+34 656 450 023
AREVONT

Ви отримаєте

Об'єкти й ціни Плани поверхів Місцезнаходження Умови оплати Параметри якості+ ще
1 / 19
1.014.000 €- 2.200.000 €

Las Villas

3-4 Спальні·4-5 Санвузли·226-260 m²·32-66 m² тераса

Готово: 1 кв. 2028Усього об'єктів: 49Наразі продається: 26

Цей комплекс налічує 49 об’єктів: 19 таунхаусів із трьома спальнями та 30 вілл із чотирма спальнями, представлених у форматах напівквартирних і окремо розташованих будинків. Кожен таунхаус і кожна вілла мають два поверхи та приватний сад, приватний басейн і два паркомісця. Площа забудови становить від 226 м² до 260 м², а площа терас і ґанків - від 32 м² до 66 м². Площа ділянок починається від 255 м² для таунхаусів і перевищує 1 000 м² для найбільших окремо розташованих вілл.

Документи в комплекті

Безплатний доступ

Миттєвий доступ · без спаму

Місцезнаходження

Комплекс розташований у Ла-Ресерва - одному з найтихіших районів Сотогранде в провінції Кадіс, безпосередньо поруч із гольф-клубом La Cañada. Магазини, супермаркети, ресторани та школи в Пуебло-Нуево-де-Гуадіаро розташовані приблизно за чотири хвилини їзди автомобілем. До пляжу та марини - близько десяти хвилин. Поруч також розташовані Valderrama, La Reserva Club і Real Club de Golf Sotogrande. До аеропорту Гібралтару - 30 хвилин, до Марбельї - 45 хвилин, до аеропорту Малаги - 75 хвилин.

Як пересуватися

Короткий огляд того, наскільки легко дістатися пішки до повсякденних місць із цього об’єкта. Що вище, то краще.

Пішки
32/100Частково зручно пішки
Громадський транспорт
4/100Обмежено

На основі часу пішої ходи в Google Maps. Високий бал є надійною ознакою близького розташування місць, а низький менш певний, оскільки може просто означати, що тут у нас менше даних.

Playa de Sotogrande

5 min

Club Playa El Octogono

7 min

Playa Sotogrande

7 min

Sotogrande Alquileres

8 min

Playa de los Toros

9 min

Playa Los Toros

9 min

Playa del Gobernador

9 min

Playa de la Chullera

10 min

Playa de Cala Sardina

10 min

Playa de Torreguadiaro

12 min

Playa de La Hacienda

15 min

Playa del Guadalquitón

17 min

Playa de Torrecarbonera

19 min

Playa Alcaidesa

19 min

Типи об'єктів

Приклади планувань об'єктів у цій новобудові, а не квартир, які зараз продаються. Запитайте нас про актуальний перелік доступних об'єктів і цін.

Приклад планування

3-кімнатна Таунхаус

Від 1.014.000 €

226 m²
32 m²
3.5 ванн
Приклад планування

4-кімнатна Вілла

Від 1.321.000 €

260 m²
41-66 m²
273-913 m²
4.5 ванн
Приклад планування

4-кімнатна Вілла

Від 2.031.000 €

259-269 m²
48-64 m²
705-1032 m²
4.5 ванн

Переглянути, що насправді доступно зараз

Наведені вище планування є прикладами. Ми надішлемо Вам перелік доступних сьогодні квартир і їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.

Зручності

Вид на море
Поруч із містом
Гараж
Перша лінія гольфу
Приватний басейн
Поруч із гольфом
Поруч із ресторанами
Поруч із магазинами
Поруч зі школами
Вид на гольф-поле
Забронювати перегляд з агентом

Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.

Відеотур

Хід будівництва

На етапі будівництва
64.27%
Будівництво завершено

Зйомка з дрона · Поточний прогрес

64.27% завершено Готово: 1 кв. 2028

Заповнюється автоматично після завершення кожного етапу.

Готово до заселення до Q1 2028

приблизно через 2 років · Ви сплачуєте поетапно в міру будівництва, а не всю суму одразу

September 2023 · готово

Запуск

Об'єкти відкрито для продажу.

February 2024 · готово

Початок будівництва

Роботи на об'єкті розпочато.

Сьогодні

March 2028 · далі

Передача ключів

Завершення будівництва та передача ключів.

Ваші кошти захищені

Закріплено законом Іспанії про новобудови

Банківська гарантія на кожен поетапний платіж. Якщо об’єкт не буде передано відповідно до домовленостей, ви отримаєте назад кожен євро та законні відсотки.

10років

Конструкція

Фундаменти, балки та несучі стіни. Покривається обов’язковим страхуванням Seguro Decenal.

3років

Інженерні системи

Водопровід, електрика, гідроізоляція та теплоізоляція, що впливають на проживання в об’єкті.

1рік

Оздоблення

Косметичні дефекти та недоліки оздоблення завершених робіт.

Гарантії, встановлені Законом Іспанії про будівництво (Ley 38/1999). Ми зв’яжемо Вас із незалежним адвокатом, щоб підтвердити деталі Вашої покупки.

Умови оплати

1
Негайно

Бронювання

Юридично знімає об’єкт з продажу

€10.000Депозит
2
Під час підписання

Приватний договір купівлі-продажу

Юридично обов’язковий договір

15%+ ПДВ від вартості покупки
3
Під час будівництва

Поетапні платежі

Сплачується частинами протягом будівництва

15%+ ПДВ від вартості покупки
4
Під час передачі ключів

Остаточний платіж

Сплачується під час передачі об’єкта

70%+ ПДВ від вартості покупки

Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ

Оцініть свої витрати

Дізнайтеся, скільки Ви насправді заплатите, понад рекламовану ціну.

Іпотечний калькулятор3.553 €на місяць при ставці 3.5%
Перший внесок30%
Термін кредиту25 років
Відсоткова ставка3.5%
Ціна нерухомості1.014.000 €
Податки та збори
IVA / ПДВ 10% · Гербовий збір 1.2% · Юридичні послуги 1% · Нотаріус і реєстрація
125.408 €
Усього для купівлі1.139.408 €
Усього напередПерший внесок (30%) + Податки та збори
429.608 €

Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.

Звернутися до консультанта

1.014.000 €, 2.200.000 €
Sotogrande, Cadiz · Номер: DEV-LVS
Запропоновано
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

Відповідаємо протягом години

Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.

Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.

Усе організуємо для Вас чесно й безкоштовно

Відповіді на запитання, які найчастіше ставлять міжнародні покупці перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для забудовника, і це нічого Вам не коштує.

Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.

Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.

Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.

Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.

На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.

Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.

Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.

У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.