Ви отримаєте
The Valley II
3 Спальні·4 Санвузли·182-200 m²·98-136 m² тераса
Закритий комплекс із 23 таунхаусів, розташованих у п’яти блоках, які повторюють природний рельєф затишної долини в Ельвірії, східній частині Марбельї. Природний струмок розділяє територію, а міст з’єднує обидві сторони, поєднуючи дві частини комплексу. Кожен таунхаус займає три поверхи, з’єднані внутрішніми сходами та приватним ліфтом, і має три спальні, три ванні кімнати, гостьовий санвузол та приватне паркомісце на вхідному рівні. Площі забудови варіюються від 175 м² до 191 м², а площі терас - від 98 м² до 136 м². Ціни починаються від 1 395 275 €. Наразі на продаж виставлено чотирнадцять таунхаусів.
Мешканці мають спільний доступ до двох комунальних басейнів і окремого дитячого басейну, розташованих серед ландшафтних садів і прогулянкових доріжок, що проходять через комплекс. До послуг мешканців - повністю обладнаний тренажерний зал, спеціально облаштований простір для йоги та оздоровлення, а також дитячий ігровий майданчик. Кожен таунхаус також має власний приватний басейн-інфініті, орієнтований у бік долини, приватний сад і криту парковку. Територія повністю огороджена по периметру, з автоматизованими воротами для в’їзду автомобілів і цифровим відеодомофоном біля кожного пішохідного входу.
В інтер’єрах використано підлогу з натурального каменю формату 120 × 120 см, яку продовжено на ґанки та навколо басейну. Стіни оздоблені мікроштукатуркою на основі вапна, а міжкімнатні двері облицьовані дубовим шпоном і мають чисту висоту 250 см. Кухні поєднують лаковані меблеві фасади з робочими поверхнями з натурального каменю та вбудованою технікою Siemens. У ванних кімнатах встановлено підвісну сантехніку Villeroy & Boch, приховані змішувачі та душові без піддона, а в головній ванній кімнаті - окремостоячу ванну. Вікна оснащені алюмінієвими рамами TECHNAL із термоакустичними склопакетами, а клімат-контроль працює на основі канального кондиціонування із системою домашньої автоматизації KNX.
Документи в комплекті
Безплатний доступМиттєвий доступ · без спаму
Місцезнаходження
Ельвірія - це добре облаштований житловий район у східній частині Марбельї, оточений схилами, вкритими соснами та корковими дубами, які спускаються до узбережжя. До комерційного центру Ельвірії можна швидко дістатися автомобілем; там розташовані супермаркет, магазини, кафе та ресторани, а пляжі й пляжні клуби Ельвірії - зовсім поруч. До центру Марбельї - 15 хвилин автомобілем, до центру Малаги - 30 хвилин, а до аеропорту Малаги - 20 хвилин. Залізничний вокзал Фуенхіроли розташований за 10 хвилин. Поруч також знаходяться поля для гольфу Santa María Golf, Cabopino Golf і Greenlife Golf, а також кілька міжнародних шкіл.
Як пересуватися
Короткий огляд того, наскільки легко дістатися пішки до повсякденних місць із цього об’єкта. Що вище, то краще.
На основі часу пішої ходи в Google Maps. Високий бал є надійною ознакою близького розташування місць, а низький менш певний, оскільки може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa Marbella
5 minPlaya Buena
5 minRosario
5 minPlaya de las Chapas
6 minLas Mimosas
8 minPlaya del Río Sequillo
8 minPlaya don Carlos
8 minPlaya Marbella Gema
8 minPlaya de las Cañas
8 minPlaya del Alicate
8 minPlaya del Real de Zaragoza
9 minCabopino Beach
9 minVisit Cabopino
10 minТипи об'єктів
Приклади планувань об'єктів у цій новобудові, а не квартир, які зараз продаються. Запитайте нас про актуальний перелік доступних об'єктів і цін.
3-кімнатна Вілла
Від 1.395.275 €
3-кімнатна Таунхаус
Від 1.395.275 €
Переглянути, що насправді доступно зараз
Наведені вище планування є прикладами. Ми надішлемо Вам перелік доступних сьогодні квартир і їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Відеотур
Умови оплати
Бронювання
Юридично знімає об'єкт з продажу
Депозит
Приватний договір купівлі-продажу
Юридично зобов'язувальний договір
+ ПДВ від ціни придбання
Поетапні платежі
Сплачується частинами під час будівництва
+ ПДВ від ціни придбання
Остаточний платіж
Сплачується під час передачі нерухомості
+ ПДВ від ціни придбання
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Оцініть свої витрати
Дізнайтеся, скільки Ви насправді заплатите, понад рекламовану ціну.
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Звернутися до консультанта
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Усе організуємо для Вас чесно й безкоштовно
Відповіді на запитання, які найчастіше ставлять міжнародні покупці перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для забудовника, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.