+34 656 450 023
AREVONT

Ви отримаєте

Об'єкти й ціни Плани поверхів Місцезнаходження Умови оплати Параметри якості+ ще
1 / 26
282.450 €- 899.000 €

Luminal Homes

1-3 Спальні·1-2 Санвузли·67-221 m²·12-76 m² тераса

Готово: 3 кв. 2028Усього об'єктів: 218Наразі продається: 86

Цей комплекс налічує 218 квартир у семи під’їздах, розташованих у формі відкритої літери C. Планування варіюються від квартир на першому поверсі з великими терасами до пентхаусів на шостому поверсі; доступні варіанти з однією, двома або трьома спальнями та однією чи двома ванними кімнатами. Ціни починаються від €282.450. Кожна квартира має терасу, паркомісце та комору. Тераси виходять у різні боки комплексу, тож можна обрати ранкове або післяобіднє сонце. На багатьох терасах також можна встановити приватний басейн або спа за бажанням, а розсувна перегородка дає змогу об’єднати спальню з вітальнею.

Документи в комплекті

Безплатний доступ

Миттєвий доступ · без спаму

Місцезнаходження

Комплекс розташований у Лос-Пакос, облаштованому житловому районі Фуенхіроли, між вулицею Calle Malvarrosa та дорогою Camino de la Cantera. На цій самій вулиці розташована початкова школа, а супермаркет, ресторани та інші школи - за кілька хвилин пішої ходи. До A-7 та AP-7 є прямий доступ, а приміський потяг сполучає Фуенхіролу з центральною частиною Малаги. Пляж розташований приблизно за 1,5 км, тобто менш ніж за п’ять хвилин автомобілем. Поля для гольфу в Міхасі розташовані неподалік у глибині узбережжя, а до Малаги та Марбельї можна дістатися прибережною автомагістраллю.

Як пересуватися

Короткий огляд того, наскільки легко дістатися пішки до повсякденних місць із цього об’єкта. Що вище, то краще.

Пішки
75/100Дуже зручно пішки

На основі часу пішої ходи в Google Maps. Високий бал є надійною ознакою близького розташування місць, а низький менш певний, оскільки може просто означати, що тут у нас менше даних.

Playa Torreblanca-Carvajal

5 min

Playa de los Boliches

5 min

Playa de San Francisco

7 min

Типи об'єктів

Приклади планувань об'єктів у цій новобудові, а не квартир, які зараз продаються. Запитайте нас про актуальний перелік доступних об'єктів і цін.

Приклад планування

1-кімнатна Квартира

Від 282.450 €

67-100 m²
12-23 m²
1 ванн
Приклад планування

1-кімнатна Квартира на першому поверсі

Від 290.160 €

76-128 m²
24-63 m²
1 ванн
Приклад планування

2-кімнатна Квартира

Від 329.000 €

95-136 m²
13-51 m²
2 ванн
Приклад планування

2-кімнатна Квартира на першому поверсі

Від 394.160 €

128-146 m²
40-64 m²
2 ванн
Приклад планування

3-кімнатна Квартира

Від 450.450 €

133-221 m²
17-76 m²
2 ванн
Приклад планування

3-кімнатна Квартира на першому поверсі

Від 494.000 €

136 m²
26 m²
2 ванн
Приклад планування

1-кімнатна Пентхаус

Від 399.000 €

67 m²
22-23 m²
1 ванн
Приклад планування

2-кімнатна Пентхаус

Від 425.360 €

65-77 m²
16-24 m²
2 ванн
Приклад планування

3-кімнатна Пентхаус

Від 599.000 €

101-121 m²
18-76 m²
2 ванн

Переглянути, що насправді доступно зараз

Наведені вище планування є прикладами. Ми надішлемо Вам перелік доступних сьогодні квартир і їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.

Зручності

Вид на море
Відкритий басейн
Поруч із пляжем
Поруч із містом
Гараж
Приватний басейн
Пейзажний басейн
Поруч із гольфом
Поруч із ресторанами
Поруч із магазинами
Забронювати перегляд з агентом

Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.

Відеотур

Умови оплати

1
Негайно

Резервація

Юридично знімає об'єкт з продажу

€10.000Депозит
2
Під час підписання

Приватний договір купівлі-продажу

Юридично зобов'язувальний договір

20%+ ПДВ від ціни придбання
3
Під час будівництва

Поетапні платежі

Розподілено на 4 платежі

25%+ ПДВ від ціни придбання
4
Під час передачі ключів

Остаточний платіж

Сплачується під час передачі нерухомості

55%+ ПДВ від ціни придбання

Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ

Оцініть свої витрати

Дізнайтеся, скільки Ви насправді заплатите, понад рекламовану ціну.

Іпотечний калькулятор990 €на місяць при ставці 3.5%
Перший внесок30%
Термін кредиту25 років
Відсоткова ставка3.5%
Ціна нерухомості282.450 €
Податки та збори
IVA / ПДВ 10% · Гербовий збір 1.2% · Юридичні послуги 1% · Нотаріус і реєстрація
36.159 €
Усього для купівлі318.609 €
Усього напередПерший внесок (30%) + Податки та збори
120.894 €

Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.

Звернутися до консультанта

282.450 €, 899.000 €
Fuengirola, Malaga · Номер: DEV-LMH
Запропоновано
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

Відповідаємо протягом години

Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.

Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.

Усе організуємо для Вас чесно й безкоштовно

Відповіді на запитання, які найчастіше ставлять міжнародні покупці перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для забудовника, і це нічого Вам не коштує.

Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.

Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.

Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.

Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.

На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.

Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.

Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.

У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.