Ви отримаєте
Ocho de Oro
5 Спальні·6 Санвузли·629-652 m²·441-484 m² тераса
Цей закритий житловий комплекс складається з восьми окремих вілл, кожна з яких розташована на приватній ділянці площею близько 2 086 м². Кожна вілла має п’ять спалень і шість ванних кімнат на чотирьох рівнях, сполучених приватним ліфтом. Площа інтер’єрів становить від 629 м² до 652 м², терас - від 441 м² до 484 м², а приватного басейну - 168 м². Вітальня, їдальня та велнес-зони виходять до каскадного панорамного басейну через скління подвійної висоти. Дві вілли зарезервовані; шість залишаються доступними за ціною від €11 500 000. Кожна вілла передається повністю мебльованою в межах комплексного пакета дизайну інтер’єру.
Кожна вілла має приватний спа-центр із критим басейном і фітнес-зоною, до якого можна дістатися ліфтом із основних житлових рівнів. Зовні каскадний панорамний басейн проходить уздовж багаторівневих терас, а на даху розташований солярій із невеликим басейном, душем просто неба, затіненою лаунж-зоною та відкритою обідньою зоною. Серед інших приміщень - кінозал, бар і лаунж, відкритий кінолаунж із каміном, заглиблена тераса з вогнищем та кухня для обідів просто неба. Комплекс є закритим, із контрольованим доступом, цілодобовою охороною та послугами консьєржа, і розташований серед доглянутих середземноморських садів.
Інтер’єри оздоблені італійським мармуром, а басейни, спа-зона й тераси прикрашені індивідуально виконаними мозаїками. Вітальня та їдальня мають подвійну висоту стелі й обрамлені панорамним склінням від підлоги до стелі, яке розсувається, відкриваючи вихід на тераси. Кожна вілла передається повністю мебльованою, з індивідуально виготовленими меблями, текстилем, освітленням і керамікою. Система автоматизації будинку керує освітленням, кліматом і доступом у всьому будинку. Приватний ліфт обслуговує кожен рівень - від першого поверху до дачного солярію. Кухні виготовлені на замовлення, обладнані мармуровими острівцями та вбудованою технікою; кожна вілла також має власний озеленений сад і газон.
Документи в комплекті
Безплатний доступМиттєвий доступ · без спаму
Місцезнаходження
Вілли розташовані в Нуева-Андалусії, Марбелья, на пагорбах над узбережжям. Пуерто-Банус розташований за декілька хвилин їзди, неподалік - його марина, пляжі, ресторани та дизайнерські магазини. Навколишня Долина гольфу пропонує кілька чемпіонських полів усього за кілька хвилин їзди, а старе місто Марбельї, Puente Romano та марина Марбельї розташовані далі вздовж прибережної дороги. Супермаркети, кафе та міжнародні школи знаходяться неподалік, у Нуева-Андалусії. Аеропорт Малаги розташований приблизно за 50 хвилин їзди автомобілем. Із вілл відкриваються краєвиди на Середземне море та навколишні гори, а в ясні дні - аж до Гібралтару.
Як пересуватися
Короткий огляд того, наскільки легко дістатися пішки до повсякденних місць із цього об’єкта. Що вище, то краще.
На основі часу пішої ходи в Google Maps. Високий бал є надійною ознакою близького розташування місць, а низький менш певний, оскільки може просто означати, що тут у нас менше даних.
Puerto Banús
7 minPlaya Río Verde
8 minPlaya Nueva Andalucía
8 minPlaya de Nagüeles
11 minPlaya de Cortijo Blanco
12 minPlaya Casablanca
12 minPlaya de Linda Vista
12 minPlaya De Casasola
12 minPlaya de San Pedro de Alcántara
13 minEstatua Elefante
13 minPlaya Guadalmina
14 minPlaya de la Fontanilla
15 minТипи об'єктів
Приклади планувань об'єктів у цій новобудові, а не квартир, які зараз продаються. Запитайте нас про актуальний перелік доступних об'єктів і цін.
5-кімнатна Вілла
Від 11.500.000 €
Переглянути, що насправді доступно зараз
Наведені вище планування є прикладами. Ми надішлемо Вам перелік доступних сьогодні квартир і їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Відеотур
Умови оплати
Бронювання
Юридично вилучає об'єкт із ринку
+ ПДВ депозит
Приватний договір купівлі-продажу
Юридично обов'язковий договір
+ ПДВ від вартості покупки
Остаточний платіж
Сплачується під час передачі нерухомості
+ ПДВ від вартості покупки
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Оцініть свої витрати
Дізнайтеся, скільки Ви насправді заплатите, понад рекламовану ціну.
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Звернутися до консультанта
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Усе організуємо для Вас чесно й безкоштовно
Відповіді на запитання, які найчастіше ставлять міжнародні покупці перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для забудовника, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.