Ви отримаєте
Бутик-апартаменти з приватними терасами
1-3 Спальні·1-2 Санвузли·55-103 m²·2-42 m² тераса
Цей житловий комплекс налічує 29 квартир з однією, двома або трьома спальнями, розташованих на першому поверсі, трьох верхніх поверхах і рівні пентхаусів. Наразі доступні квартири площею від 52 м² до 93 м² загальної забудованої площі. Планування відкритого типу: кухня об’єднана з вітальнею та обідньою зоною, а великі вікна розташовані з усіх боків. Більшість квартир мають терасу, а тераси пентхаусів мають площу понад 40 м². Кожна квартира включає власне паркомісце та комору. Ціни починаються від 245 000 € плюс ПДВ.
Мешканці мають спільний доступ до приватного гаража з пронумерованими паркомісцями, до якого можна безпосередньо дістатися ліфтом з кожного поверху; кожна квартира також має власну комору. У гаражі передбачено попередню підготовку для встановлення зарядних станцій для електромобілів, примусову вентиляцію, систему пожежного виявлення та аварійне освітлення, а в’їзні ворота оснащені автоматичним дистанційним керуванням. Вхідні холи, сходові клітки й коридори оздоблені керамічною плиткою та освітлюються енергоощадними лампами з датчиками руху. Відеодомофон із камерою біля входу в будівлю підключений до кольорового монітора в кожній квартирі.
Підлоги оздоблені великоформатним керамогранітом мінімальним розміром 90×90 см нейтрального сірого кольору із сатиновою поверхнею; на терасах використано відповідне нековзке покриття. Кухні повністю обладнані, без ручок, матово-білого кольору, зі стільницею та островом із керамограніту в стилі Calacatta, вбудованим холодильником із морозильною камерою, духовою шафою, мікрохвильовою піччю, індукційною варильною поверхнею та витяжкою. У ванних кімнатах встановлено тумби, умивальники та дзеркала Porcelanosa, душові піддони зі смоли та хромовані змішувачі з одним важелем. У спальнях є вбудовані шафи з розсувними дверима та ролети з утепленими ламелями для повного затемнення. Вікна виготовлені з ПВХ і мають подвійне скління та осушену повітряну камеру.
Документи в комплекті
Безплатний доступМиттєвий доступ · без спаму
Місцезнаходження
Квартири розташовані в Лас-Лагунас-де-Міхас - облаштованому житловому районі Міхас-Коста. Пляжі Міхас-Кости розташовані за кілька хвилин їзди автомобілем, а неподалік проходять автомагістралі AP-7 та A-7, завдяки чому до Фуенхіроли, Марбельї та Малаги можна легко дістатися. Поблизу є школи, спортивні центри, торговельні райони та великий вибір ресторанів. Аеропорт Малаги розташований приблизно за пів години їзди автомобілем.
Як пересуватися
Короткий огляд того, наскільки легко дістатися пішки до повсякденних місць із цього об’єкта. Що вище, то краще.
На основі часу пішої ходи в Google Maps. Високий бал є надійною ознакою близького розташування місць, а низький менш певний, оскільки може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa del Castillo
5 minPlaya de Santa Amalia
5 minPlaya Mati
6 minТипи об'єктів
Приклади планувань об'єктів у цій новобудові, а не квартир, які зараз продаються. Запитайте нас про актуальний перелік доступних об'єктів і цін.
1-кімнатна Квартира
Від 245.000 €
1-кімнатна Квартира на першому поверсі
Від 270.000 €
2-кімнатна Квартира
Від 280.000 €
2-кімнатна Квартира на першому поверсі
Від 293.000 €
3-кімнатна Квартира на першому поверсі
Від 421.000 €
2-кімнатна Пентхаус
Від 429.000 €
Переглянути, що насправді доступно зараз
Наведені вище планування є прикладами. Ми надішлемо Вам перелік доступних сьогодні квартир і їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Відеотур
Хід будівництва
Pre-construction
Зйомка з дрона · Поточний прогрес
Готово до заселення до Q2 2028
приблизно через 2 років · Ви сплачуєте поетапно в міру будівництва, а не всю суму одразу
June 2026 · готово
Запуск
Об'єкти відкрито для продажу.
N/A · далі
Початок будівництва
Роботи на об'єкті розпочато.
June 2028
Передача ключів
Завершення будівництва та передача ключів.
Ваші кошти захищені
Закріплено законом Іспанії про новобудови
Банківська гарантія на кожен поетапний платіж. Якщо об’єкт не буде передано відповідно до домовленостей, ви отримаєте назад кожен євро та законні відсотки.
Конструкція
Фундаменти, балки та несучі стіни. Покривається обов’язковим страхуванням Seguro Decenal.
Інженерні системи
Водопровід, електрика, гідроізоляція та теплоізоляція, що впливають на проживання в об’єкті.
Оздоблення
Косметичні дефекти та недоліки оздоблення завершених робіт.
Гарантії, встановлені Законом Іспанії про будівництво (Ley 38/1999). Ми зв’яжемо Вас із незалежним адвокатом, щоб підтвердити деталі Вашої покупки.
Умови оплати
Бронювання
6.000 € + ПДВ - Бронювання
PPC
30 % + ПДВ - PPC
Правовстановлюючий документ
70 % + ПДВ - Правовстановлюючий документ
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Оцініть свої витрати
Дізнайтеся, скільки Ви насправді заплатите, понад рекламовану ціну.
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Звернутися до консультанта
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Усе організуємо для Вас чесно й безкоштовно
Відповіді на запитання, які найчастіше ставлять міжнародні покупці перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для забудовника, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.