Ви отримаєте
ALMAZARA VIEWS
3 Спальні·2 Санвузли·169-197 m²·49-118 m² тераса
Комплекс включає 28 секційних таунхаусів із трьома спальнями, з яких 9 доступні, а 19 продані. Кожен таунхаус має 2 ванні кімнати, закриту площу від 169 до 197 м² і тераси площею від 49 до 118 м². Ціни починаються від €590.000.
Таунхауси мають приватні відкриті тераси площею від 49 до 118 м². Кілька доступних таунхаусів мають тераси площею понад 100 м², що забезпечує додатковий відкритий простір. Комплекс розташований неподалік від місцевих ресторанів, супермаркету, полів для гольфу та міської інфраструктури.
Кожен таунхаус включає 3 спальні та 2 ванні кімнати. Закрита житлова площа становить від 169 до 197 м², а площа терас - від 49 до 118 м². Ціни на доступні таунхауси становлять від €590.000 до €640.000 залежно від розміру та розташування.
Документи в комплекті
Безплатний доступМиттєвий доступ · без спаму
Місцезнаходження
Таунхауси розташовані неподалік від Істана, приблизно за 15 хвилин їзди автомобілем від центру міста. Супермаркет розташований приблизно за 10 хвилин, а ресторани - приблизно за 15 хвилин. Гольф-клуб Aloha розташований приблизно за 10 хвилин, а середня школа Swans School - приблизно за 20 хвилин. Пуерто-Банус розташований приблизно за 10 хвилин, центр Марбельї - за 25 хвилин, центр Естепони - за 35 хвилин, марина Сотогранде - за 50 хвилин, аеропорт Малаги - за 50 хвилин, аеропорт Гібралтару - за 70 хвилин їзди автомобілем.
Як пересуватися
Короткий огляд того, наскільки легко дістатися пішки до повсякденних місць із цього об’єкта. Що вище, то краще.
На основі часу пішої ходи в Google Maps. Високий бал є надійною ознакою близького розташування місць, а низький менш певний, оскільки може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa del Ancón
11 minPlaya de Nagüeles
12 minPlaya de Casablanca
13 minТипи об'єктів
Приклади планувань об'єктів у цій новобудові, а не квартир, які зараз продаються. Запитайте нас про актуальний перелік доступних об'єктів і цін.
3-кімнатна Таунхаус
Від 590.000 €
3-кімнатна Таунхаус
Від 620.000 €
3-кімнатна Таунхаус
N/A
3-кімнатна Таунхаус
N/A
Переглянути, що насправді доступно зараз
Наведені вище планування є прикладами. Ми надішлемо Вам перелік доступних сьогодні квартир і їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Відеотур
Умови оплати
Бронювання
Юридично знімає об'єкт з продажу
Додатково VAT до ціни покупки
Приватний договір купівлі-продажу
Юридично обов'язковий договір
Додатково VAT до ціни покупки
Поетапні платежі
Сплачується частинами під час будівництва
Додатково VAT до ціни покупки
Остаточний платіж
Сплачується під час передачі нерухомості
Додатково VAT до ціни покупки
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Оцініть свої витрати
Дізнайтеся, скільки Ви насправді заплатите, понад рекламовану ціну.
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Звернутися до консультанта
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Усе організуємо для Вас чесно й безкоштовно
Відповіді на запитання, які найчастіше ставлять міжнародні покупці перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для забудовника, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.