Ви отримаєте
Vission Hills II
2-4 Спальні·2-4 Санвузли·102-224 m²·17-94 m² тераса
Цей закритий житловий комплекс на узбережжі Коста-дель-Соль пропонує 22 квартири з двома або трьома спальнями та 18 таунхаусів із чотирма спальнями. Загальна площа квартир становить від 80 м² до 105 м², площа терас - від 30 м² до 38 м²; у кожній квартирі є дві ванні кімнати. Площа таунхаусів становить 224 м², площа терас - 94 м²; у кожному є чотири ванні кімнати та приватна ділянка із садом і власним басейном. Кожна квартира й таунхаус мають гаражне місце та комору. Ціни починаються від 647 800 €. Корпуси розташовані на схилі пагорба, завдяки чому з терас відкривається панорамний вид на Середземне море та гори позаду. Квартири розташовані на першому, другому та третьому рівнях, а таунхауси - на окремих приватних ділянках.
До спільних зон належать відкритий басейн із соляною системою очищення, спа-центр, повністю обладнаний спортзал, соціальний лаунж і коворкінг-простір. Між корпусами облаштовані ландшафтні сади з газонами, озелененими зонами та затіненими місцями для відпочинку. Лаунж призначений для зустрічей і спільних заходів, а коворкінг-простір обладнаний робочими столами та має багато природного світла для роботи на території комплексу. Ліфти обслуговують спільні зони житлових корпусів і підходять для людей з обмеженою мобільністю. Комплекс є приватним і закритим, а в зоні кардіозахисту встановлено зовнішній дефібрилятор. Гаражі відчиняються дистанційно, а комори пофарбовані та облицьовані керамогранітом. Кожен таунхаус додатково має власний приватний басейн поруч із терасою.
Конструкція виконана із залізобетону з ребристими перекриттями, перевірена незалежним органом технічного контролю та застрахована за десятирічним страховим полісом. Фасади облицьовані кольоровою штукатуркою. Зовнішні віконні та дверні конструкції виготовлені з ПВХ або алюмінію, мають подвійне скління та повітряну камеру, а жалюзі в спальнях забезпечують тепло- і звукоізоляцію. Підлоги, зокрема у ванних кімнатах, пральнях і на терасах, оздоблені високоякісним керамогранітом. Вхідні двері броньовані, а вбудовані шафи - білого кольору із сатинованими хромованими ручками. Кухні відкриті до вітальні та обладнані стільницею з компактного кварцу і побутовою технікою Bosch або аналогічною: витяжкою, керамічною варильною поверхнею, багатофункціональною духовою шафою, холодильником, вбудованою посудомийною та пральною машинами. У ванних кімнатах встановлені інтегровані білі тумби з умивальниками, біла сантехніка з vitreous porcelain, чорні одноважільні змішувачі та термостатичні душові змішувачі. Канальне кондиціонування працює від теплового насоса. У кімнатах передбачені розетки для телевізора, FM-радіо й телефону, а біля входу встановлено відеодомофон.
Документи в комплекті
Безплатний доступМиттєвий доступ · без спаму
Місцезнаходження
Комплекс розташований на схилі пагорба над Ла-Кала-де-Міхас, приблизно за дві хвилини від центру міста та менш ніж за 2 км від пляжу. Магазини, супермаркети, ресторани, медичний центр і школи розташовані за декілька хвилин їзди. Поруч є кілька полів для гольфу, зокрема La Noria, El Chaparral, Calanova, Miraflores та La Cala Golf. Нижче від комплексу проходить автомагістраль A-7, звідки є швидкий доступ до платної дороги AP-7. На автомобілі до Фуенхіроли - 8 хвилин, до Торремоліноса - 18 хвилин, до аеропорту Малаги - 20 хвилин, до Марбельї - 25 хвилин, до Естепони - 40 хвилин, а до аеропорту Гібралтару - 60 хвилин. Залізничний вокзал María Zambrano AVE у Малазі розташований приблизно за 30 хвилин їзди.
Як пересуватися
Короткий огляд того, наскільки легко дістатися пішки до повсякденних місць із цього об’єкта. Що вище, то краще.
На основі часу пішої ходи в Google Maps. Високий бал є надійною ознакою близького розташування місць, а низький менш певний, оскільки може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa de las Buganvillas
7 minPlaya La Cala
5 minPlaya del Chaparral
2 minPlaya de la Butibamba
11 minBrach cal
4 minPlaya de la Campana
4 minPlaya Los Tajos
4 minPlaya Mare Nostrum
5 minPlaya Para Perros
5 minPlaya del Ejido
7 minPlaya de Santa Amalia
8 minMarbellmar
9 minPlaya de Calahonda
9 minТипи об'єктів
Приклади планувань об'єктів у цій новобудові, а не квартир, які зараз продаються. Запитайте нас про актуальний перелік доступних об'єктів і цін.
2-кімнатна Пентхаус
Від 646.600 €
2-кімнатна Квартира на першому поверсі
Від 647.800 €
3-кімнатна Пентхаус
Від 786.900 €
4-кімнатна Вілла
Від 1.423.900 €
2-кімнатна Квартира
Від 665.800 €
3-кімнатна Квартира
Від 786.900 €
4-кімнатна Таунхаус
Від 1.423.900 €
Переглянути, що насправді доступно зараз
Наведені вище планування є прикладами. Ми надішлемо Вам перелік доступних сьогодні квартир і їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Відеотур
Хід будівництва
Pre-construction
Зйомка з дрона · Поточний прогрес
Готово до заселення до Q4 2028
приблизно через 2 років · Ви сплачуєте поетапно в міру будівництва, а не всю суму одразу
August 2026 · готово
Запуск
Об'єкти відкрито для продажу.
N/A · далі
Початок будівництва
Роботи на об'єкті розпочато.
December 2028
Передача ключів
Завершення будівництва та передача ключів.
Ваші кошти захищені
Закріплено законом Іспанії про новобудови
Банківська гарантія на кожен поетапний платіж. Якщо об’єкт не буде передано відповідно до домовленостей, ви отримаєте назад кожен євро та законні відсотки.
Конструкція
Фундаменти, балки та несучі стіни. Покривається обов’язковим страхуванням Seguro Decenal.
Інженерні системи
Водопровід, електрика, гідроізоляція та теплоізоляція, що впливають на проживання в об’єкті.
Оздоблення
Косметичні дефекти та недоліки оздоблення завершених робіт.
Гарантії, встановлені Законом Іспанії про будівництво (Ley 38/1999). Ми зв’яжемо Вас із незалежним адвокатом, щоб підтвердити деталі Вашої покупки.
Умови оплати
Резервація
Юридично вилучає об'єкт з ринку
Депозит
Приватний договір купівлі-продажу
Юридично обов'язковий договір
+ ПДВ від вартості покупки
Остаточний платіж
Сплачується під час передачі нерухомості
+ ПДВ від вартості покупки
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Оцініть свої витрати
Дізнайтеся, скільки Ви насправді заплатите, понад рекламовану ціну.
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Звернутися до консультанта
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Усе організуємо для Вас чесно й безкоштовно
Відповіді на запитання, які найчастіше ставлять міжнародні покупці перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для забудовника, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.