Ви отримаєте
Пляжні вілли з приватними басейнами
4 Спальні·5 Санвузли·398 m²·135-289 m² тераса
Цей проєкт на стадії планування загалом налічує 96 апартаментів і напіввідокремлених вілл: 64 апартаменти та 32 напіввідокремлені вілли, усі орієнтовані на південний захід, у бік моря. Наразі доступна 1 напіввідокремлена вілла з 4 спальнями та 4,5 ванними кімнатами, загальною площею 398 м² і терасою площею 229 м², а також приватним садом. В окремих віллах передбачені приватний басейн та/або джакузі, а кожна вілла має терасу-солярій на даху. Початкова ціна становить €5.400.000, завершення будівництва заплановано на 2027 рік.
Мешканці мають доступ до ландшафтних садів з автоматичною системою дощового та крапельного поливу. В окремих віллах передбачено приватний басейн із терасою для засмаги, а кожна вілла має літню кухню. Зовнішнє LED-освітлення проходить уздовж входів, коридорів і сходів, а вілли розділені парапетними стінами, клумбами або металевими решітками. Комплекс розташований за декілька хвилин пішої ходи від пляжу.
В інтер’єрах використано великоформатну плитку Porcelanosa розміром 120×120 см, яка продовжується на терасах у нековзному виконанні. Вікна - це алюмінієві рами Cortizo від підлоги до стелі з подвійним склінням, сонцезахисним склом і терморозривом. Вхідні двері виготовлені з ламінованого білого дуба та оснащені сканером відбитків пальців, а міжкімнатні двері заввишки досягають 2,50 м і мають приховані петлі. У головній спальні встановлені шафи з димчастого скла зі світлодіодним підсвічуванням, у задніх спальнях - автоматичні захисні жалюзі, а вілли оснащені системою «розумний дім», клімат-контролем, підігрівом підлоги, скляними парапетами та пральнею.
Документи в комплекті
Безплатний доступМиттєвий доступ · без спаму
Місцезнаходження
Вілли розташовані за декілька хвилин пішої ходи від пляжу; у пішій доступності знаходиться двомовна школа Las Chapas, а неподалік є супермаркети та ресторани. До Playa Buena та гольф-клубу Greenlife - близько 5 хвилин їзди автомобілем. До центру міста та Пуерто-Бануса - приблизно 15 хвилин, до центру Естепони - 30 хвилин, а до марини Сотогранде - 45 хвилин. До аеропорту Малаги - близько 35 хвилин автомобілем, до аеропорту Гібралтару - близько 65 хвилин.
Як пересуватися
Короткий огляд того, наскільки легко дістатися пішки до повсякденних місць із цього об’єкта. Що вище, то краще.
На основі часу пішої ходи в Google Maps. Високий бал є надійною ознакою близького розташування місць, а низький менш певний, оскільки може просто означати, що тут у нас менше даних.
El Alicate
9 minPlaya Bahía de Marbella
6 minPlaya de Los Monteros
8 minТипи об'єктів
Приклади планувань об'єктів у цій новобудові, а не квартир, які зараз продаються. Запитайте нас про актуальний перелік доступних об'єктів і цін.
4-кімнатна Вілла
Від 5.400.000 €
3-кімнатна Вілла
N/A
3-кімнатна Вілла
N/A
4-кімнатна Вілла
N/A
Переглянути, що насправді доступно зараз
Наведені вище планування є прикладами. Ми надішлемо Вам перелік доступних сьогодні квартир і їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Відеотур
Оцініть свої витрати
Дізнайтеся, скільки Ви насправді заплатите, понад рекламовану ціну.
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Звернутися до консультанта
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Усе організуємо для Вас чесно й безкоштовно
Відповіді на запитання, які найчастіше ставлять міжнародні покупці перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для забудовника, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.