Ви отримаєте
Апартаменти з терасою на даху
1-3 Спальні·1-2 Санвузли·40-107 m²·7-51 m² тераса
Цей закритий комплекс налічує 119 апартаментів у шести будинках із однією, двома або трьома спальнями. До складу комплексу входять апартаменти на першому поверсі з приватними садами, апартаменти на середніх поверхах і пентхауси з великими терасами. Площа апартаментів становить від 40 м² до 107 м², а терас - від 8 м² до 57 м². Кожен апартамент має паркомісце в гаражі та комору. Ціни починаються від 239 000 €. Покупці ще можуть без додаткової плати обрати колір підлогового покриття, фарбування стін і кухонні меблі, а також оплатити модернізацію кухні або встановлення побутової техніки.
Комплекс є закритим і обгородженим, із контрольно-пропускним пунктом для контролю доступу. Благоустроєна територія поділена на зони: тут є басейн для дорослих і дитячий басейн, оточені соляріями з мощенням і газоном, дитячий майданчик, зони відпочинку та спортивний майданчик. У критих спільних зонах розташовані дитяча скелелазна стінка, ігрові зони, воркаут-зона та зони з Wi-Fi. На даху облаштована спільна зона з чил-аут-зоною, гастротерасою, солярієм і просторами для зустрічей. Ворота гаража відчиняються за допомогою пульта дистанційного керування або смартфона.
Кожен апартамент оснащений канальною системою кондиціонування у вітальні та спальнях, аеротермальною системою підігріву гарячої води і механічною вентиляцією, яка оновлює повітря без необхідності відчиняти вікна. У житлових приміщеннях використано ламінат класу AC4, а у ванних кімнатах - керамічну плитку. Вікна алюмінієві або ПВХ із терморозривом і подвійним склінням, а вікна спалень мають поворотно-відкидний механізм і ролети. Вхідні двері броньовані, а в спальнях встановлені вбудовані шафи. Кухні укомплектовані меблями, ламінованою стільницею, керамічною варильною поверхнею, духовою шафою, витяжкою та змішувачами. На терасах і в приватних садах передбачено неслизьке керамічне покриття та водопровідний кран.
Документи в комплекті
Безплатний доступМиттєвий доступ · без спаму
Місцезнаходження
Комплекс розташований у Лас-Лагунас, Міхас, на узбережжі Коста-дель-Соль, у сформованому житловому районі з усією необхідною повсякденною інфраструктурою. Великий універмаг і торговельний центр, супермаркети, школи та муніципальний спортивний центр розташовані за кілька хвилин їзди. Гольф-клуб Mijas Golf - приблизно за п’ять хвилин, а пляжі Фуенхіроли - близько десяти хвилин автомобілем. Поруч проходить автомагістраль A-7, завдяки чому можна швидко пересуватися узбережжям, а кілька автобусних зупинок сполучають навколишні райони. Аеропорт Малаги розташований приблизно за 25 хвилин їзди автомобілем.
Як пересуватися
Короткий огляд того, наскільки легко дістатися пішки до повсякденних місць із цього об’єкта. Що вище, то краще.
На основі часу пішої ходи в Google Maps. Високий бал є надійною ознакою близького розташування місць, а низький менш певний, оскільки може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa del Ejido
6 minPlaya Alexis
8 minPlaya de los Boliches
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de la Campana
8 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya de Fuengirola
10 minТипи об'єктів
Приклади планувань об'єктів у цій новобудові, а не квартир, які зараз продаються. Запитайте нас про актуальний перелік доступних об'єктів і цін.
1-кімнатна Квартира
Від 239.000 €
2-кімнатна Пентхаус
Від 395.000 €
3-кімнатна Квартира
Від 480.000 €
Переглянути, що насправді доступно зараз
Наведені вище планування є прикладами. Ми надішлемо Вам перелік доступних сьогодні квартир і їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Відеотур
Умови оплати
Резервація
Юридично знімає об’єкт із продажу
Депозит
Остаточний платіж
Сплачується під час передачі нерухомості
+ ПДВ від вартості покупки
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Оцініть свої витрати
Дізнайтеся, скільки Ви насправді заплатите, понад рекламовану ціну.
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Звернутися до консультанта
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Усе організуємо для Вас чесно й безкоштовно
Відповіді на запитання, які найчастіше ставлять міжнародні покупці перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для забудовника, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.