Ви отримаєте
Апартаменти з видом на поле для гольфу з великим
2-3 Спальні·2 Санвузли·80-120 m²·24-115 m² тераса
Цей комплекс налічує 162 апартаменти з 2 або 3 спальнями та 2 ванними кімнатами. До його складу входять апартаменти на першому, середніх і верхніх поверхах, а також пентхауси. Площа забудови становить від 80 до 120 м², а площа терас - від 24 до 115 м². Початкова ціна: €400 000.
Мешканці мають доступ до великого відкритого басейну з душем, туалетом та освітленням. На території комплексу облаштовані озеленені зони загального користування з автоматичною системою поливу. Кожні апартаменти мають закріплене паркомісце та комору на терасі. У будинках встановлені ліфти, доступні для людей на інвалідних візках, а паркінг обладнаний автоматичними воротами з дистанційним керуванням.
Кухні оснащені меблями дубового кольору, стільницями зі смоли та побутовою технікою, зокрема Balay: духовою шафою, склокерамічною варильною поверхнею, витяжкою та холодильником. У ванних кімнатах встановлені сантехніка Jacob Delafon, душові піддони, стаціонарні скляні перегородки та дзеркала. В апартаментах передбачені керамічне покриття підлоги, вбудовані шафи, вхідні двері з підвищеним рівнем безпеки та вікна з подвійним склопакетом і загартованим склом.
Документи в комплекті
Безплатний доступМиттєвий доступ · без спаму
Місцезнаходження
Комплекс розташований поруч із La Cala Golf; поле для гольфу та центр міста - у пішій доступності. Поблизу є супермаркет і ресторани, а до Colegio Bilingüe Ecos можна доїхати приблизно за 10 хвилин. Центр Марбельї розташований приблизно за 30 хвилин їзди, аеропорт Малаги - за 35 хвилин, Пуерто-Банус - за 35 хвилин, центр Естепони - за 50 хвилин, марина Сотогранде - за 65 хвилин, а аеропорт Гібралтару - за 85 хвилин автомобілем.
Як пересуватися
Короткий огляд того, наскільки легко дістатися пішки до повсякденних місць із цього об’єкта. Що вище, то краще.
На основі часу пішої ходи в Google Maps. Високий бал є надійною ознакою близького розташування місць, а низький менш певний, оскільки може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa de La Cala - El Torreón
13 minPlaya de La Cala - La Butibamba
15 minТипи об'єктів
Приклади планувань об'єктів у цій новобудові, а не квартир, які зараз продаються. Запитайте нас про актуальний перелік доступних об'єктів і цін.
2-кімнатна Квартира на першому поверсі
Від 400.000 €
3-кімнатна Квартира
Від 485.000 €
3-кімнатна Пентхаус
Від 505.000 €
3-кімнатна Квартира на першому поверсі
Від 525.000 €
3-кімнатна Пентхаус
N/A
Переглянути, що насправді доступно зараз
Наведені вище планування є прикладами. Ми надішлемо Вам перелік доступних сьогодні квартир і їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Відеотур
Умови оплати
Бронювання
Юридично знімає об’єкт з продажу
Депозит
Приватний договір купівлі
Юридично зобов’язувальний договір
+ ПДВ від вартості придбання
Поетапні платежі
Сплачується частинами під час будівництва
+ ПДВ від вартості придбання
Остаточний платіж
Сплачується під час передачі нерухомості
+ ПДВ від вартості придбання
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Оцініть свої витрати
Дізнайтеся, скільки Ви насправді заплатите, понад рекламовану ціну.
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Звернутися до консультанта
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Усе організуємо для Вас чесно й безкоштовно
Відповіді на запитання, які найчастіше ставлять міжнародні покупці перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для забудовника, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.