли орієнтовані на південний схід або південь. Ціни починаються від 2 300 000 €, а вілли завершені та готові до заселення.
Кожна вілла має приватний басейн площею від 53 до 72 м², ландшафтний сад і приватну паркувальну зону площею від 27 до 79 м². Великі тераси продовжують житлові зони в напрямку саду та басейну, створюючи простір для обідів на свіжому повітрі й відпочинку. На цокольному рівні розташована велика відкрита зона, яку можна облаштувати як приватний тренажерний зал, кінозал, ігрову зону, офіс, гостьову спальню або wellness-простір. Комплекс має низьку щільність забудови та розташований у тихому житловому районі з доглянутими зрілими зеленими насадженнями.
Вілли вирізняються сучасною архітектурою з чіткими горизонтальними лініями, широкими розсувними дверима та панорамним склінням від підлоги до стелі. Відкриті вітальні й обідні зони поєднані із сучасними кухнями, оснащеними меблями DANESPAN, стільницями Silestone Calacatta Eternal Gold і технікою NEFF. Спальні мають ванні кімнати en-suite та місткі системи зберігання, а головна спальня - збільшене планування із сучасною ванною кімнатою. В інтер’єрах використано природні відтінки, дерев’яні деталі та оздоблення з фактурою каменю. Чотири вілли пропонуються повністю мебльованими; їхній дизайн інтер’єру розробили дві місцеві студії, а дві вілли пропонуються без меблів.
Документи в комплекті
Безплатний доступМиттєвий доступ · без спаму
Місцезнаходження
Вілли розташовані в Ель-Параїсо - сформованому житловому районі між Естепоною та Марбельєю, неподалік від Нової Золотої Милі. Район вирізняється тишею, зрілими зеленими насадженнями та приватністю; переважно тут розташовані приватні резиденції. Поруч знаходяться поля для гольфу, тенісні клуби, пляжі та міжнародні школи, а також відомі готелі, місцеві ресторани й пляжні чирингiто. Пуерто-Банус і головні розважальні та гастрономічні заклади узбережжя розташовані неподалік.
Типи об'єктів
Приклади планувань об'єктів у цій новобудові, а не квартир, які зараз продаються. Запитайте нас про актуальний перелік доступних об'єктів і цін.
5-кімнатна Вілла
Від 2.300.000 €
4-кімнатна Вілла
Від 2.440.000 €
Переглянути, що насправді доступно зараз
Наведені вище планування є прикладами. Ми надішлемо Вам перелік доступних сьогодні квартир і їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Відеотур
Оцініть свої витрати
Дізнайтеся, скільки Ви насправді заплатите, понад рекламовану ціну.
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Звернутися до консультанта
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Усе організуємо для Вас чесно й безкоштовно
Відповіді на запитання, які найчастіше ставлять міжнародні покупці перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для забудовника, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.