Ви отримаєте
Сучасні апартаменти біля пляжу
2 Спальні·2-4 Санвузли·81-151 m²·32-96 m² тераса
Цей новий комплекс пропонує сучасні квартири з 1, 2 або 3 спальнями, розташовані лише за 250 метрів від пляжу в Торрокс-Коста. У квартирах передбачені відкриті житлові зони та великі тераси, а залежно від поверху - приватний сад, балкон або тераса на даху. Паркомісце та комора включені у вартість, а кожен поверх з’єднаний із підземним гаражем ліфтом.
Комплекс повністю огороджений і має контрольований в’їзд, а також великий спільний відкритий басейн, оточений зеленими зонами та ландшафтними садами. Внутрішні дороги вимощені, а енергоощадне освітлення з датчиками руху охоплює входи, дороги та вестибюлі. Вхід до комплексу й будівель контролюється відеодомофоном. Підземний гараж обладнаний примусовою вентиляцією, системою виявлення чадного газу, протипожежним захистом та аварійним освітленням.
У кожній квартирі є повністю обладнана кухня з підлоговими та навісними шафами, стільницею Silestone або аналогічною, а також якісною технікою, зокрема духовою шафою, індукційною варильною поверхнею, витяжкою, мікрохвильовою піччю, холодильником, посудомийною та пральною машинами. Підлоги виконані з керамограніту, а на терасах використано протиковзкий керамограніт. Вікна алюмінієві, з терморозривом і подвійним склопакетом, у спальнях і вітальнях встановлені жалюзі. У ванних кімнатах передбачені біла сантехніка, душові піддони зі смоли, хромовані крани та душові перегородки.
Документи в комплекті
Безплатний доступМиттєвий доступ · без спаму
Місцезнаходження
Комплекс розташований у Торрокс-Коста на узбережжі Коста-дель-Соль, за 250 метрів від пляжу та набережної з ресторанами й кафе. Продуктовий магазин, господарський магазин, садовий центр, аптека та інші магазини розташовані в пішій доступності. Нова автобусна станція та зручний виїзд на автомагістраль забезпечують легкий доступ до інших районів узбережжя. До аеропорту Малаги - близько 45 хвилин автомобілем, а до Нерхи - приблизно 15 хвилин.
Як пересуватися
Короткий огляд того, наскільки легко дістатися пішки до повсякденних місць із цього об’єкта. Що вище, то краще.
На основі часу пішої ходи в Google Maps. Високий бал є надійною ознакою близького розташування місць, а низький менш певний, оскільки може просто означати, що тут у нас менше даних.
Beach
4 minPlaya de Ferrara
5 minPlaya de las Lindes
7 minТипи об'єктів
Приклади планувань об'єктів у цій новобудові, а не квартир, які зараз продаються. Запитайте нас про актуальний перелік доступних об'єктів і цін.
2-кімнатна Квартира на першому поверсі
Від 323.000 €
3-кімнатна Квартира на першому поверсі
Від 421.000 €
2-кімнатна Квартира
Від 335.000 €
3-кімнатна Квартира
Від 427.000 €
2-кімнатна Пентхаус
Від 347.000 €
3-кімнатна Пентхаус
Від 615.000 €
Переглянути, що насправді доступно зараз
Наведені вище планування є прикладами. Ми надішлемо Вам перелік доступних сьогодні квартир і їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Відеотур
Умови оплати
TBC
TBC
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Оцініть свої витрати
Дізнайтеся, скільки Ви насправді заплатите, понад рекламовану ціну.
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Звернутися до консультанта
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Усе організуємо для Вас чесно й безкоштовно
Відповіді на запитання, які найчастіше ставлять міжнародні покупці перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для забудовника, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.