+34 656 450 023
AREVONT

Ви отримаєте

Об'єкти й ціни Плани поверхів Місцезнаходження Умови оплати Параметри якості+ ще
1 / 30
4.700.000 €- 4.950.000 €

Пляжні вілли з приватними басейнами

4-5 Спальні·4-5 Санвузли·488-527 m²·93-97 m² тераса

Усього об'єктів: 4Наразі продається: 3

Цей комплекс складається загалом із 4 розкішних вілл, 3 з яких наразі виставлені на продаж. Кожна вілла має від 4 до 5 спалень і від 4 до 5 ванних кімнат, загальну забудовану площу від 488 до 527 м² і тераси площею від 93 до 97 м². Площа ділянок становить від 752 до 889 м². Вілли мають підвальний поверх, перший поверх, другий поверх і терасу-солярій на даху; кожна оснащена приватним садом, басейном і гаражем. Ціни починаються від €4.700.000. Вілли продаються на етапі будівництва.

Документи в комплекті

Безплатний доступ

Миттєвий доступ · без спаму

Місцезнаходження

Вілли розташовані в районі Кортіхо-Бланко в Марбельї, за декілька хвилин ходьби від пляжу Плайя-де-Кортіхо-Бланко, поля для гольфу та школи Saint George’s. Поруч є супермаркети й ресторани. Пуерто-Банус розташований приблизно за 5 хвилин їзди автомобілем, центр Марбельї - приблизно за 20 хвилин, а центр Естепони - приблизно за 30 хвилин. До аеропорту Малаги - близько 40 хвилин автомобілем, до марини Сотогранде - близько 45 хвилин, а до аеропорту Гібралтару - близько 65 хвилин.

Як пересуватися

Короткий огляд того, наскільки легко дістатися пішки до повсякденних місць із цього об’єкта. Що вище, то краще.

Пішки
53/100Зручно пішки

На основі часу пішої ходи в Google Maps. Високий бал є надійною ознакою близького розташування місць, а низький менш певний, оскільки може просто означати, що тут у нас менше даних.

Playa Canina Ventura del Mar

4 min

Playa de San Pedro

2 min

Типи об'єктів

Приклади планувань об'єктів у цій новобудові, а не квартир, які зараз продаються. Запитайте нас про актуальний перелік доступних об'єктів і цін.

Приклад планування

5-кімнатна Вілла

Від 4.700.000 €

527 m²
97 m²
752-888 m²
5 ванн
Приклад планування

4-кімнатна Вілла

Від 4.950.000 €

488 m²
93 m²
889 m²
4 ванн
Приклад планування

5-кімнатна Вілла

N/A

527 m²
97 m²
752 m²
5 ванн

Переглянути, що насправді доступно зараз

Наведені вище планування є прикладами. Ми надішлемо Вам перелік доступних сьогодні квартир і їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.

Зручності

Відкритий басейн
Поруч із пляжем
Поруч із містом
Гараж
Приватний басейн
Поруч із гольфом
Поруч із ресторанами
Поруч із магазинами
Поруч зі школами
Охорона
Забронювати перегляд з агентом

Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.

Відеотур

Умови оплати

1
Негайно

Бронювання

Юридично знімає об’єкт з продажу

€50.000Депозит
2
Під час підписання

Приватний договір купівлі-продажу

Юридично зобов’язувальний договір

30%+ ПДВ від вартості покупки
3
Під час будівництва

Поетапні платежі

Сплачується частинами під час будівництва

20%+ ПДВ від вартості покупки
4
Під час передачі ключів

Остаточний платіж

Сплачується під час передачі нерухомості

50%+ ПДВ від вартості покупки

Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ

Оцініть свої витрати

Дізнайтеся, скільки Ви насправді заплатите, понад рекламовану ціну.

Іпотечний калькулятор16.471 €на місяць при ставці 3.5%
Перший внесок30%
Термін кредиту25 років
Відсоткова ставка3.5%
Ціна нерухомості4.700.000 €
Податки та збори
IVA / ПДВ 10% · Гербовий збір 1.2% · Юридичні послуги 1% · Нотаріус і реєстрація
575.100 €
Усього для купівлі5.275.100 €
Усього напередПерший внесок (30%) + Податки та збори
1.985.100 €

Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.

Звернутися до консультанта

Пляжні вілли з приватними басейнами
4.700.000 €, 4.950.000 €
Cortijo Blanco, Marbella · Номер: DEV-R9739
Запропоновано
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

Відповідаємо протягом години

Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.

Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.

Усе організуємо для Вас чесно й безкоштовно

Відповіді на запитання, які найчастіше ставлять міжнародні покупці перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для забудовника, і це нічого Вам не коштує.

Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.

Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.

Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.

Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.

На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.

Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.

Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.

У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.