Ви отримаєте
Paraiso Beach II
1-4 Спальні·1-4 Санвузли·67-203 m²·27-517 m² тераса
Цей житловий комплекс на першій береговій лінії налічує 118 апартаментів і таунхаусів. Апартаменти мають одну, дві або три спальні, а таунхауси з двома спальнями розташовані на трьох поверхах і мають терасу-солярій на даху; кожен із них також обладнаний приватним садом і басейном. Площа забудови становить від 76 м² до 209 м², а площа терас - від 27 м² до 100 м². Кожен апартамент і таунхаус включає паркомісце в підземному гаражі та комору.
До спільних зручностей для мешканців належать відкриті басейни, зокрема один із видом на море, а також критий басейн із підігрівом, розташовані серед ландшафтних садів. Тут є спа-центр із сауною, приватною масажною кімнатою та джакузі, а також тренажерний зал із сучасним обладнанням. Для мешканців, які працюють із узбережжя, доступний коворкінг-простір. На території комплексу також передбачені дитячий ігровий майданчик, спортивні об’єкти, лаунж-зона на даху з баром, консьєрж-сервіс і цілодобова охорона.
Кухні повністю обладнані варильною поверхнею, витяжкою, посудомийною машиною, холодильником і пральною машиною, а також стільницею та островом. У вітальнях, спальнях і коридорах використано великоформатне підлогове покриття з текстурою натурального дерева, а у вологих приміщеннях, на сходах і відкритих майданчиках - керамограніт. Усі спальні мають вбудовані шафи з шухлядами, полицями та штангами для одягу. Вхідні двері виготовлені з армованого алюмінію, а кожен апартамент обладнаний відеодомофоном.
Документи в комплекті
Безплатний доступМиттєвий доступ · без спаму
Місцезнаходження
Комплекс розташований на першій береговій лінії пляжу в Торренуеві, поруч із Ла-Алькаїдесою, із прямим виходом до піщаного пляжу та відкритими краєвидами на Середземне море й Гібралтарську скелю. Автомагістраль A-7 знаходиться за кілька хвилин їзди. Найближчий гольф-курорт розташований приблизно за 4 км, марина Сотогранде - приблизно за 12 км, а Вальдеррама - приблизно за 15 км. Аеропорт Гібралтару розташований приблизно за 20 км, Естепона - за 35 км, Марбелья - за 55 км, а аеропорт Малаги - приблизно за 110 км.
Як пересуватися
Короткий огляд того, наскільки легко дістатися пішки до повсякденних місць із цього об’єкта. Що вище, то краще.
На основі часу пішої ходи в Google Maps. Високий бал є надійною ознакою близького розташування місць, а низький менш певний, оскільки може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa de Santa Bárbara
6 minPlaya de la Atunara
7 minSobrevela Beach
8 minPlaya de Poniente
9 minPlaya del Burgo
11 minPlaya de Torrenueva
12 minPlaya de Levante
16 minEastern Beach, Gibraltar
16 minPlaya de los Roncalillo
16 minPlaya de Guadarranque
16 minCatalan Bay
17 minWestern Beach
18 minPlaya de los Catalanes
18 minPlaya de La Hacienda
18 minBlack Strap Cove
19 minThe Lido
19 minSandy Bay
20 minPlaya del Algarrobo
20 minCamp Bay, Gibraltar
27 minТипи об'єктів
Приклади планувань об'єктів у цій новобудові, а не квартир, які зараз продаються. Запитайте нас про актуальний перелік доступних об'єктів і цін.
1-кімнатна Квартира на першому поверсі
310.000 € - 378.000 €
2-кімнатна Квартира на першому поверсі
395.000 € - 510.000 €
3-кімнатна Квартира
430.000 € - 713.000 €
2-кімнатна Квартира
440.000 € - 462.000 €
3-кімнатна Квартира на першому поверсі
440.000 € - 518.000 €
2-кімнатна Пентхаус
500.000 € - 886.000 €
3-кімнатна Пентхаус
599.000 € - 900.000 €
4-кімнатна Таунхаус
932.000 € - 955.000 €
3-кімнатна Квартира
656.000 € - 713.000 €
3-кімнатна Пентхаус
851.000 € - 900.000 €
2-кімнатна Таунхаус
Від 932.000 €
Переглянути, що насправді доступно зараз
Наведені вище планування є прикладами. Ми надішлемо Вам перелік доступних сьогодні квартир і їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Відеотур
Хід будівництва
Pre-construction
Зйомка з дрона · Поточний прогрес
Готово до заселення до Q4 2028
приблизно через 2 років · Ви сплачуєте поетапно в міру будівництва, а не всю суму одразу
July 2026 · готово
Запуск
Об'єкти відкрито для продажу.
N/A · далі
Початок будівництва
Роботи на об'єкті розпочато.
December 2028
Передача ключів
Завершення будівництва та передача ключів.
Ваші кошти захищені
Закріплено законом Іспанії про новобудови
Банківська гарантія на кожен поетапний платіж. Якщо об’єкт не буде передано відповідно до домовленостей, ви отримаєте назад кожен євро та законні відсотки.
Конструкція
Фундаменти, балки та несучі стіни. Покривається обов’язковим страхуванням Seguro Decenal.
Інженерні системи
Водопровід, електрика, гідроізоляція та теплоізоляція, що впливають на проживання в об’єкті.
Оздоблення
Косметичні дефекти та недоліки оздоблення завершених робіт.
Гарантії, встановлені Законом Іспанії про будівництво (Ley 38/1999). Ми зв’яжемо Вас із незалежним адвокатом, щоб підтвердити деталі Вашої покупки.
Умови оплати
Бронювання
Юридично знімає об’єкт з ринку
Депозит
Приватний договір купівлі-продажу
Юридично зобов’язувальний договір
+ ПДВ від ціни придбання
Остаточний платіж
Сплачується під час передачі нерухомості
+ ПДВ від ціни придбання
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Оцініть свої витрати
Дізнайтеся, скільки Ви насправді заплатите, понад рекламовану ціну.
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Звернутися до консультанта
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Усе організуємо для Вас чесно й безкоштовно
Відповіді на запитання, які найчастіше ставлять міжнародні покупці перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для забудовника, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.