+34 656 450 023
AREVONT

Ви отримаєте

Об'єкти й ціни Плани поверхів Місцезнаходження Умови оплати Параметри якості+ ще
1 / 41
590.000 €- 720.000 €

Apartments with Sea Views and Indoor Pool

2-3 Спальні·2 Санвузли·83-120 m²·33-86 m² тераса

Готово: 1 кв. 2027Усього об'єктів: 57Наразі продається: 3

A private residential development of 57 apartments with one, two and three bedrooms, set on an elevated hillside site above the coast. The apartments are arranged in low-rise blocks across the site, and include ground floor apartments and penthouses. Every apartment has a large terrace, and the layouts face either east or west, so terraces catch either the sunrise or the sunset over the Mediterranean. All penthouses have a private hot tub, and some ground floor apartments have one as well. Each apartment comes with a garage space, and most include a storage room.

Документи в комплекті

Безплатний доступ

Миттєвий доступ · без спаму

Місцезнаходження

The development sits in Altos de los Monteros, an elevated residential area on the eastern side of Marbella, roughly 3 km from the beaches at Río Real and Los Monteros. Marbella centre is about 8 minutes away by car, and the La Cañada shopping centre and the supermarkets of the eastern district are around 5 minutes. Río Real Golf lies directly below the site, with Santa Clara Golf and Marbella Golf a few minutes further east. Málaga airport is about 40 minutes away, and Puerto Banús around 20 minutes.

Як пересуватися

Короткий огляд того, наскільки легко дістатися пішки до повсякденних місць із цього об’єкта. Що вище, то краще.

Пішки
0/100Car-Dependent

На основі часу пішої ходи в Google Maps. Високий бал є надійною ознакою близького розташування місць, а низький менш певний, оскільки може просто означати, що тут у нас менше даних.

Beach

12 min

Playa de Los Monteros

14 min

Типи об'єктів

Приклади планувань об'єктів у цій новобудові, а не квартир, які зараз продаються. Запитайте нас про актуальний перелік доступних об'єктів і цін.

Приклад планування

2-кімнатна Квартира

Від 590.000 €

83 m²
86 m²
2 ванн
Приклад планування

3-кімнатна Квартира

Від 685.000 €

120 m²
33-38 m²
2 ванн
Приклад планування

2-кімнатна Пентхаус

Від 590.000 €

83 m²
79 m²
2 ванн

Переглянути, що насправді доступно зараз

Наведені вище планування є прикладами. Ми надішлемо Вам перелік доступних сьогодні квартир і їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.

Зручності

Вид на море
Відкритий басейн
Поруч із пляжем
Поруч із містом
Гараж
Поруч із гольфом
Поруч із ресторанами
Поруч із магазинами
Поруч зі школами
Консьєрж
Забронювати перегляд з агентом

Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.

Відеотур

Хід будівництва

На етапі будівництва
76.2%
Будівництво завершено

Зйомка з дрона · Поточний прогрес

76.2% завершено Готово: 1 кв. 2027

Заповнюється автоматично після завершення кожного етапу.

Готово до заселення до Q1 2027

приблизно через 6 місяців · Ви сплачуєте поетапно в міру будівництва, а не всю суму одразу

September 2023 · готово

Запуск

Об'єкти відкрито для продажу.

April 2025 · готово

Початок будівництва

Роботи на об'єкті розпочато.

Сьогодні

March 2027 · далі

Передача ключів

Завершення будівництва та передача ключів.

Ваші кошти захищені

Закріплено законом Іспанії про новобудови

Банківська гарантія на кожен поетапний платіж. Якщо об’єкт не буде передано відповідно до домовленостей, ви отримаєте назад кожен євро та законні відсотки.

10років

Конструкція

Фундаменти, балки та несучі стіни. Покривається обов’язковим страхуванням Seguro Decenal.

3років

Інженерні системи

Водопровід, електрика, гідроізоляція та теплоізоляція, що впливають на проживання в об’єкті.

1рік

Оздоблення

Косметичні дефекти та недоліки оздоблення завершених робіт.

Гарантії, встановлені Законом Іспанії про будівництво (Ley 38/1999). Ми зв’яжемо Вас із незалежним адвокатом, щоб підтвердити деталі Вашої покупки.

Умови оплати

1
Негайно

Бронювання

Юридично знімає об’єкт із продажу

€20.000Депозит
2
Під час підписання

Приватний договір купівлі-продажу

Юридично обов’язковий договір

20%+ ПДВ від вартості придбання
3
Під час будівництва

Поетапні платежі

Сплачується частинами під час будівництва

20%+ ПДВ від вартості придбання
4
Під час передачі ключів

Остаточний платіж

Сплачується під час передачі нерухомості

60%+ ПДВ від вартості придбання

Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ

Оцініть свої витрати

Дізнайтеся, скільки Ви насправді заплатите, понад рекламовану ціну.

Іпотечний калькулятор2.068 €на місяць при ставці 3.5%
Перший внесок30%
Термін кредиту25 років
Відсоткова ставка3.5%
Ціна нерухомості590.000 €
Податки та збори
IVA / ПДВ 10% · Гербовий збір 1.2% · Юридичні послуги 1% · Нотаріус і реєстрація
73.680 €
Усього для купівлі663.680 €
Усього напередПерший внесок (30%) + Податки та збори
250.680 €

Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.

Звернутися до консультанта

Apartments with Sea Views and Indoor Pool
590.000 €, 720.000 €
Los Altos de los Monteros, Marbella · Номер: DEV-OGN
Запропоновано
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

Відповідаємо протягом години

Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.

Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.

Усе організуємо для Вас чесно й безкоштовно

Відповіді на запитання, які найчастіше ставлять міжнародні покупці перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для забудовника, і це нічого Вам не коштує.

Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.

Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.

Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.

Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.

На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.

Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.

Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.

У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.