Ви отримаєте
Апартаменти на узбережжі з видом на море
1-3 Спальні·1-3 Санвузли·75-203 m²·27-517 m² тераса
Цей комплекс на узбережжі складається зі 118 апартаментів і таунхаусів з однією, двома або трьома спальнями, розташованих у кількох малоповерхових корпусах за декілька хвилин ходьби від піщаного пляжу. Площа варіюється від 75 м² до 203 м², а терас - від 27 м² до 517 м². Кожен апартамент має велику приватну терасу з прямим виходом із вітальні та спалень, а також відкриті краєвиди на море та Гібралтарську скелю. Таунхауси додатково мають приватний сад, солярій і приватний басейн, а найбільший пентхаус являє собою дворівневу квартиру з власним басейном. Кожен апартамент включає паркомісце в підземному гаражі та комору.
Мешканці мають спільний доступ до відкритих басейнів, один із яких - інфініті-басейн із видом на море, ландшафтних садів і затінених зон відпочинку. На першому поверсі розташована wellness-зона зі спа-центром, сауною, приватною масажною кімнатою та тренажерним залом із сучасним обладнанням - усюди відкриваються краєвиди на море. Також передбачені джакузі, коворкінг і дитячі ігрові зони, а на даху - лаунж-зона з баром і терасою, призначена для мешканців. Консьєрж-сервіс і цілодобове спостереження охоплюють увесь комплекс. Додаткові платні послуги включають прибирання апартаментів, управління орендою, технічне обслуговування та трансфери до аеропорту.
Конструкція виконана із залізобетону, фасади мають теплоізоляцію, а між апартаментами встановлені цегляні перегородки. Вікна - ПВХ-конструкції з поворотно-відкидним механізмом, подвійним склопакетом і терморозривом, у спальнях передбачені ролети. Підлоги у вітальнях, спальнях і коридорах оздоблені великоформатною плиткою з ефектом деревини, а у ванних кімнатах, на сходах і відкритих ділянках використаний керамограніт. Кухні повністю обладнані робочою поверхнею та островом, варильною поверхнею, витяжкою, посудомийною машиною, холодильником і пральною машиною; у кожній спальні є вбудована шафа. Тераси оздоблені керамогранітом і мають скляні огородження, а відеодомофон і розетки для підключення до мережі встановлюються у стандартній комплектації.
Документи в комплекті
Безплатний доступМиттєвий доступ · без спаму
Місцезнаходження
Комплекс розташований у Торренуеві, поруч із Ла-Алькаїдесою, на узбережжі Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон, яке все ще значною мірою не забудоване, у південній частині Коста-дель-Соль. Пляж розташований приблизно за 50 метрів і має прямий доступ, а до супермаркету - близько трьох хвилин автомобілем. До пристані Сотогранде - близько 10 хвилин, а до аеропорту Гібралтару - близько 15 хвилин, при цьому автомагістраль A-7 проходить за кілька хвилин від в’їзду. Поля для гольфу Links розташовані за кілька хвилин на північ, а Real Club Valderrama, Real Club Sotogrande та San Roque Club - приблизно за 20 хвилин. Естепона розташована приблизно за 40 кілометрів на схід, Марбелья - приблизно за 75 кілометрів, а аеропорт Малаги - за 117 кілометрів.
Як пересуватися
Короткий огляд того, наскільки легко дістатися пішки до повсякденних місць із цього об’єкта. Що вище, то краще.
На основі часу пішої ходи в Google Maps. Високий бал є надійною ознакою близького розташування місць, а низький менш певний, оскільки може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa de La Atunara
6 minPlaya de Levante
9 minPlaya de La Alcaidesa
15 minТипи об'єктів
Приклади планувань об'єктів у цій новобудові, а не квартир, які зараз продаються. Запитайте нас про актуальний перелік доступних об'єктів і цін.
1-кімнатна Квартира на першому поверсі
Від 378.000 €
2-кімнатна Квартира на першому поверсі
Від 395.000 €
3-кімнатна Квартира на першому поверсі
Від 440.000 €
2-кімнатна Квартира
Від 440.000 €
3-кімнатна Квартира
Від 580.000 €
2-кімнатна Пентхаус
Від 500.000 €
3-кімнатна Пентхаус
Від 620.000 €
3-кімнатна Пентхаус
Від 900.000 €
Переглянути, що насправді доступно зараз
Наведені вище планування є прикладами. Ми надішлемо Вам перелік доступних сьогодні квартир і їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Відеотур
Хід будівництва
Pre-construction
Зйомка з дрона · Поточний прогрес
Готово до заселення до Q3 2028
приблизно через 2 років · Ви сплачуєте поетапно в міру будівництва, а не всю суму одразу
May 2025 · готово
Запуск
Об'єкти відкрито для продажу.
N/A · далі
Початок будівництва
Роботи на об'єкті розпочато.
September 2028
Передача ключів
Завершення будівництва та передача ключів.
Ваші кошти захищені
Закріплено законом Іспанії про новобудови
Банківська гарантія на кожен поетапний платіж. Якщо об’єкт не буде передано відповідно до домовленостей, ви отримаєте назад кожен євро та законні відсотки.
Конструкція
Фундаменти, балки та несучі стіни. Покривається обов’язковим страхуванням Seguro Decenal.
Інженерні системи
Водопровід, електрика, гідроізоляція та теплоізоляція, що впливають на проживання в об’єкті.
Оздоблення
Косметичні дефекти та недоліки оздоблення завершених робіт.
Гарантії, встановлені Законом Іспанії про будівництво (Ley 38/1999). Ми зв’яжемо Вас із незалежним адвокатом, щоб підтвердити деталі Вашої покупки.
Умови оплати
Резервація
Юридично знімає об'єкт з продажу
Депозит
Приватний договір купівлі-продажу
Юридично зобов'язувальний договір
+ ПДВ від вартості покупки
Остаточний платіж
Сплачується під час передачі нерухомості
+ ПДВ від вартості покупки
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Оцініть свої витрати
Дізнайтеся, скільки Ви насправді заплатите, понад рекламовану ціну.
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Звернутися до консультанта
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Усе організуємо для Вас чесно й безкоштовно
Відповіді на запитання, які найчастіше ставлять міжнародні покупці перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для забудовника, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.