Ви отримаєте
Екологічні таунхауси біля пляжу
3 Спальні·2 Санвузли·142-155 m²·27-29 m² тераса
Цей комплекс налічує 40 таунхаусів, розташованих у восьми невеликих блоках на схилі пагорба. Кожен таунхаус має три спальні та два поверхи: вхідний рівень із відкритою вітальнею, обідньою зоною та кухнею і нижній рівень зі спальнями. Таунхауси типів 1 і 2 мають три ванні кімнати; тип 3 - дві ванні кімнати та гостьовий туалет. Площа забудови становить від 142 м² до 155 м², площа терас - від 27 м² до 29 м², а приватного саду та паркувальної зони - від 42 м² до 111 м². Кожен таунхаус включає приватний сад, два паркувальні місця та пральню. Ціни починаються від €797 000 без урахування ПДВ, завершення будівництва очікується в грудні 2028 року.
Мешканці можуть користуватися двома басейнами для дорослих і дитячим басейном, просторими зонами відпочинку та біокліматичною перголою при соціальному клубі. Тут також є критий басейн із видом, приміщення для зберігання велосипедів, міський город з овочами та травами, а також озеленені зони. Комплекс розташований у природному середовищі та має спеціальну доріжку для прогулянок і пробіжок. Кожен таунхаус має власний сад і два паркувальні місця з точкою заряджання електромобіля, а на кожній головній терасі передбачені зовнішній водопровідний кран та електрична розетка. Комора включена.
Кухні повністю обладнані та мають стільниці з керамограніту, а також холодильник, морозильну камеру, керамічну варильну поверхню, духову шафу, витяжку, мікрохвильову піч і посудомийну машину. Підлога по всій площі, включно з ванними кімнатами, виконана з преміального вінілового покриття, а на терасах використано керамогранітну плитку. У ванних кімнатах встановлені тумби з умивальниками, подвійна раковина в головній ванній кімнаті та надплоскі душові піддони. Вікна - темно-сірі ПВХ із терморозривом і двокамерними склопакетами з низькоемісійним покриттям, у спальнях передбачені ролети. Посилені вхідні двері оснащені розумним замком. Усі тераси мають скляні огородження. Канальна система кондиціонування окремо обігріває та охолоджує кожну кімнату, а система автоматизації будинку KNX включає сигналізацію.
Документи в комплекті
Безплатний доступМиттєвий доступ · без спаму
Місцезнаходження
Таунхауси розташовані на схилі Ель-Ігерона, між Фуенхіролою та Бенальмаденою. Пляж Карвахаль і його пляжні клуби розташовані приблизно за три хвилини їзди автомобілем, а залізнична станція Торребланка - приблизно за чотири хвилини; звідти курсують прямі потяги до центру Малаги та аеропорту. Супермаркети, ресторани та школи розташовані в межах п'яти хвилин їзди. Центр Фуенхіроли та Бенальмадена - приблизно за десять хвилин, аеропорт Малаги - приблизно за двадцять хвилин, а Марбелья - приблизно за тридцять. Найближчих гольф-полів у Торрекебраді та Міхасі можна дістатися за десять-п'ятнадцять хвилин.
Як пересуватися
Короткий огляд того, наскільки легко дістатися пішки до повсякденних місць із цього об’єкта. Що вище, то краще.
На основі часу пішої ходи в Google Maps. Високий бал є надійною ознакою близького розташування місць, а низький менш певний, оскільки може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa Torreblanca-Carvajal
7 minPlaya de Torreblanca
8 minBeach
11 minТипи об'єктів
Приклади планувань об'єктів у цій новобудові, а не квартир, які зараз продаються. Запитайте нас про актуальний перелік доступних об'єктів і цін.
3-кімнатна Вілла
Від 797.000 €
3-кімнатна Таунхаус
Від 797.000 €
3-кімнатна Таунхаус
Від 977.000 €
Переглянути, що насправді доступно зараз
Наведені вище планування є прикладами. Ми надішлемо Вам перелік доступних сьогодні квартир і їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Відеотур
Хід будівництва
На етапі будівництва
Зйомка з дрона · Поточний прогрес
Заповнюється автоматично після завершення кожного етапу.
Готово до заселення до Q4 2028
приблизно через 2 років · Ви сплачуєте поетапно в міру будівництва, а не всю суму одразу
December 2025 · готово
Запуск
Об'єкти відкрито для продажу.
April 2026 · готово
Початок будівництва
Роботи на об'єкті розпочато.
December 2028 · далі
Передача ключів
Завершення будівництва та передача ключів.
Ваші кошти захищені
Закріплено законом Іспанії про новобудови
Банківська гарантія на кожен поетапний платіж. Якщо об’єкт не буде передано відповідно до домовленостей, ви отримаєте назад кожен євро та законні відсотки.
Конструкція
Фундаменти, балки та несучі стіни. Покривається обов’язковим страхуванням Seguro Decenal.
Інженерні системи
Водопровід, електрика, гідроізоляція та теплоізоляція, що впливають на проживання в об’єкті.
Оздоблення
Косметичні дефекти та недоліки оздоблення завершених робіт.
Гарантії, встановлені Законом Іспанії про будівництво (Ley 38/1999). Ми зв’яжемо Вас із незалежним адвокатом, щоб підтвердити деталі Вашої покупки.
Умови оплати
Резервація
Юридично знімає об’єкт з продажу
Депозит
Приватний договір купівлі-продажу
Юридично обов’язковий договір
+ ПДВ від ціни придбання
Поетапні платежі
Розподілено на 1 платіж
+ ПДВ від ціни придбання
Остаточний платіж
Сплачується під час передачі нерухомості
+ ПДВ від ціни придбання
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Оцініть свої витрати
Дізнайтеся, скільки Ви насправді заплатите, понад рекламовану ціну.
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Звернутися до консультанта
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Усе організуємо для Вас чесно й безкоштовно
Відповіді на запитання, які найчастіше ставлять міжнародні покупці перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для забудовника, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.