Ви отримаєте
Bahia del Velerin 4.7
3 Спальні·2 Санвузли·134 m²·183 m² тераса
Повністю відремонтований пентхаус на третьому й верхньому поверсі закритого пляжного комплексу в Естепоні. Він пропонує 134 м² закритої внутрішньої площі з трьома спальнями та двома ванними кімнатами, а також 183 м² терас. На основному рівні є дві криті тераси площею по 17 м² кожна, орієнтовані на південь і захід, а приватні сходи ведуть до 119 м² тераси-солярію на даху. До складу об’єкта входять два підземні паркомісця, приватна комора та доступ до ліфта. З обох рівнів - житлового та даху - відкривається вид на море.
Комплекс пропонує відкритий басейн із підігрівом і баром біля басейну, тропічні сади, цілодобову охорону, підземний паркінг і прямий доступ до пляжу та прибережної набережної. Приватний тераса-солярій на даху облаштована для відпочинку на відкритому повітрі: тут є джакузі, сауна, барбекю, затінена обідня зона, шезлонги та озеленені клумби. Дві тераси поруч із вітальнею та їдальнею продовжують внутрішній простір назовні й можуть використовуватися цілий рік. Піщаний пляж і пляжний ресторан розташовані за декілька хвилин ходьби.
В інтер’єрі встановлено підігрів підлоги та тепловий насос для опалення й охолодження. Відкрита кухня включає острів, невидиму індукційну варильну поверхню, дві посудомийні машини та Thermomix, а поруч облаштована прихована пральна зона. У вітальні є камін, а також окремий біоетаноловий камін. Серед інших деталей - аудіосистема Bang & Olufsen, гардеробна, окремо розташована ванна, японські туалети та зимовий сад. Енергетичний клас: E за споживанням і D за рівнем викидів.
Документи в комплекті
Безплатний доступМиттєвий доступ · без спаму
Місцезнаходження
Будівля розташована безпосередньо на пляжі на Новій Золотій Милі, між Естепоною та Марбельєю. Пляжний ресторан розташований за 100 метрів, а пляжний клуб - за 1,5 км. Приватна лікарня - за 1,5 км, американська міжнародна школа - за 2 км, п’ятизірковий готель - за 2 км, парк розваг - за 2,3 км. Гольф-поле, супермаркет, а також тенісні та падел-корти розташовані в межах 4 км; неподалік є маршрути для піших прогулянок і катання на гірських велосипедах. Центр Естепони - за 10 хвилин їзди автомобілем, Марбелья - за 25 хвилин, а обидва аеропорти - приблизно за 50 хвилин.
Як пересуватися
Короткий огляд того, наскільки легко дістатися пішки до повсякденних місць із цього об’єкта. Що вище, то краще.
На основі часу пішої ходи в Google Maps. Високий бал є надійною ознакою близького розташування місць, а низький менш певний, оскільки може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa del Velerín
2 minPlaya Arroyo de las Cañas
12 minPlaya de Guadalmina
3 minPlaya de Guadalmansa
6 minSaladillo Beach
6 minPlaya del Sol Villacana
6 minPlaya del Castor
3 minPlaya del Padrón
9 minPlaya de Punta Plata
9 minPlaya de la Cala
10 minLa Rada Beach
16 minТипи об'єктів
Приклади планувань об'єктів у цій новобудові, а не квартир, які зараз продаються. Запитайте нас про актуальний перелік доступних об'єктів і цін.
3-кімнатна Пентхаус
Від 2.695.000 €
Переглянути, що насправді доступно зараз
Наведені вище планування є прикладами. Ми надішлемо Вам перелік доступних сьогодні квартир і їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Відеотур
Оцініть свої витрати
Дізнайтеся, скільки Ви насправді заплатите, понад рекламовану ціну.
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Звернутися до консультанта
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Усе організуємо для Вас чесно й безкоштовно
Відповіді на запитання, які найчастіше ставлять міжнародні покупці перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для забудовника, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.