Ви отримаєте
Апартаменти з видом на море та соляріями
2-3 Спальні·2 Санвузли·92-153 m²·36-151 m² тераса
Цей комплекс складається з шести блоків загалом на 54 апартаменти: 13 апартаментів з однією спальнею, 11 - із двома спальнями та 30 - із трьома спальнями. Кожен апартамент орієнтований на південь і має вітальню та кухню відкритого планування, розсувні двері на велику терасу та вид на море. Апартаменти на першому поверсі мають приватний сад, а апартаменти на верхньому поверсі - приватний солярій, у кількох випадках із приватним басейном. Більшість апартаментів мають комору. Дозвіл на будівництво отримано, а завершення будівництва очікується в грудні 2028 року.
До спільних зручностей для мешканців належать відкриті басейни та критий басейн, повністю обладнаний тренажерний зал і сауна. Навколо розташовані великі ландшафтні сади з автоматичною системою поливу та кілька зон відпочинку просто неба. Мешканці також можуть користуватися тенісним клубом у районі. Паркування передбачене у підземному гаражі з автоматичними воротами, а комори розташовані на тому самому рівні. В апартаментах на верхньому поверсі є приватний солярій із перголою, а в деяких - приватний басейн. Апартаменти на першому поверсі мають власний сад.
Кухні обладнані верхніми та нижніми шафами й комплектуються холодильником, посудомийною машиною, мікрохвильовою піччю, духовою шафою, індукційною варильною поверхнею, витяжкою та пральною машиною. По всій площі апартаментів прокладено систему підігріву підлоги, а гаряча вода постачається аеротермальною системою. У вітальні та спальнях встановлено канальну систему кондиціонування за підвісними стелями. Підлога виконана з великоформатного ректифікованого керамограніту, у спальнях використано вінілове покриття, а на терасах - неслизький керамограніт. Вікна виготовлені з лакованого алюмінію з терморозривом і подвійним тепло- та звукоізоляційним склінням, а двері на терасу розсуваються врівень із підлогою. У спальнях встановлені автоматичні жалюзі та вбудовані шафи.
Документи в комплекті
Безплатний доступМиттєвий доступ · без спаму
Місцезнаходження
Апартаменти розташовані в Торренуеві, Міхас-Коста, тихому прибережному районі між автомагістраллю A-7 і морем. Пляж Плая-Ель-Бомбо, пляжний клуб і кілька ресторанів розташовані за декілька хвилин ходьби. Гольф-клуб Miraflores розташований приблизно за 2 км, а неподалік також є гольф-клуби Calanova, Chaparral і курорт La Cala Golf Resort. Супермаркети, магазини та школи розташовані за п’ять хвилин їзди автомобілем, а Ла-Кала-де-Міхас - приблизно за 2 км. До центру Фуенхіроли можна дістатися за 10 хвилин, до Марбельї - за 20 хвилин, а до аеропорту Малаги - за 25 хвилин автомобілем.
Як пересуватися
Короткий огляд того, наскільки легко дістатися пішки до повсякденних місць із цього об’єкта. Що вище, то краще.
На основі часу пішої ходи в Google Maps. Високий бал є надійною ознакою близького розташування місць, а низький менш певний, оскільки може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa El Bombo - El Bombo
11 minPlaya El Bombo - Cabo Rocoso
4 minPlaya de Calahonda - Rocas del Mar
5 minТипи об'єктів
Приклади планувань об'єктів у цій новобудові, а не квартир, які зараз продаються. Запитайте нас про актуальний перелік доступних об'єктів і цін.
2-кімнатна Квартира на першому поверсі
Від 795.000 €
3-кімнатна Квартира
Від 985.000 €
2-кімнатна Пентхаус
1.060.000 € - 1.115.000 €
3-кімнатна Пентхаус
1.445.000 € - 1.465.000 €
Переглянути, що насправді доступно зараз
Наведені вище планування є прикладами. Ми надішлемо Вам перелік доступних сьогодні квартир і їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Відеотур
Хід будівництва
На етапі будівництва
Зйомка з дрона · Поточний прогрес
Заповнюється автоматично після завершення кожного етапу.
Готово до заселення до Q4 2028
приблизно через 2 років · Ви сплачуєте поетапно в міру будівництва, а не всю суму одразу
December 2025 · готово
Запуск
Об'єкти відкрито для продажу.
June 2026 · готово
Початок будівництва
Роботи на об'єкті розпочато.
December 2028 · далі
Передача ключів
Завершення будівництва та передача ключів.
Ваші кошти захищені
Закріплено законом Іспанії про новобудови
Банківська гарантія на кожен поетапний платіж. Якщо об’єкт не буде передано відповідно до домовленостей, ви отримаєте назад кожен євро та законні відсотки.
Конструкція
Фундаменти, балки та несучі стіни. Покривається обов’язковим страхуванням Seguro Decenal.
Інженерні системи
Водопровід, електрика, гідроізоляція та теплоізоляція, що впливають на проживання в об’єкті.
Оздоблення
Косметичні дефекти та недоліки оздоблення завершених робіт.
Гарантії, встановлені Законом Іспанії про будівництво (Ley 38/1999). Ми зв’яжемо Вас із незалежним адвокатом, щоб підтвердити деталі Вашої покупки.
Умови оплати
Бронювання
Юридично знімає об'єкт з продажу
Депозит
Приватний договір купівлі
Юридично обов'язковий договір
+ ПДВ від ціни купівлі
Поетапні платежі
Сплачується частинами під час будівництва
+ ПДВ від ціни купівлі
Остаточний платіж
Сплачується під час передачі нерухомості
+ ПДВ від ціни купівлі
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Оцініть свої витрати
Дізнайтеся, скільки Ви насправді заплатите, понад рекламовану ціну.
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Звернутися до консультанта
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Усе організуємо для Вас чесно й безкоштовно
Відповіді на запитання, які найчастіше ставлять міжнародні покупці перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для забудовника, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.