+34 656 450 023
AREVONT

Ви отримаєте

Об'єкти й ціни Плани поверхів Місцезнаходження Умови оплати Параметри якості+ ще
1 / 7
306.000 €- 510.000 €

Marinsa Altair Residencial

2-3 Спальні·2 Санвузли·89-128 m²·11-192 m² тераса

Готово: 4 кв. 2026Усього об'єктів: 112Наразі продається: 39

Закритий новий житловий комплекс зі 112 квартирами в малоповерхових будинках, за кілька хвилин ходьби від моря. Наразі доступні квартири з двома та трьома спальнями, кожна з двома ванними кімнатами та загальною площею від 72 до 103 м². Квартири на першому поверсі виходять на великі приватні тераси, найбільша з яких має площу 184 м². Квартири на другому та третьому поверхах мають тераси зі скляними огородженнями. Пентхауси доповнені приватним солярієм на даху площею до 87 м² з окремими сходами. Кожна квартира включає паркомісце в підземному паркінгу та комору.

Документи в комплекті

Безплатний доступ

Миттєвий доступ · без спаму

Місцезнаходження

Комплекс розташований у східній частині Ель-Морче, на узбережжі Торрокса, у східній частині Коста-дель-Соль. Пляж і ресторани на набережній розташовані за кілька хвилин ходьби, а початкова школа, супермаркети та місцеві магазини - у пішій доступності. До великого супермаркету можна доїхати автомобілем за кілька хвилин. Поруч проходить автомагістраль, завдяки чому до Малаги можна дістатися приблизно за 40 хвилин, а до аеропорту Малаги - приблизно за 50 хвилин. Велес-Малага, головне місто регіону Аксаркія, розташоване приблизно за 25 хвилин, а залізничний вокзал швидкісних поїздів - приблизно за 45 хвилин. Нерха та її пляжі розташовані за декілька хвилин їзди на схід.

Як пересуватися

Короткий огляд того, наскільки легко дістатися пішки до повсякденних місць із цього об’єкта. Що вище, то краще.

Пішки
77/100Дуже зручно пішки

На основі часу пішої ходи в Google Maps. Високий бал є надійною ознакою близького розташування місць, а низький менш певний, оскільки може просто означати, що тут у нас менше даних.

Dunas de la Carraca

5 min

Playa del Cenicero

8 min

Типи об'єктів

Приклади планувань об'єктів у цій новобудові, а не квартир, які зараз продаються. Запитайте нас про актуальний перелік доступних об'єктів і цін.

Приклад планування

2-кімнатна Квартира

Від 305.000 €

89-100 m²
11-20 m²
2 ванн
Приклад планування

2-кімнатна Квартира на першому поверсі

Від 310.000 €

89-100 m²
39-92 m²
2 ванн
Приклад планування

3-кімнатна Квартира

Від 352.000 €

107-128 m²
11-26 m²
2 ванн
Приклад планування

2-кімнатна Пентхаус

Від 357.000 €

89-100 m²
11-85 m²
2 ванн
Приклад планування

3-кімнатна Квартира на першому поверсі

Від 398.000 €

116-122 m²
54-192 m²
2 ванн
Приклад планування

3-кімнатна Пентхаус

Від 421.000 €

107-117 m²
96-99 m²
2 ванн

Переглянути, що насправді доступно зараз

Наведені вище планування є прикладами. Ми надішлемо Вам перелік доступних сьогодні квартир і їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.

Зручності

Вид на море
Відкритий басейн
Поруч із пляжем
Поруч із містом
Гараж
Поруч із ресторанами
Поруч із магазинами
Поруч зі школами
Охорона
Біля пляжу
Забронювати перегляд з агентом

Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.

Відеотур

Хід будівництва

На етапі будівництва
91.04%
Будівництво завершено

Зйомка з дрона · Поточний прогрес

91.04% завершено Готово: 4 кв. 2026

Заповнюється автоматично після завершення кожного етапу.

Готово до заселення до Q4 2026

приблизно через 3 місяців · Ви сплачуєте поетапно в міру будівництва, а не всю суму одразу

July 2024 · готово

Запуск

Об'єкти відкрито для продажу.

August 2024 · готово

Початок будівництва

Роботи на об'єкті розпочато.

Сьогодні

December 2026 · далі

Передача ключів

Завершення будівництва та передача ключів.

Ваші кошти захищені

Закріплено законом Іспанії про новобудови

Банківська гарантія на кожен поетапний платіж. Якщо об’єкт не буде передано відповідно до домовленостей, ви отримаєте назад кожен євро та законні відсотки.

10років

Конструкція

Фундаменти, балки та несучі стіни. Покривається обов’язковим страхуванням Seguro Decenal.

3років

Інженерні системи

Водопровід, електрика, гідроізоляція та теплоізоляція, що впливають на проживання в об’єкті.

1рік

Оздоблення

Косметичні дефекти та недоліки оздоблення завершених робіт.

Гарантії, встановлені Законом Іспанії про будівництво (Ley 38/1999). Ми зв’яжемо Вас із незалежним адвокатом, щоб підтвердити деталі Вашої покупки.

Умови оплати

1
Під час підписання

Приватний договір купівлі-продажу

Юридично обов’язковий договір

10%+ ПДВ від вартості покупки
2
Під час будівництва

Поетапні платежі

Сплачується частинами під час будівництва

25%+ ПДВ від вартості покупки
3
Під час передачі ключів

Остаточний платіж

Сплачується під час передачі нерухомості

65%+ ПДВ від вартості покупки

Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ

Оцініть свої витрати

Дізнайтеся, скільки Ви насправді заплатите, понад рекламовану ціну.

Іпотечний калькулятор1.072 €на місяць при ставці 3.5%
Перший внесок30%
Термін кредиту25 років
Відсоткова ставка3.5%
Ціна нерухомості306.000 €
Податки та збори
IVA / ПДВ 10% · Гербовий збір 1.2% · Юридичні послуги 1% · Нотаріус і реєстрація
39.032 €
Усього для купівлі345.032 €
Усього напередПерший внесок (30%) + Податки та збори
130.832 €

Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.

Звернутися до консультанта

306.000 €, 510.000 €
El Morche, Torrox · Номер: DEV-MAR
Запропоновано
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

Відповідаємо протягом години

Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.

Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.

Усе організуємо для Вас чесно й безкоштовно

Відповіді на запитання, які найчастіше ставлять міжнародні покупці перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для забудовника, і це нічого Вам не коштує.

Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.

Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.

Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.

Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.

На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.

Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.

Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.

У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.