+34 656 450 023
AREVONT

Ви отримаєте

Об'єкти й ціни Плани поверхів Місцезнаходження Умови оплати Параметри якості+ ще
1 / 11
563.000 €- 787.000 €

One Oak

3-4 Спальні·2 Санвузли·110-213 m²·13-100 m² тераса

Готово: 1 кв. 2027Усього об'єктів: 35Наразі продається: 5

Комплекс розташований на підвищеному мисі над узбережжям, тому з терас відкривається вид на місто, затоку та відкрите Середземне море. Комплекс пропонує квартири на першому поверсі, квартири та пентхауси з однією - чотирма спальнями, розміщені в кількох блоках. Наразі доступні квартири з трьома та чотирма спальнями, площею від 92 м² до 125 м² забудованої площі, з терасами площею від 13 м² до 100 м². Кожна квартира має щонайменше одне гаражне місце та приватне приміщення для зберігання речей.

Документи в комплекті

Безплатний доступ

Миттєвий доступ · без спаму

Місцезнаходження

Комплекс розташований у Торремоліносі, поруч із заповідним сосновим лісом Пінар-дель-Моро, безпосередньо навпроти міжнародної школи. Державні школи, муніципальний спортивний центр, концертний зал, зона відпочинку та кілька супермаркетів розташовані за кілька хвилин. До пляжу - п’ять хвилин автомобілем, до аеропорту Малаги - десять хвилин, до міста Малага - п’ятнадцять хвилин. Місцева залізнична станція розташована за п’ятнадцять хвилин пішки, а район обслуговують кілька автобусних маршрутів.

Як пересуватися

Короткий огляд того, наскільки легко дістатися пішки до повсякденних місць із цього об’єкта. Що вище, то краще.

Пішки
90/100Рай для пішоходів
Громадський транспорт
72/100Відмінно

На основі часу пішої ходи в Google Maps. Високий бал є надійною ознакою близького розташування місць, а низький менш певний, оскільки може просто означати, що тут у нас менше даних.

Playa del Bajondillo

7 min

Playa Bajondillo

8 min

Playamar

8 min

Beach

9 min

Playa de los Álamos

9 min

Horno Beach Club

9 min

Playa Alejandro Cerdán

9 min

Playa del Lido

10 min

Playa La Caracola

10 min

Hawai Playa

10 min

Playa de la Carihuela

10 min

Playa de Canuela

10 min

Hamacas SALVADOR

11 min

Playa Sol Timor

13 min

Fuente Salud Beach

13 min

Типи об'єктів

Приклади планувань об'єктів у цій новобудові, а не квартир, які зараз продаються. Запитайте нас про актуальний перелік доступних об'єктів і цін.

Приклад планування

3-кімнатна Квартира

Від 563.000 €

110-137 m²
13-30 m²
2 ванн
Приклад планування

4-кімнатна Квартира

Від 655.000 €

157 m²
27 m²
2 ванн
Приклад планування

3-кімнатна Квартира на першому поверсі

Від 699.000 €

213 m²
100 m²
2 ванн

Переглянути, що насправді доступно зараз

Наведені вище планування є прикладами. Ми надішлемо Вам перелік доступних сьогодні квартир і їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.

Зручності

Вид на море
Відкритий басейн
Поруч із пляжем
Поруч із містом
Гараж
Поруч із ресторанами
Поруч із магазинами
Поруч зі школами
Види на гори
Спортзал
Забронювати перегляд з агентом

Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.

Відеотур

Хід будівництва

На етапі будівництва
79.7%
Будівництво завершено

Зйомка з дрона · Поточний прогрес

79.7% завершено Готово: 1 кв. 2027

Заповнюється автоматично після завершення кожного етапу.

Готово до заселення до Q1 2027

приблизно через 6 місяців · Ви сплачуєте поетапно в міру будівництва, а не всю суму одразу

July 2022 · готово

Запуск

Об'єкти відкрито для продажу.

December 2024 · готово

Початок будівництва

Роботи на об'єкті розпочато.

Сьогодні

March 2027 · далі

Передача ключів

Завершення будівництва та передача ключів.

Ваші кошти захищені

Закріплено законом Іспанії про новобудови

Банківська гарантія на кожен поетапний платіж. Якщо об’єкт не буде передано відповідно до домовленостей, ви отримаєте назад кожен євро та законні відсотки.

10років

Конструкція

Фундаменти, балки та несучі стіни. Покривається обов’язковим страхуванням Seguro Decenal.

3років

Інженерні системи

Водопровід, електрика, гідроізоляція та теплоізоляція, що впливають на проживання в об’єкті.

1рік

Оздоблення

Косметичні дефекти та недоліки оздоблення завершених робіт.

Гарантії, встановлені Законом Іспанії про будівництво (Ley 38/1999). Ми зв’яжемо Вас із незалежним адвокатом, щоб підтвердити деталі Вашої покупки.

Умови оплати

1
Негайно

Резервація

Юридично знімає об'єкт з продажу

€6.600Додатково ПДВ до вартості покупки
2
Під час підписання

Приватний договір купівлі-продажу

Юридично обов'язковий договір

35%Додатково ПДВ до вартості покупки
3
Під час передачі ключів

Остаточний платіж

Сплачується під час передачі нерухомості

65%Додатково ПДВ до вартості покупки

Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ

Оцініть свої витрати

Дізнайтеся, скільки Ви насправді заплатите, понад рекламовану ціну.

Іпотечний калькулятор1.973 €на місяць при ставці 3.5%
Перший внесок30%
Термін кредиту25 років
Відсоткова ставка3.5%
Ціна нерухомості563.000 €
Податки та збори
IVA / ПДВ 10% · Гербовий збір 1.2% · Юридичні послуги 1% · Нотаріус і реєстрація
70.386 €
Усього для купівлі633.386 €
Усього напередПерший внесок (30%) + Податки та збори
239.286 €

Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.

Звернутися до консультанта

563.000 €, 787.000 €
Torremolinos, Malaga · Номер: DEV-OOK
Запропоновано
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

Відповідаємо протягом години

Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.

Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.

Усе організуємо для Вас чесно й безкоштовно

Відповіді на запитання, які найчастіше ставлять міжнародні покупці перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для забудовника, і це нічого Вам не коштує.

Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.

Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.

Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.

Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.

На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.

Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.

Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.

У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.