+34 656 450 023
AREVONT

Ви отримаєте

Об'єкти й ціни Плани поверхів Місцезнаходження Умови оплати Параметри якості+ ще
1 / 23
4.500.000 €- 4.800.000 €

Дуплексні апартаменти з приватними басейнами та видом на море

3-4 Спальні·4-5 Санвузли·121-258 m²·60-142 m² тераса

Готово: 1 кв. 2028Усього об'єктів: 8

Бутиковий комплекс, що складається лише з восьми дворівневих апартаментів, розташований на Золотій милі Марбельї. Чотири дворівневі апартаменти на рівні саду мають чотири спальні та чотири ванні кімнати, розташовані на садовому та нижньому поверхах; кожен має приватний басейн і приватний сад. Чотири дворівневі пентхауси мають три спальні та три ванні кімнати, розташовані на основному поверсі та на терасі-солярії на даху з приватним басейном. Площа критих приміщень становить від 121 м² до 258 м², а площа терас - від 60 м² до 142 м². Кожен апартамент включає два паркомісця та комору і передається повністю мебльованим; пакет меблів є обов’язковим до придбання за ціною 300 000 € + ПДВ. Ціни починаються від 4 500 000 €.

Документи в комплекті

Безплатний доступ

Миттєвий доступ · без спаму

Місцезнаходження

Комплекс розташований на Золотій милі Марбельї - прибережній смузі між містом Марбелья та Пуерто-Банусом. До пляжу можна дійти за кілька хвилин, як і до п’ятизіркового пляжного курорту з ресторанами, тенісним і падел-клубом, спа-центром, а також торговельно-розважальним центром. Старе місто Марбельї розташоване приблизно за п’ять хвилин їзди автомобілем, а Пуерто-Банус - приблизно на такій самій відстані. Міжнародний аеропорт Малаги розташований приблизно за 40 хвилин, звідки здійснюються прямі рейси до різних міст Європи. Міжнародні школи розташовані за декілька хвилин їзди, а поля для гольфу Нуева-Андалусії - неподалік. З апартаментів відкривається вид на море та гору Ла-Конча.

Як пересуватися

Короткий огляд того, наскільки легко дістатися пішки до повсякденних місць із цього об’єкта. Що вище, то краще.

Пішки
83/100Дуже зручно пішки
Громадський транспорт
72/100Відмінно

На основі часу пішої ходи в Google Maps. Високий бал є надійною ознакою близького розташування місць, а низький менш певний, оскільки може просто означати, що тут у нас менше даних.

Playa de Nagüeles

4 min

Playa Casablanca

5 min

Playa Río Verde

7 min

Playa de la Fontanilla

8 min

Puerto Banús

8 min

Playa Nueva Andalucía

8 min

Playa de Rio Real

10 min

Playa del Cable

10 min

Playa de la Bajadilla

11 min

Playa del Faro

12 min

Playa de Venus

13 min

Типи об'єктів

Приклади планувань об'єктів у цій новобудові, а не квартир, які зараз продаються. Запитайте нас про актуальний перелік доступних об'єктів і цін.

Приклад планування

4-кімнатна Квартира на першому поверсі

Від 4.800.000 €

258 m²
60 m²
4.5 ванн
Приклад планування

3-кімнатна Пентхаус

Від 4.500.000 €

121 m²
142 m²
3.5 ванн

Переглянути, що насправді доступно зараз

Наведені вище планування є прикладами. Ми надішлемо Вам перелік доступних сьогодні квартир і їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.

Зручності

Вид на море
Відкритий басейн
Поруч із пляжем
Поруч із містом
Гараж
Приватний басейн
Пейзажний басейн
Поруч із гольфом
Поруч із ресторанами
Поруч із магазинами
Забронювати перегляд з агентом

Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.

Відеотур

Умови оплати

1
Негайно

Бронювання

Юридично знімає об’єкт з ринку

€100.000Депозит
2
Під час підписання

Приватний договір купівлі-продажу

Юридично обов’язковий договір

40%+ ПДВ від вартості покупки
3
Під час передачі ключів

Остаточний платіж

Сплачується під час передачі нерухомості

60%+ ПДВ від вартості покупки

Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ

Оцініть свої витрати

Дізнайтеся, скільки Ви насправді заплатите, понад рекламовану ціну.

Іпотечний калькулятор15.770 €на місяць при ставці 3.5%
Перший внесок30%
Термін кредиту25 років
Відсоткова ставка3.5%
Ціна нерухомості4.500.000 €
Податки та збори
IVA / ПДВ 10% · Гербовий збір 1.2% · Юридичні послуги 1% · Нотаріус і реєстрація
550.700 €
Усього для купівлі5.050.700 €
Усього напередПерший внесок (30%) + Податки та збори
1.900.700 €

Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.

Звернутися до консультанта

Дуплексні апартаменти з приватними басейнами та видом на море
4.500.000 €, 4.800.000 €
Golden Mile, Marbella · Номер: DEV-AI
Запропоновано
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

Відповідаємо протягом години

Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.

Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.

Усе організуємо для Вас чесно й безкоштовно

Відповіді на запитання, які найчастіше ставлять міжнародні покупці перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для забудовника, і це нічого Вам не коштує.

Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.

Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.

Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.

Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.

На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.

Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.

Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.

У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.