Ви отримаєте
Almazara Hills
2-3 Спальні·2 Санвузли·98-110 m²·32-145 m² тераса
Цей житловий комплекс пропонує 49 апартаментів і пентхауси з 3 спальнями та солярієм. В апартаментах передбачено 2 або 3 спальні, а всі помешкання мають 2 ванні кімнати. Площа забудови становить від 97 до 114 м², а площа терас - від 32 до 145 м². Ціни починаються від €475.000.
Мешканці мають доступ до спільного басейну з освітленням і душовими, ландшафтних садів та прогулянкових маршрутів серед навколишньої природи. Кожен апартамент має окреме підземне паркомісце та комору. У кожній будівлі встановлено ліфт на шість пасажирів із доступом, придатним для мешканців з обмеженою мобільністю.
Кухні відкритого планування оснащені меблями дубового кольору, стільницею з Silestone сірого відтінку Marengo та побутовою технікою, зокрема Balay. У ванних кімнатах передбачено керамогранітну плитку, душові кабіни зі скляними перегородками та чорні змішувачі. В апартаментах - керамогранітне покриття підлоги, вбудовані шафи, броньовані вхідні двері та великі склопакети з терморозривом.
Документи в комплекті
Безплатний доступМиттєвий доступ · без спаму
Місцезнаходження
Комплекс розташований неподалік Істана, в оточенні мальовничої природи. До центру Істана - близько 15 хвилин на автомобілі, до центру Марбельї - близько 25 хвилин, а до центру Естепони - близько 35 хвилин. Пуерто-Банус розташований приблизно за 10 хвилин, а до пристані Сотогранде можна дістатися автомобілем приблизно за 50 хвилин. До гольф-клубу Aloha - близько 10 хвилин, до середньої школи Swans - близько 20 хвилин, до аеропорту Малаги - близько 50 хвилин, а до аеропорту Гібралтару - близько 70 хвилин. Супермаркет розташований приблизно за 10 хвилин, а ресторани - приблизно за 17 хвилин їзди автомобілем.
Як пересуватися
Короткий огляд того, наскільки легко дістатися пішки до повсякденних місць із цього об’єкта. Що вище, то краще.
На основі часу пішої ходи в Google Maps. Високий бал є надійною ознакою близького розташування місць, а низький менш певний, оскільки може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa del Ancón
13 minPlaya de Nagüeles
13 minPlaya de Casablanca
14 minТипи об'єктів
Приклади планувань об'єктів у цій новобудові, а не квартир, які зараз продаються. Запитайте нас про актуальний перелік доступних об'єктів і цін.
2-кімнатна Квартира на першому поверсі
Від 475.000 €
3-кімнатна Квартира на першому поверсі
Від 555.000 €
3-кімнатна Пентхаус
Від 555.000 €
3-кімнатна Квартира
N/A
3-кімнатна Квартира
N/A
Переглянути, що насправді доступно зараз
Наведені вище планування є прикладами. Ми надішлемо Вам перелік доступних сьогодні квартир і їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Відеотур
Умови оплати
Бронювання
Юридично знімає об'єкт з продажу
Депозит
Приватний договір купівлі
Юридично обов'язковий договір
+ ПДВ від ціни придбання
Поетапні платежі
Сплачується частинами під час будівництва
+ ПДВ від ціни придбання
Остаточний платіж
Сплачується під час передачі нерухомості
+ ПДВ від ціни придбання
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Оцініть свої витрати
Дізнайтеся, скільки Ви насправді заплатите, понад рекламовану ціну.
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Звернутися до консультанта
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Усе організуємо для Вас чесно й безкоштовно
Відповіді на запитання, які найчастіше ставлять міжнародні покупці перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для забудовника, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.