Ви отримаєте
Таунхауси з приватними інфініті-басейнами
3 Спальні·4 Санвузли·182-200 m²·98-136 m² тераса
Бутикова забудова з 23 сучасних таунхаусів, розташованих у п’яти блоках у природній долині Марбельї-Схід. Через територію протікає струмок, розділяючи її на дві частини, які з’єднує міст, що також забезпечує доступ до спільних об’єктів. Кожен блок повторює рельєф місцевості, тому жодні два блоки не схожі між собою. У кожному таунхаусі є три спальні, три ванні кімнати та гостьовий санвузол, розташовані на кількох рівнях, із внутрішнім ліфтом. Площа забудови становить приблизно 180-192 м², тераси мають площу близько 112-135 м², а також передбачені приватний сад і приватне паркувальне місце на ділянці.
Кожен таунхаус має власний приватний інфініті-басейн, орієнтований у бік долини. Спільна інфраструктура включає два комунальні басейни та окремий дитячий басейн, повністю обладнаний тренажерний зал для мешканців, простір для йоги та оздоровлення, а також дитячий ігровий майданчик. Ландшафтні сади й доріжки проходять через усю територію комплексу; висаджені місцеві рослини, а освітлення працює за таймерами. Міст через струмок з’єднує обидві частини території. Уся ділянка огороджена, обладнана автоматизованими воротами для автомобілів і відеодомофоном у кожному таунхаусі.
В інтер’єрах використано великоформатне натуральне кам’яне покриття з плитами розміром 120 × 120 см і вапняне оздоблення стін Microcal. Кухні поєднують лаковані меблеві фасади з робочими поверхнями з натурального каменю та вбудованою технікою Siemens. Міжкімнатні двері облицьовані дубовим шпоном, а вхідні двері виготовлені з тикового дерева. Вікна - алюмінієві TECHNAL із термоакустичним подвійним склінням і сонцезахистом; на терасах встановлено балюстради із загартованого ламінованого скла. У ванних кімнатах передбачені підвісна сантехніка Villeroy & Boch, душові без піддона та окремостояча ванна в головній ванній кімнаті. Вбудовані шафи встановлені по всьому будинку, а система KNX керує освітленням, кліматом і жалюзі.
Документи в комплекті
Безплатний доступМиттєвий доступ · без спаму
Місцезнаходження
Комплекс розташований в Ельвірії, у східній частині Марбельї, серед соснових і коркових дубових передгір’їв під гірським масивом Сьєрра-Бланка. До комерційного центру Ельвірії із супермаркетами, магазинами, кафе та ресторанами можна доїхати за кілька хвилин. Піщані пляжі, пляжні бари та пляжні клуби розташовані менш ніж за три кілометри від комплексу. Поблизу є три поля для гольфу, зокрема Santa María та Greenlife; до Cabopino - коротка поїздка на схід. Неподалік розташований English International College. До центру Марбельї - близько десяти хвилин автомобілем, а до аеропорту Малаги - приблизно тридцять хвилин.
Як пересуватися
Короткий огляд того, наскільки легко дістатися пішки до повсякденних місць із цього об’єкта. Що вище, то краще.
На основі часу пішої ходи в Google Maps. Високий бал є надійною ознакою близького розташування місць, а низький менш певний, оскільки може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa de Artola
8 minBeach
9 minEl Alicate
10 minТипи об'єктів
Приклади планувань об'єктів у цій новобудові, а не квартир, які зараз продаються. Запитайте нас про актуальний перелік доступних об'єктів і цін.
3-кімнатна Таунхаус
1.395.275 € - 1.591.625 €
3-кімнатна Таунхаус
1.401.225 € - 1.591.625 €
3-кімнатна Таунхаус
1.469.650 € - 1.591.625 €
3-кімнатна Таунхаус
1.481.550 € - 1.591.625 €
3-кімнатна Таунхаус
1.529.150 € - 1.591.625 €
Переглянути, що насправді доступно зараз
Наведені вище планування є прикладами. Ми надішлемо Вам перелік доступних сьогодні квартир і їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Відеотур
Хід будівництва
На етапі будівництва
Зйомка з дрона · Поточний прогрес
Заповнюється автоматично після завершення кожного етапу.
Готово до заселення до Q4 2027
приблизно через 15 місяців · Ви сплачуєте поетапно в міру будівництва, а не всю суму одразу
May 2024 · готово
Запуск
Об'єкти відкрито для продажу.
November 2024 · готово
Початок будівництва
Роботи на об'єкті розпочато.
December 2027 · далі
Передача ключів
Завершення будівництва та передача ключів.
Ваші кошти захищені
Закріплено законом Іспанії про новобудови
Банківська гарантія на кожен поетапний платіж. Якщо об’єкт не буде передано відповідно до домовленостей, ви отримаєте назад кожен євро та законні відсотки.
Конструкція
Фундаменти, балки та несучі стіни. Покривається обов’язковим страхуванням Seguro Decenal.
Інженерні системи
Водопровід, електрика, гідроізоляція та теплоізоляція, що впливають на проживання в об’єкті.
Оздоблення
Косметичні дефекти та недоліки оздоблення завершених робіт.
Гарантії, встановлені Законом Іспанії про будівництво (Ley 38/1999). Ми зв’яжемо Вас із незалежним адвокатом, щоб підтвердити деталі Вашої покупки.
Умови оплати
Бронювання
Юридично вилучає об’єкт з ринку
Депозит
Приватний договір купівлі-продажу
Юридично зобов’язувальний договір
+ ПДВ від вартості покупки
Поетапні платежі
Сплачується частинами під час будівництва
+ ПДВ від вартості покупки
Остаточний платіж
Сплачується під час передачі нерухомості
+ ПДВ від вартості покупки
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Оцініть свої витрати
Дізнайтеся, скільки Ви насправді заплатите, понад рекламовану ціну.
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Звернутися до консультанта
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Усе організуємо для Вас чесно й безкоштовно
Відповіді на запитання, які найчастіше ставлять міжнародні покупці перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для забудовника, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.