Ви отримаєте
Vanian Gardens V
2-3 Спальні·2-3 Санвузли·99-124 m²·19-55 m² тераса
Закритий житловий комплекс із сучасними апартаментами, розташований на підвищеній ділянці з видом на Середземне море. Комплекс пропонує апартаменти з 2 і 3 спальнями у кількох корпусах, зокрема апартаменти на першому поверсі з приватними садами, апартаменти на середніх поверхах із критими терасами та пентхауси з великими терасами-соляріями. Ціни починаються від 411 000 €, гаражі та комори доступні за додаткову плату. Кожні апартаменти мають планування відкритого типу, простору терасу та світлий сучасний дизайн.
До послуг мешканців озеленені спільні сади з відкритими басейнами для дорослих і дітей, спа-центром, повністю обладнаним тренажерним залом, коворкінгом, кінозалом, молодіжним клубом і соціальним клубом. Це повністю закритий і безпечний комплекс із відеодомофоном та контрольованим в’їздом через в’їзні ворота. Спільні зони оздоблені керамогранітом, обладнані освітленням із датчиками руху, пандусами для маломобільних людей і ліфтами; також передбачені спільні паркувальні місця та комори.
Кожні апартаменти оснащені повністю обладнаною кухнею (індукційна варильна поверхня, духова шафа, посудомийна машина, холодильник, пральна машина та витяжка), підлогою з керамограніту по всій площі та канальним кондиціонуванням для опалення й охолодження з термостатом. У ванних кімнатах встановлені термостатичні змішувачі, душові піддони зі штучної смоли, душові перегородки та тумби з умивальниками. В інтер’єрах передбачені білі лаковані двері та вбудовані шафи, броньовані вхідні двері, алюмінієві склопакети з терморозривом, моторизовані ролети у спальнях та світлодіодне освітлення.
Документи в комплекті
Безплатний доступМиттєвий доступ · без спаму
Місцезнаходження
Апартаменти розташовані в районі Сельво в Естепоні - підвищеному житловому районі на західному узбережжі Коста-дель-Соль, неподалік від пляжу. Найближчі пляжі розташовані всього за кілька хвилин їзди автомобілем, центр Естепони - приблизно за 10 хвилин, а Марбелья - приблизно за 20 хвилин. Аеропорт Малаги розташований приблизно за 50 хвилин, а аеропорт Гібралтару - приблизно за 40 хвилин. Поруч є кілька гольф-полів, зокрема Resin Golf, El Paraíso та Valle Romano, а вздовж Avenida Parque Selwo розташовані міжнародні школи, супермаркети та ресторани.
Як пересуватися
Короткий огляд того, наскільки легко дістатися пішки до повсякденних місць із цього об’єкта. Що вище, то краще.
На основі часу пішої ходи в Google Maps. Високий бал є надійною ознакою близького розташування місць, а низький менш певний, оскільки може просто означати, що тут у нас менше даних.
La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Beach
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya del Padrón
11 minPlaya del Castor
12 minPlaya del Velerín
12 minPlaya Arroyo Vaquero
13 minPlaya Bahía Dorada
14 minТипи об'єктів
Приклади планувань об'єктів у цій новобудові, а не квартир, які зараз продаються. Запитайте нас про актуальний перелік доступних об'єктів і цін.
2-кімнатна Квартира на першому поверсі
Від 411.000 €
3-кімнатна Квартира на першому поверсі
Від 532.000 €
2-кімнатна Квартира
Від 425.000 €
3-кімнатна Квартира
Від 542.000 €
Переглянути, що насправді доступно зараз
Наведені вище планування є прикладами. Ми надішлемо Вам перелік доступних сьогодні квартир і їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Відеотур
Хід будівництва
На етапі будівництва
Зйомка з дрона · Поточний прогрес
Заповнюється автоматично після завершення кожного етапу.
Готово до заселення до Q1 2027
приблизно через 5 місяців · Ви сплачуєте поетапно в міру будівництва, а не всю суму одразу
July 2024 · готово
Запуск
Об'єкти відкрито для продажу.
February 2025 · готово
Початок будівництва
Роботи на об'єкті розпочато.
February 2027 · далі
Передача ключів
Завершення будівництва та передача ключів.
Ваші кошти захищені
Закріплено законом Іспанії про новобудови
Банківська гарантія на кожен поетапний платіж. Якщо об’єкт не буде передано відповідно до домовленостей, ви отримаєте назад кожен євро та законні відсотки.
Конструкція
Фундаменти, балки та несучі стіни. Покривається обов’язковим страхуванням Seguro Decenal.
Інженерні системи
Водопровід, електрика, гідроізоляція та теплоізоляція, що впливають на проживання в об’єкті.
Оздоблення
Косметичні дефекти та недоліки оздоблення завершених робіт.
Гарантії, встановлені Законом Іспанії про будівництво (Ley 38/1999). Ми зв’яжемо Вас із незалежним адвокатом, щоб підтвердити деталі Вашої покупки.
Умови оплати
Резервація
Юридично знімає об’єкт з продажу
Депозит
Приватний договір купівлі-продажу
Юридично обов’язковий договір
+ ПДВ від вартості покупки
Остаточний платіж
Сплачується під час передачі нерухомості
+ ПДВ від вартості покупки
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Оцініть свої витрати
Дізнайтеся, скільки Ви насправді заплатите, понад рекламовану ціну.
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Звернутися до консультанта
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Усе організуємо для Вас чесно й безкоштовно
Відповіді на запитання, які найчастіше ставлять міжнародні покупці перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для забудовника, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.