Ви отримаєте
La Cala Valley
4 Спальні·4 Санвузли·280 m²·28-109 m² тераса
Цей комплекс перебуває на етапі будівництва та загалом включає 16 зблокованих вілл, таунхаусів і окремо розташованих вілл. У комплексі пропонуються вілли й таунхауси з 4 спальнями, а завершення будівництва заплановано на жовтень 2026 року. Ціни починаються від €863.000.
Кожен таунхаус і кожна вілла мають приватний басейн із хлоруванням солоною водою, відкриті тераси та приватний сад. Мешканці також матимуть доступ до закритого пішохідного та автомобільного в’їзду, коворкінгу й бізнес-центру, а також озеленених середземноморських і тропічних садів. Передбачено паркування для двох автомобілів: гаражі або приватні паркувальні місця залежно від типу вілли.
Зблоковані вілли з 4 спальнями мають близько 280 м² загальної забудованої площі та тераси площею приблизно 67-69 м². Площа терас інших таунхаусів і вілл становить від 28 до 109 м². Серед характеристик - ПВХ-вікна з подвійним склопакетом, керамогранітна підлога, вбудовані шафи, вхідні двері з системою безпеки, відеодомофони та повністю обладнані кухні. Окремі вілли також мають ліфт, пральню, комору або багатофункціональну кімнату.
Документи в комплекті
Безплатний доступМиттєвий доступ · без спаму
Місцезнаходження
Комплекс розташований у Міхасі, у муніципалітеті Міхас на узбережжі Коста-дель-Соль. Гольф-клуб Santana Golf розташований приблизно за 5 хвилин, а літня школа - приблизно за 5 хвилин. До супермаркету - близько 5 хвилин, до ресторанів - близько 5 хвилин. До центру Міхаса - близько 25 хвилин, до центру Марбельї та Пуерто-Бануса - близько 25 хвилин, до аеропорту Малаги - близько 30 хвилин, до центру Естепони - близько 45 хвилин, до марини Сотогранде - близько 60 хвилин, а до аеропорту Гібралтару - близько 80 хвилин автомобілем.
Як пересуватися
Короткий огляд того, наскільки легко дістатися пішки до повсякденних місць із цього об’єкта. Що вище, то краще.
На основі часу пішої ходи в Google Maps. Високий бал є надійною ознакою близького розташування місць, а низький менш певний, оскільки може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa de La Cala - El Torreón
6 minPlaya de Las Doradas
7 minТипи об'єктів
Приклади планувань об'єктів у цій новобудові, а не квартир, які зараз продаються. Запитайте нас про актуальний перелік доступних об'єктів і цін.
4-кімнатна Квартира
Від 863.000 €
4-кімнатна Таунхаус
N/A
3-кімнатна Квартира
N/A
5-кімнатна Вілла
N/A
Переглянути, що насправді доступно зараз
Наведені вище планування є прикладами. Ми надішлемо Вам перелік доступних сьогодні квартир і їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Відеотур
Умови оплати
Бронювання
Юридично вилучає об'єкт з ринку
Додатково VAT до ціни придбання
Приватний договір купівлі-продажу
Юридично зобов'язувальний договір
Додатково VAT до ціни придбання
Поетапні платежі
Розподілено на 1 платіж
Додатково VAT до ціни придбання
Остаточний платіж
Сплачується під час передачі нерухомості
Додатково VAT до ціни придбання
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Оцініть свої витрати
Дізнайтеся, скільки Ви насправді заплатите, понад рекламовану ціну.
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Звернутися до консультанта
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Усе організуємо для Вас чесно й безкоштовно
Відповіді на запитання, які найчастіше ставлять міжнародні покупці перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для забудовника, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.