Ви отримаєте
Blue View Heights
3-4 Спальні·3 Санвузли·101-139 m²·25-54 m² тераса
Цей завершений комплекс складається з 46 таунхаусів у ряд, що мають 2, 3 або 4 спальні та дві або три ванні кімнати. У продажу залишилися один таунхаус із 3 спальнями та один таунхаус із 4 спальнями. Площа забудови доступних об’єктів становить від 101 до 139 м², а площа терас - від 25 до 54 м². Таунхауси орієнтовані на південний захід, мають вид на море та доступ до спільної інфраструктури. Початкова ціна - €420.000.
Мешканці мають доступ до спільного басейну з морською водою, доглянутих середземноморських садів, прогулянкових доріжок і зон відпочинку. До спільної інфраструктури входять тренажерний зал, спа-центр і кімната відпочинку. Кожен таунхаус має приватне паркомісце в гаражі та комору. В окремих таунхаусах також можуть бути приватний садовий басейн або тераса на даху з відкритою джакузі.
Таунхауси мають відкриті житлові простори з великими вікнами, поєднаними з терасами або садами. Кухні обладнані стільницею Silestone або аналогічною та побутовою технікою. У ванних кімнатах встановлені фарфорові сантехнічні прилади, душові піддони, ванни та змішувачі або термостатичні крани. Серед інших характеристик - вбудовані шафи, підлога з керамограніту, броньовані вхідні двері, відеодомофон та електричні вимикачі й елементи керування, зокрема Niessen. По всьому будинку встановлено систему кондиціонування з функціями опалення, охолодження та канальним розподілом повітря.
Документи в комплекті
Безплатний доступМиттєвий доступ · без спаму
Місцезнаходження
Таунхауси розташовані в Bahía de las Rocas, Манільва, неподалік узбережжя Середземного моря та пагорбів, із краєвидами на море та Гібралтарську скелю. Марина Сотогранде та гольф-клуб Duquesa розташовані приблизно за 10 хвилин їзди на автомобілі. До центру Манільви та школи Alma Forest School - близько 15 хвилин. Центр Естепони розташований приблизно за 25 хвилин, аеропорт Гібралтару - за 30 хвилин, Пуерто-Банус - за 35 хвилин, центр Марбельї - за 45 хвилин, а аеропорт Малаги - за 70 хвилин. Супермаркет розташований приблизно за 10 хвилин їзди на автомобілі, поруч також є ресторани.
Як пересуватися
Короткий огляд того, наскільки легко дістатися пішки до повсякденних місць із цього об’єкта. Що вище, то краще.
На основі часу пішої ходи в Google Maps. Високий бал є надійною ознакою близького розташування місць, а низький менш певний, оскільки може просто означати, що тут у нас менше даних.
Beach
9 minТипи об'єктів
Приклади планувань об'єктів у цій новобудові, а не квартир, які зараз продаються. Запитайте нас про актуальний перелік доступних об'єктів і цін.
3-кімнатна Таунхаус
Від 420.000 €
4-кімнатна Таунхаус
Від 490.000 €
Переглянути, що насправді доступно зараз
Наведені вище планування є прикладами. Ми надішлемо Вам перелік доступних сьогодні квартир і їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Відеотур
Умови оплати
Бронювання
Юридично знімає об'єкт з продажу
Депозит
Остаточний платіж
Оплачується під час передачі нерухомості
+ ПДВ від ціни придбання
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Оцініть свої витрати
Дізнайтеся, скільки Ви насправді заплатите, понад рекламовану ціну.
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Звернутися до консультанта
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Усе організуємо для Вас чесно й безкоштовно
Відповіді на запитання, які найчастіше ставлять міжнародні покупці перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для забудовника, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.