Ви отримаєте
Unique
3-4 Спальні·2-3 Санвузли·403-556 m²·119-160 m² тераса
Цей комплекс складається з восьми таунхаусів із трьома або чотирма спальнями, розташованих на чотирьох рівнях. Кожен таунхаус спроєктований навколо приватного внутрішнього дворика, який забезпечує природне освітлення та свіже повітря на кожному поверсі. На першому поверсі передбачено відкритий плануванням простір, де вітальня, обідня зона та кухня виходять у внутрішній дворик. Спальні та ванні кімнати розташовані на першому поверсі, а верхній рівень займає приватний солярій. У підвалі розміщені гараж, комора та пральня. Ціни становлять від 1 775 000 до 2 475 000 євро.
Кожен таунхаус має приватний солярій на даху площею до 160 м² із літньою кухнею для барбекю та обідів на свіжому повітрі. Внутрішній дворик створює другий відкритий простір у центрі будинку, захищений від вулиці. Кожен таунхаус включає два приватні паркомісця, комору та пральню в підвалі, а також заздалегідь підготовлену шахту, завдяки якій у майбутньому можна встановити внутрішній ліфт між усіма чотирма рівнями.
В інтер’єрах використано натуральне дерево для облицювання стін, вбудованих меблів і підлог у спальнях, а в основних житлових зонах - великоформатний вапняк травертин. Кухні та ванні кімнати повністю обладнані; центральний острів облицьований натуральним каменем, передбачено вбудовану техніку. Вікна преміумкласу мають терморозрив і низькоемісійне скління. Фасад виконано за легкою системою з високою тепло- та звукоізоляцією, а перший поверх має повністю відкритий план.
Документи в комплекті
Безплатний доступМиттєвий доступ · без спаму
Місцезнаходження
Таунхауси розташовані в Педрегалехо - приморському районі на сході Малаги, приблизно за 600 метрів від пляжу. До історичного центру - 8 хвилин автомобілем, до порту та марини - 7 хвилин, до швидкісного залізничного вокзалу María Zambrano - 10 хвилин, а до аеропорту Малаги - 15 хвилин. Поблизу розташовані гольф-клуб, тенісний клуб і кілька міжнародних шкіл, а також супермаркети, торговельна зона та ресторани набережної біля моря. Є безпосередній доступ до автомагістралі A-7.
Як пересуватися
Короткий огляд того, наскільки легко дістатися пішки до повсякденних місць із цього об’єкта. Що вище, то краще.
На основі часу пішої ходи в Google Maps. Високий бал є надійною ознакою близького розташування місць, а низький менш певний, оскільки може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa de la Araña
11 minPlaya Las Acacias
12 minPlaya del Peñón del Cuervo
12 minPlayas del Palo
13 minPlaya Pedregalejo
13 minPlaya Peñon
13 minPlaya Peñon del Cuervo
13 minPlaya Virginia
14 minPlaya de La Butibamba
14 minPlaya El Dedo
15 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
19 minPlaya de la Caleta
21 minТипи об'єктів
Приклади планувань об'єктів у цій новобудові, а не квартир, які зараз продаються. Запитайте нас про актуальний перелік доступних об'єктів і цін.
3-кімнатна Вілла
Від 1.775.000 €
4-кімнатна Вілла
Від 2.475.000 €
3-кімнатна Таунхаус
Від 1.775.000 €
3-кімнатна Таунхаус
Від 2.300.000 €
4-кімнатна Таунхаус
Від 2.475.000 €
Переглянути, що насправді доступно зараз
Наведені вище планування є прикладами. Ми надішлемо Вам перелік доступних сьогодні квартир і їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Відеотур
Умови оплати
Приватний договір купівлі-продажу
Юридично обов’язковий договір
+ ПДВ від ціни придбання
Поетапні платежі
Сплачується частинами під час будівництва
+ ПДВ від ціни придбання
Остаточний платіж
Сплачується під час передачі нерухомості
+ ПДВ від ціни придбання
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Оцініть свої витрати
Дізнайтеся, скільки Ви насправді заплатите, понад рекламовану ціну.
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Звернутися до консультанта
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Усе організуємо для Вас чесно й безкоштовно
Відповіді на запитання, які найчастіше ставлять міжнародні покупці перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для забудовника, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.