Ви отримаєте
Mijas Suites III
2-3 Спальні·2 Санвузли·72-90 m²·5-86 m² тераса
Цей закритий комплекс пропонує апартаменти на першому поверсі, апартаменти та пентхауси з двома або трьома спальнями і двома ванними кімнатами. Площа забудови становить від 72 м² до 90 м², а площа терас - від 8 м² до 94 м². Апартаменти на першому поверсі мають приватний внутрішній дворик, а також криті й відкриті тераси. Пентхауси мають великі відкриті тераси на даху площею понад 90 м². Більшість апартаментів оснащені окремою пральною зоною, а в кожній спальні є вбудовані шафи. Будівля налічує загалом 104 апартаменти, комерційні приміщення на рівні вулиці, підземний паркінг і комори. Апартаменти орієнтовані або на басейн і північний захід, або на проспект і південний схід. Ціни починаються від 355 000 €.
Комплекс є закритим, а доступ контролюється через пост охорони. Тут є басейн для дорослих і дитячий басейн, оточені зонами для засмагання з мощенням і газоном. Озеленені спільні сади поділені на різні зони та включають дитячий майданчик, зони відпочинку й спортивний майданчик. У критих спільних зонах розташовані дитяча скелелазна стінка, ігрові зони, зона для воркауту та зони Wi-Fi. На даху є спільна зона з простором чилаут, гастро-терасою, солярієм, а також додатковими зонами відпочинку та зустрічей. На підземних поверхах розташований гараж з автоматизованими воротами для автомобілів, які також можна відкрити зі смартфона. Ліфти обслуговують усі поверхи.
Кухні передаються повністю обладнаними: з верхніми та нижніми шафами, стільницею Silestone, керамічною варильною поверхнею, духовою шафою, витяжкою, мийкою зі змішувачем з одним важелем, холодильником, пральною та посудомийною машинами. У вітальнях, спальнях і коридорах укладено ламінат класу AC4 на протиударному шарі, а у ванних кімнатах і окремих кухнях використано керамічний керамограніт. Вхідні двері - броньовані. Зовнішні конструкції виконані з лакованого алюмінію або ПВХ із терморозривом і подвійним склопакетом; у спальнях встановлені жалюзі, а вікна на першому поверсі мають захист від злому. Тераси та приватні сади оздоблені неслизькою керамічною плиткою. Канальна система кондиціонування подає повітря у вітальню та спальні, гаряча вода нагрівається за допомогою аеротермальної енергії, а механічна вентиляція оновлює повітря без необхідності відкривати вікна.
Документи в комплекті
Безплатний доступМиттєвий доступ · без спаму
Місцезнаходження
Апартаменти розташовані в Лас-Лагунас, центральній і рівнинній частині Міхаса - житловому районі, де в пішій доступності є магазини повсякденного попиту, школи та ресторани. Два великі торговельні центри розташовані приблизно за п’ять хвилин їзди автомобілем, а пляжі Фуенхіроли - приблизно на такій самій відстані. До центру Фуенхіроли та її марини можна дістатися приблизно за п’ять хвилин, а до білого селища Міхас-Пуебло, розташованого на схилі, - приблизно за десять хвилин. Гольф-клуб Mijas Golf розташований приблизно за п’ять хвилин, а Cerrado del Águila, Santana Golf, El Chaparral і La Cala Golf - трохи далі, але також у межах короткої поїздки автомобілем. До Марбельї - близько 30 хвилин прибережною автомагістраллю, а до аеропорту Малаги - близько 25 хвилин. Апартаменти, орієнтовані на північний захід, відкривають краєвид на Сьєрра-де-Міхас, а верхні поверхи з орієнтацією на південний схід - на море.
Як пересуватися
Короткий огляд того, наскільки легко дістатися пішки до повсякденних місць із цього об’єкта. Що вище, то краще.
На основі часу пішої ходи в Google Maps. Високий бал є надійною ознакою близького розташування місць, а низький менш певний, оскільки може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa de Santa Amalia
7 minPlaya de San Francisco
7 minPlaya del Castillo
7 minТипи об'єктів
Приклади планувань об'єктів у цій новобудові, а не квартир, які зараз продаються. Запитайте нас про актуальний перелік доступних об'єктів і цін.
2-кімнатна Квартира на першому поверсі
Від 355.000 €
2-кімнатна Квартира
Від 370.000 €
3-кімнатна Квартира на першому поверсі
Від 395.000 €
3-кімнатна Пентхаус
Від 565.000 €
Переглянути, що насправді доступно зараз
Наведені вище планування є прикладами. Ми надішлемо Вам перелік доступних сьогодні квартир і їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Відеотур
Хід будівництва
На етапі будівництва
Зйомка з дрона · Поточний прогрес
Заповнюється автоматично після завершення кожного етапу.
Готово до заселення до Q1 2027
приблизно через 6 місяців · Ви сплачуєте поетапно в міру будівництва, а не всю суму одразу
June 2023 · готово
Запуск
Об'єкти відкрито для продажу.
June 2024 · готово
Початок будівництва
Роботи на об'єкті розпочато.
March 2027 · далі
Передача ключів
Завершення будівництва та передача ключів.
Ваші кошти захищені
Закріплено законом Іспанії про новобудови
Банківська гарантія на кожен поетапний платіж. Якщо об’єкт не буде передано відповідно до домовленостей, ви отримаєте назад кожен євро та законні відсотки.
Конструкція
Фундаменти, балки та несучі стіни. Покривається обов’язковим страхуванням Seguro Decenal.
Інженерні системи
Водопровід, електрика, гідроізоляція та теплоізоляція, що впливають на проживання в об’єкті.
Оздоблення
Косметичні дефекти та недоліки оздоблення завершених робіт.
Гарантії, встановлені Законом Іспанії про будівництво (Ley 38/1999). Ми зв’яжемо Вас із незалежним адвокатом, щоб підтвердити деталі Вашої покупки.
Умови оплати
Бронювання
Юридично знімає об'єкт з продажу
Депозит
Приватний договір купівлі-продажу
Юридично зобов'язувальний договір
+ ПДВ від вартості придбання
Остаточний платіж
Сплачується під час передачі нерухомості
+ ПДВ від вартості придбання
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Оцініть свої витрати
Дізнайтеся, скільки Ви насправді заплатите, понад рекламовану ціну.
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Звернутися до консультанта
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Усе організуємо для Вас чесно й безкоштовно
Відповіді на запитання, які найчастіше ставлять міжнародні покупці перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для забудовника, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.