Ви отримаєте
Habitat Alboran
2 Спальні·2 Санвузли·107-111 m²·19-108 m² тераса
Цей житловий комплекс налічує 24 квартири у чотирьох будівлях на набережній Торремоліноса. Кожна будівля орієнтована в бік моря, тож із кожної квартири відкривається вид на воду. Будівництво завершено, квартири готові до заселення. У продажу залишилися дві квартири: квартира на першому поверсі площею 111 м² із приватним садом і пентхаус площею 107 м² із терасою площею 98 м², що огинає квартиру, та вітальнею з вікнами на три сторони. Обидві квартири мають по дві спальні, дві ванні кімнати, два паркувальні місця та комору включено у вартість, а також панорамний вид на море.
Закрита урбанізація розташована в благоустроєних садах з автоматичною системою поливу. Мешканці мають спільний переливний басейн із підводним підсвічуванням та окремий басейн-джакузі; зона навколо басейну оздоблена керамічною плиткою з ефектом дерева. Система безпеки включає пост охорони, відеоспостереження на головному вході та по всьому периметру, відеодомофони біля кожного входу до будівлі та систему майстер-ключа. Підземний гараж обладнаний автоматичними воротами, датчиками чадного газу та пожежними датчиками, підключеними до центральної панелі сигналізації. Ліфти обслуговують усі поверхи будівлі, включно з рівнем гаража.
Кожна квартира передається з обладнаною кухнею зі стільницею з кварцу та вбудованою технікою: індукційною варильною поверхнею, духовою шафою, мікрохвильовою піччю, холодильником шириною 90 см, посудомийною машиною, пральною машиною та витяжкою. Підлоги оздоблені великоформатною керамогранітною плиткою; у всіх приміщеннях встановлено підвісні стелі, а вбудовані шафи на всю висоту мають внутрішнє оздоблення. Вікна оснащені алюмінієвими рамами з терморозривом і подвійним склінням Climalit, а у спальнях і вітальнях встановлені алюмінієві ролети з електроприводом. Вхідні двері броньовані. У ванних кімнатах є дзеркала з підігрівом і підсвічуванням, що запобігає запотіванню, рушникосушки та термостатичні змішувачі; в основній ванній кімнаті встановлено душовий піддон із композитної смоли, а в другій - акрилову ванну.
Документи в комплекті
Безплатний доступМиттєвий доступ · без спаму
Місцезнаходження
Будівлі розташовані безпосередньо на приморській набережній, навпроти пляжу Плая-де-лос-Аламос у тихій частині Торремоліноса. Пляжні бари та ресторани розташовані на піску за кілька хвилин пішої ходи, а магазини й спортивні об’єкти - у межах п’яти хвилин. Поле для гольфу розташоване за декілька хвилин їзди на північ, а Малага - приблизно за 15 хвилин автомобілем. За стільки ж можна дістатися аеропорту Малага - Коста-дель-Соль, порту Малаги та станції AVE Марія Самбрано. Автомагістралі A-7, AP-7 і N-340 забезпечують сполучення з іншими районами Коста-дель-Соль, більшість із яких розташована в межах години їзди.
Як пересуватися
Короткий огляд того, наскільки легко дістатися пішки до повсякденних місць із цього об’єкта. Що вище, то краще.
На основі часу пішої ходи в Google Maps. Високий бал є надійною ознакою близького розташування місць, а низький менш певний, оскільки може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa de Cañuela
9 minPlaya de los Álamos
4 minPlaya Campo de Golf
14 minТипи об'єктів
Приклади планувань об'єктів у цій новобудові, а не квартир, які зараз продаються. Запитайте нас про актуальний перелік доступних об'єктів і цін.
2-кімнатна Квартира на першому поверсі
Від 778.500 €
2-кімнатна Квартира
Від 1.363.500 €
Переглянути, що насправді доступно зараз
Наведені вище планування є прикладами. Ми надішлемо Вам перелік доступних сьогодні квартир і їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Відеотур
Хід будівництва
Завершено
Зйомка з дрона · Поточний прогрес
Заповнюється автоматично після завершення кожного етапу.
Готово до заселення
November 2023 · готово
Запуск
Об'єкти відкрито для продажу.
January 2024 · готово
Початок будівництва
Роботи на об'єкті розпочато.
April 2025 · готово
Передача ключів
Завершення будівництва та передача ключів.
Ваші кошти захищені
Закріплено законом Іспанії про новобудови
Банківська гарантія на кожен поетапний платіж. Якщо об’єкт не буде передано відповідно до домовленостей, ви отримаєте назад кожен євро та законні відсотки.
Конструкція
Фундаменти, балки та несучі стіни. Покривається обов’язковим страхуванням Seguro Decenal.
Інженерні системи
Водопровід, електрика, гідроізоляція та теплоізоляція, що впливають на проживання в об’єкті.
Оздоблення
Косметичні дефекти та недоліки оздоблення завершених робіт.
Гарантії, встановлені Законом Іспанії про будівництво (Ley 38/1999). Ми зв’яжемо Вас із незалежним адвокатом, щоб підтвердити деталі Вашої покупки.
Умови оплати
Бронювання
Юридично знімає об’єкт з ринку
Депозит
Приватний договір купівлі-продажу
Юридично обов’язковий договір
+ ПДВ від ціни придбання
Остаточний платіж
Сплачується під час передачі нерухомості
+ ПДВ від ціни придбання
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Оцініть свої витрати
Дізнайтеся, скільки Ви насправді заплатите, понад рекламовану ціну.
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Звернутися до консультанта
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Усе організуємо для Вас чесно й безкоштовно
Відповіді на запитання, які найчастіше ставлять міжнародні покупці перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для забудовника, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.