Ви отримаєте
Enebros Fase II
3-4 Спальні·2-3 Санвузли·148-180 m²·55-210 m² тераса
Цей проєкт на етапі будівництва пропонує 29 апартаментів у трьох триповерхових будівлях, зокрема апартаменти на першому поверсі, апартаменти на верхніх поверхах і пентхауси або суперпентхауси. В апартаментах передбачено 3 або 4 спальні, 2 або 3 ванні кімнати, а їхня загальна площа становить від 148 до 180 м². Площа терас - від 55 до 210 м². Завершення будівництва заплановано на грудень 2026 року, ціни - від 1 290 000 €.
Мешканці матимуть доступ до озеленених спільних зон, басейну та інфраструктури навколишнього заміського курортного комплексу. До неї входять поле для гольфу, клуб біля озера, ресторан, тренажерний зал і велнес-центр. В окремих апартаментах передбачено приватні басейни, зокрема в апартаментах на першому поверсі із садами та в пентхаусах із соляріями. Деякі солярії також обладнані приватними душовими.
Апартаменти мають повністю обладнані кухні з побутовою технікою Miele, вікна з подвійним склопакетом і захистом від УФ-випромінювання, а також зональне клімат-контролювання. По всій площі встановлено водяну систему підігріву підлоги. Серед інших особливостей - світлодіодне освітлення з регулюванням яскравості, USB-роз’єми в спальнях і на кухні, точки доступу Wi-Fi, сейф, газовий камін і підготовка для встановлення моторизованих карнизів. У ванних кімнатах встановлено електричні дзеркала з функцією антизапотівання.
Документи в комплекті
Безплатний доступМиттєвий доступ · без спаму
Місцезнаходження
Апартаменти розташовані в піднесеному заміському курортному комплексі, оточеному природою, із краєвидами на узбережжя та гори. Пуерто-Банус розташований приблизно за 15 хвилин їзди автомобілем, а центр Марбельї та центр Естепони - приблизно за 30 хвилин. Гольф-клуб Los Naranjos розташований приблизно за 10 хвилин, а Colegio Francisco Echamendi - приблизно за 15 хвилин. До центру Бенахавіса можна дістатися приблизно за 25 хвилин. Поблизу є супермаркети та ресторани. Аеропорт Малаги розташований приблизно за 55 хвилин, а аеропорт Гібралтару - приблизно за 65 хвилин.
Як пересуватися
Короткий огляд того, наскільки легко дістатися пішки до повсякденних місць із цього об’єкта. Що вище, то краще.
На основі часу пішої ходи в Google Maps. Високий бал є надійною ознакою близького розташування місць, а низький менш певний, оскільки може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playas del Duque
18 minPlaya de Levante
20 minPlaya del Ancón
22 minТипи об'єктів
Приклади планувань об'єктів у цій новобудові, а не квартир, які зараз продаються. Запитайте нас про актуальний перелік доступних об'єктів і цін.
3-кімнатна Квартира на першому поверсі
Від 1.290.000 €
3-кімнатна Квартира
Від 1.375.000 €
4-кімнатна Квартира на першому поверсі
Від 2.200.000 €
4-кімнатна Квартира
Від 2.250.000 €
2-кімнатна Квартира
N/A
4-кімнатна Пентхаус
N/A
Переглянути, що насправді доступно зараз
Наведені вище планування є прикладами. Ми надішлемо Вам перелік доступних сьогодні квартир і їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Відеотур
Умови оплати
Резервація
Юридично знімає об'єкт з продажу
Депозит
Приватний договір купівлі-продажу
Юридично зобов'язувальний договір
+ ПДВ від вартості придбання
Поетапні платежі
Розподілено на 1 платіж
+ ПДВ від вартості придбання
Остаточний платіж
Сплачується під час передачі нерухомості
+ ПДВ від вартості придбання
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Оцініть свої витрати
Дізнайтеся, скільки Ви насправді заплатите, понад рекламовану ціну.
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Звернутися до консультанта
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Усе організуємо для Вас чесно й безкоштовно
Відповіді на запитання, які найчастіше ставлять міжнародні покупці перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для забудовника, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.