Ви отримаєте
Villas Santhai 3 y 9
4 Спальні·3 Санвузли·259 m²·180 m² тераса
Цей завершений комплекс складається загалом із 2 окремих вілл, одна з яких доступна для придбання. Кожна вілла має 4 спальні та 3 ванні кімнати. Площа забудови варіюється від 138 до 259 м², а площа терас - від 180 до 185 м². Початкова ціна становить €890.000.
Кожна вілла має приватний басейн, упорядковані відкриті зони та підготовлену ділянку під город. На терасах використано неслизьку керамогранітну плитку, а зона басейну оздоблена керамогранітним покриттям з ефектом дерева. В'їзди для автомобілів обладнані автоматичними воротами з дистанційним керуванням, а зони пішохідного та автомобільного доступу виконані з безперервного бетонного покриття.
Вілли обладнані повністю укомплектованими ванними кімнатами із сантехнікою Roca або аналогічною, подвійними або одинарними умивальниками, душовими кабінами та встановленими душовими перегородками. Серед особливостей - алюмінієві вікна з терморозривом, вбудовані шафи, вхідні двері підвищеної безпеки, керамогранітна підлога, ламінат на верхньому поверсі, відеодомофон, точки підключення до інтернету та електричні ролети або затемнювальні жалюзі.
Документи в комплекті
Безплатний доступМиттєвий доступ · без спаму
Місцезнаходження
Вілли розташовані в Альхаурін-де-ла-Торре, приблизно за 10 хвилин їзди автомобілем від центру міста. Супермаркет знаходиться приблизно за 5 хвилин, а ресторани - приблизно за 10 хвилин. Школа розташована приблизно за 5 хвилин, а Golf Academy Sueño de Vida Ruud Vermeer - приблизно за 10 хвилин їзди автомобілем. До аеропорту Малаги - близько 25 хвилин, до центру Марбельї та Пуерто-Бануса - близько 50 хвилин, до центру Естепони - близько 65 хвилин, до марини Сотогранде - близько 80 хвилин, а до аеропорту Гібралтару - близько 100 хвилин.
Як пересуватися
Короткий огляд того, наскільки легко дістатися пішки до повсякденних місць із цього об’єкта. Що вище, то краще.
На основі часу пішої ходи в Google Maps. Високий бал є надійною ознакою близького розташування місць, а низький менш певний, оскільки може просто означати, що тут у нас менше даних.
Типи об'єктів
Приклади планувань об'єктів у цій новобудові, а не квартир, які зараз продаються. Запитайте нас про актуальний перелік доступних об'єктів і цін.
4-кімнатна Вілла
Від 890.000 €
Переглянути, що насправді доступно зараз
Наведені вище планування є прикладами. Ми надішлемо Вам перелік доступних сьогодні квартир і їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Відеотур
Умови оплати
Бронювання
Юридично знімає об’єкт з продажу
Депозит
Приватний договір купівлі-продажу
Юридично обов’язковий договір
+ VAT від вартості покупки
Остаточний платіж
Сплачується під час передачі нерухомості
+ VAT від вартості покупки
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Оцініть свої витрати
Дізнайтеся, скільки Ви насправді заплатите, понад рекламовану ціну.
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Звернутися до консультанта
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Усе організуємо для Вас чесно й безкоштовно
Відповіді на запитання, які найчастіше ставлять міжнародні покупці перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для забудовника, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.