Ви отримаєте
Пентхаус на першій береговій лінії з терасою на даху
3 Спальні·3 Санвузли·154 m²·203 m² тераса
Пентхаус на першій лінії пляжу на третьому поверсі, повністю відремонтований і готовий до заселення. Він пропонує 154 м² забудованої площі з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами, а також 203 м² терас на двох рівнях. На основному рівні розташовані вітальня та їдальня, кухня з підсобним приміщенням і три спальні, кожна з власною ванною кімнатою. У головній спальні є гардеробна. Внутрішні сходи ведуть із головної тераси до приватного солярію на даху площею 125 м². Пентхаус орієнтований на південь і захід та включає два підземні паркомісця і комору.
Солярій на даху облаштований для відпочинку на свіжому повітрі: тут є джакузі, друга кухня з барбекю, крита обідня зона та місце для шезлонгів. Усередині пентхауса є приватна сауна, зимовий сад і окрема пральня. Комплекс пропонує відкритий басейн із підігрівом, тропічні сади, цілодобову охорону, підземний паркінг і прямий доступ до пляжу. Набережна проходить уздовж комплексу, а неподалік починається маршрут для піших прогулянок і гірського велосипеда.
У пентхаусі встановлено підігрів підлоги та кондиціонування по всій площі, що працюють від теплового насоса типу «повітря-вода». Кухня повністю обладнана індукційною варильною поверхнею з інтегрованою витяжкою, двома посудомийними машинами, вбудованим Thermomix і винною шафою, а вантажний мініліфт з’єднує два рівні. Серед інших переваг - аудіосистема Bang & Olufsen, камін у вітальні та японські унітази. У будівлі є ліфт, що обслуговує всі поверхи.
Документи в комплекті
Безплатний доступМиттєвий доступ · без спаму
Місцезнаходження
Пентхаус розташований безпосередньо на пляжі в районі Нова Золота Миля Естепони; за 100 метрів є пляжний бар, а набережна - прямо біля будинку. Ресторан Trocadero та пляжний клуб Laguna розташовані приблизно за 1,5 км, до них можна дійти пішки; ресторан Tikitano - за 3 км, а п’ятизірковий готель Las Dunas - за 2 км. Гольф-клуб La Resina розташований за 3,5 км, а тенісний і падел-клуб Villa Padierna - за 4 км. Американська школа Atlas - за 2 км, лікарня - за 1,5 км, парк пригод Selwo - за 2,3 км, а супермаркети Aldi, Mercadona та Lidl - на відстані від 3,5 до 4 км. До центру Естепони - близько 7 хвилин автомобілем, до Пуерто-Бануса - 15 хвилин, до Марбельї - 20 хвилин. До аеропорту Гібралтару - близько 40 хвилин, до аеропорту Малаги - близько 55 хвилин.
Як пересуватися
Короткий огляд того, наскільки легко дістатися пішки до повсякденних місць із цього об’єкта. Що вище, то краще.
На основі часу пішої ходи в Google Maps. Високий бал є надійною ознакою близького розташування місць, а низький менш певний, оскільки може просто означати, що тут у нас менше даних.
La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Beach
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya del Padrón
11 minPlaya del Castor
12 minPlaya del Velerín
12 minPlaya Arroyo Vaquero
13 minPlaya Bahía Dorada
14 minТипи об'єктів
Приклади планувань об'єктів у цій новобудові, а не квартир, які зараз продаються. Запитайте нас про актуальний перелік доступних об'єктів і цін.
3-кімнатна Пентхаус
Від 2.995.000 €
Переглянути, що насправді доступно зараз
Наведені вище планування є прикладами. Ми надішлемо Вам перелік доступних сьогодні квартир і їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Відеотур
Оцініть свої витрати
Дізнайтеся, скільки Ви насправді заплатите, понад рекламовану ціну.
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Звернутися до консультанта
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Усе організуємо для Вас чесно й безкоштовно
Відповіді на запитання, які найчастіше ставлять міжнародні покупці перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для забудовника, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.