Ви отримаєте
Апартаменти та вілли на першій лінії поля для гольфу з приватними басейнами
2-4 Спальні·2-5 Санвузли·128-246 m²·120-221 m² тераса
Закритий комплекс із 38 апартаментів і напіввідокремлених вілл, розташований на підвищеній ділянці з орієнтацією на південний захід у східній частині Марбельї. Будівлі мають два поверхи. Апартаменти на першому поверсі мають приватний сад і приватний басейн, пентхауси - приватний даховий солярій і басейн, а напіввідокремлені вілли розташовані на трьох рівнях: басейн на першому поверсі, спальні на другому та солярій на верхньому рівні. Планування передбачають від двох до чотирьох спалень, площу від 128 м² до 246 м² і тераси площею від 62 м² до 221 м². Кожна спальня має власну ванну кімнату, а в більшості планувань передбачений окремий гостьовий туалет. Ціни починаються від 928 000 €, а завершення будівництва очікується у другому кварталі 2027 року.
Мешканці мають доступ до п’яти басейнів - чотирьох відкритих і одного критого, тому користуватися ними можна цілий рік. У комплексі є спа-центр із басейнами з підігрівом, сауною, турецькою лазнею та роздягальнями, а також повністю обладнаний тренажерний зал. У соціальній будівлі розташовані кав’ярня, кімната для зустрічей і простір для заходів, а окрема коворкінг-зона дає мешканцям змогу працювати неподалік від дому. Серед інших спільних об’єктів - цілодобова консьєрж-служба із власним застосунком, дитяча зона, багатофункціональна кімната, велосховище, центр електровелосипедів, комори та середземноморські сади з місцевими видами рослин. Доступ до комплексу контролюється, а кожен блок має власний спільний гараж.
Підлоги оздоблені великоформатним керамогранітом, під яким прокладена система підлогового опалення, що охоплює всю квартиру; стелі виконані з підвісного гіпсокартону. І охолодження, і опалення забезпечує аеротермальний агрегат, а повітря розподіляється через повітроводи та регулюється окремо для кожної зони. Кухні здаються повністю обладнаними: індукційна варильна поверхня, витяжка, холодильник, духова шафа, мікрохвильова піч, посудомийна машина, прально-сушильна машина, кварцова стільниця та фартух Silestone. Ванні кімнати облицьовані керамічним керамогранітом розміром 40 × 120 см і оснащені підвісними унітазами, подвійними умивальниками та скляними душовими перегородками. Вхідні двері броньовані, міжкімнатні двері та шафи оздоблені білим лаком, а вікна мають алюмінієві рами з терморозривом і подвійне скління, у спальнях встановлені моторизовані жалюзі. У комплектацію входять система «розумний дім» і відеодомофон.
Документи в комплекті
Безплатний доступМиттєвий доступ · без спаму
Місцезнаходження
Комплекс розташований у приватному житловому районі у східній частині Марбельї, оточений полем для гольфу Santa Clara - 18-лунковим полем із клубним будинком, рестораном і професійним магазином приблизно за дві хвилини їзди автомобілем. Підвищене розташування з орієнтацією на південний захід відкриває панорамні краєвиди на Середземне море, поле для гольфу та гори. Пляж розташований приблизно за три хвилини їзди автомобілем, уздовж узбережжя є кілька пляжних клубів і ресторанів. Супермаркет розташований приблизно за хвилину їзди, а більший супермаркет - за чотири хвилини. До Марбельї - близько дев’яти хвилин автомобілем, до Пуерто-Бануса - сімнадцять хвилин, а до аеропорту Малаги - тридцять п’ять хвилин через з’їзд 234 з автомагістралі A-7.
Як пересуватися
Короткий огляд того, наскільки легко дістатися пішки до повсякденних місць із цього об’єкта. Що вище, то краще.
На основі часу пішої ходи в Google Maps. Високий бал є надійною ознакою близького розташування місць, а низький менш певний, оскільки може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa Bahía de Marbella
6 minBeach
6 minPlaya de Los Monteros
8 minТипи об'єктів
Приклади планувань об'єктів у цій новобудові, а не квартир, які зараз продаються. Запитайте нас про актуальний перелік доступних об'єктів і цін.
2-кімнатна Квартира на першому поверсі
Від 928.000 €
4-кімнатна Квартира на першому поверсі
Від 1.516.000 €
3-кімнатна Пентхаус
Від 1.391.000 €
4-кімнатна Пентхаус
Від 1.591.000 €
4-кімнатна Вілла
Від 1.946.000 €
Переглянути, що насправді доступно зараз
Наведені вище планування є прикладами. Ми надішлемо Вам перелік доступних сьогодні квартир і їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Відеотур
Хід будівництва
На етапі будівництва
Зйомка з дрона · Поточний прогрес
Заповнюється автоматично після завершення кожного етапу.
Готово до заселення до Q1 2027
приблизно через 4 місяців · Ви сплачуєте поетапно в міру будівництва, а не всю суму одразу
March 2025 · готово
Запуск
Об'єкти відкрито для продажу.
August 2025 · готово
Початок будівництва
Роботи на об'єкті розпочато.
January 2027 · далі
Передача ключів
Завершення будівництва та передача ключів.
Ваші кошти захищені
Закріплено законом Іспанії про новобудови
Банківська гарантія на кожен поетапний платіж. Якщо об’єкт не буде передано відповідно до домовленостей, ви отримаєте назад кожен євро та законні відсотки.
Конструкція
Фундаменти, балки та несучі стіни. Покривається обов’язковим страхуванням Seguro Decenal.
Інженерні системи
Водопровід, електрика, гідроізоляція та теплоізоляція, що впливають на проживання в об’єкті.
Оздоблення
Косметичні дефекти та недоліки оздоблення завершених робіт.
Гарантії, встановлені Законом Іспанії про будівництво (Ley 38/1999). Ми зв’яжемо Вас із незалежним адвокатом, щоб підтвердити деталі Вашої покупки.
Умови оплати
Резервація
Юридично знімає об'єкт із продажу
Депозит
Приватний договір купівлі-продажу
Юридично зобов'язувальний договір
+ ПДВ від вартості придбання
Поетапні платежі
Розподілено на поетапні платежі
+ ПДВ від вартості придбання
Остаточний платіж
Сплачується під час передачі нерухомості
+ ПДВ від вартості придбання
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Оцініть свої витрати
Дізнайтеся, скільки Ви насправді заплатите, понад рекламовану ціну.
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Звернутися до консультанта
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Усе організуємо для Вас чесно й безкоштовно
Відповіді на запитання, які найчастіше ставлять міжнародні покупці перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для забудовника, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.