Ви отримаєте

Об'єкти й ціни Плани поверхів Місцезнаходження Умови оплати Параметри якості+ ще

1 / 59

1.995.000 €

Bahia del Velerin 3.1

3 Спальні·2 Санвузли·126 m²·27 m² тераса

Номер: DEV-BV31

Готово

Ці апартаменти на першому поверсі розташовані в прибережному житловому комплексі в Естепоні, на узбережжі Коста-дель-Соль. В апартаментах є три спальні та дві ванні кімнати, загальна площа становить 126 м², а тераса площею 27 м² орієнтована на південь і захід. Будівлю зведено у 2003 році, а згодом апартаменти було повністю відремонтовано: змінено планування та встановлено нове обладнання й оздоблення. У вартість входять паркомісце в підземному гаражі та окрема комора. Комплекс розташований безпосередньо на піщаному пляжі та має власні ворота до пляжу. Апартаменти повністю готові до заселення.

Комплекс має закриту територію та цілодобову охорону. Жителі можуть користуватися спільним відкритим басейном з підігрівом, при якому працює бар, розташований серед зрілих тропічних садів, за якими доглядають цілий рік. Приватні ворота ведуть безпосередньо на пляж і набережну, тому для виходу до моря не потрібно переходити дорогу. У будівлі є ліфт, який обслуговує всі поверхи. До цих апартаментів належить паркомісце в підземному гаражі, в’їзд до якого здійснюється з території комплексу, а також окрема комора на цокольному рівні. І паркомісце, і комора є приналежностями апартаментів.

Апартаменти повністю відремонтовані. У житлових зонах встановлено систему підігріву підлоги, а система кондиціонування забезпечує як обігрів, так і охолодження. Кухня повністю укомплектована та має невидиму індукційну варильну поверхню, вбудований Thermomix, винну шафу та приховану пральну зону. Головна спальня має власну гардеробну кімнату та вбиральню. У всіх ванних кімнатах встановлено японські унітази. У житловій зоні працює аудіосистема Bang & Olufsen, а у вітальні є камін. Вітальня та головна спальня мають прямий вихід на терасу.

Документи в комплекті

Безплатний доступ

Миттєвий доступ · без спаму

Місцезнаходження

Апартаменти розташовані в прибережному житловому комплексі в Естепоні, поруч із річкою Ріо-Велерін, а вздовж фасаду комплексу проходить набережна. Ресторан на пляжі розташований за 100 метрів, а пляжний клуб - за 1,5 кілометра вздовж узбережжя, у пішій доступності. Лікарня розташована за 1,5 кілометра, американська міжнародна школа - за 2 кілометри, так само як і п’ятизірковий готель. Парк розваг розташований за 2,3 кілометра, ще один ресторан - за 3 кілометри. Гольф-поле - за 3,5 кілометра вглиб материка, а тенісні корти та майданчики для паделу - за 4 кілометри. Супермаркети розташовані на відстані від 3,5 до 4 кілометрів, а неподалік починаються маршрути для піших прогулянок і гірського велосипеда.

Як пересуватися

Короткий огляд того, наскільки легко дістатися пішки до повсякденних місць із цього об’єкта. Що вище, то краще.

Пішки

5/100Car-Dependent

На основі часу пішої ходи в Google Maps. Високий бал є надійною ознакою близького розташування місць, а низький менш певний, оскільки може просто означати, що тут у нас менше даних.

Beach

8 min

Playa del Padron

6 min

Playa de Punta Plata

8 min

Типи об'єктів

Приклади планувань об'єктів у цій новобудові, а не квартир, які зараз продаються. Запитайте нас про актуальний перелік доступних об'єктів і цін.

Приклад планування

3-кімнатна Квартира на першому поверсі

Від 1.995.000 €

126 m²

27 m²

2 ванн

Переглянути, що насправді доступно зараз

Наведені вище планування є прикладами. Ми надішлемо Вам перелік доступних сьогодні квартир і їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.

Зручності

Відкритий басейн

Поруч із пляжем

Перша лінія моря

Гараж

Поруч із гольфом

Поруч із ресторанами

Поруч із магазинами

Поруч зі школами

Басейн з підігрівом

Охорона

Забронювати перегляд з агентом

Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.

Відеотур

Умови оплати

Готове до заселення

Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ

Оцініть свої витрати

Дізнайтеся, скільки Ви насправді заплатите, понад рекламовану ціну.

Іпотечний калькулятор6.991 €на місяць при ставці 3.5%

Перший внесок30%

Термін кредиту25 років

Відсоткова ставка3.5%

Ціна нерухомості1.995.000 €

Податки та збори

IVA / ПДВ 10% · Гербовий збір 1.2% · Юридичні послуги 1% · Нотаріус і реєстрація

245.090 €

Усього для купівлі2.240.090 €

Усього напередПерший внесок (30%) + Податки та збори

843.590 €

Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.

Звернутися до консультанта

1.995.000 €

Estepona, Malaga · Номер: DEV-BV31

Запропоновано

Arevont

Alexandra Marcinkowska

Відповідаємо протягом години

Подзвонити агенту

Ім’я

Е-пошта

Телефонoptional

Повідомленняoptional

Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.

Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.

Усе організуємо для Вас чесно й безкоштовно

Відповіді на запитання, які найчастіше ставлять міжнародні покупці перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для забудовника, і це нічого Вам не коштує.

Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.

Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.

Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.

Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.

На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.

Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.

Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.

У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.