Ви отримаєте
Таунхауси з панорамними краєвидами
3-4 Спальні·3-4 Санвузли·346-350 m²·77-79 m² тераса
Проєкт складається зі 113 чотирирівневих таунхаусів, спроєктованих з акцентом на світло, приватність і щоденний комфорт. Кожен таунхаус оснащений приватним ліфтом зі скляними дверима, який з’єднує всі поверхи, і завдяки підвищеному розташуванню відкриває панорамні краєвиди на море та гори. Планування включає головну спальню з власною ванною кімнатою, гардеробною та приватною терасою, а також дві додаткові спальні з вбудованими шафами, які користуються спільною сучасною повноцінною ванною кімнатою. Завершення будівництва заплановане на першу половину 2029 року.
Мешканці мають доступ до приватного велнес-центру, розташованого у найвищій точці комплексу, з підігріваним напіволімпійським відкритим басейном, підігріваним критим басейном, повністю обладнаним тренажерним залом, студіями йоги та пілатесу, сауною, хамамом і зоною гідротерапії з крижаними купелями. На відкритому повітрі передбачено п’ять спортивних і велнес-зон для йоги та калістеніки, відкритий бар із балійськими ліжками, ландшафтні сади, цілодобову охорону, контрольований доступ, преміальний консьєрж-сервіс, інтегроване технічне обслуговування та приватний сервіс електромобілів.
Кожен таунхаус займає чотири рівні, з’єднані приватним ліфтом зі скляними дверима. Просторі тераси пропонують можливість встановлення джакузі, літньої кухні з барбекю, а також окремих обідніх і лаунж-зон. Кухня відкритого планування оснащується технікою Siemens, з можливістю вибору інших брендів. Панорамні вікна від підлоги до стелі відкриваються на терасу та в сад, а гостьовий туалет доповнює планування. Кожен таунхаус включає два приватні паркомісця, комору, пральню, прямий доступ і можливості для індивідуального налаштування.
Документи в комплекті
Безплатний доступМиттєвий доступ · без спаму
Місцезнаходження
Таунхауси розташовані в Elviria Sur, підвищеній частині Марбельї, яка поєднує природне оточення з енергією узбережжя. До гольф-полів - 1 хвилина на авто, до найближчого пляжу - 5 хвилин, а до Nikki Beach - 7 хвилин (3 км). До центру Марбельї - 15 хвилин на автомобілі, а Пуерто-Банус, середземноморське узбережжя, вишукані ресторани та кілька гольф-полів також розташовані неподалік.
Як пересуватися
Короткий огляд того, наскільки легко дістатися пішки до повсякденних місць із цього об’єкта. Що вище, то краще.
На основі часу пішої ходи в Google Maps. Високий бал є надійною ознакою близького розташування місць, а низький менш певний, оскільки може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa de Artola
8 minEl Alicate
10 minPlaya Bahía de Marbella
11 minТипи об'єктів
Приклади планувань об'єктів у цій новобудові, а не квартир, які зараз продаються. Запитайте нас про актуальний перелік доступних об'єктів і цін.
3-кімнатна Таунхаус
Від 850.000 €
4-кімнатна Таунхаус
Від 950.000 €
Переглянути, що насправді доступно зараз
Наведені вище планування є прикладами. Ми надішлемо Вам перелік доступних сьогодні квартир і їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Відеотур
Умови оплати
Резервація
Юридично вилучає об'єкт із продажу
Депозит
Приватний договір купівлі-продажу
Юридично обов'язковий договір
+ ПДВ від вартості покупки
Поетапні платежі
Сплачується частинами під час будівництва
+ ПДВ від вартості покупки
Остаточний платіж
Сплачується під час передачі нерухомості
+ ПДВ від вартості покупки
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Оцініть свої витрати
Дізнайтеся, скільки Ви насправді заплатите, понад рекламовану ціну.
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Звернутися до консультанта
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Усе організуємо для Вас чесно й безкоштовно
Відповіді на запитання, які найчастіше ставлять міжнародні покупці перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для забудовника, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.