Ви отримаєте
Апартаменти в центрі Естепони
2-3 Спальні·2 Санвузли·79-135 m²·20-112 m² тераса
Проєкт включає 32 розкішні квартири з 2 або 3 спальнями, розташовані на першому поверсі, чотирьох верхніх рівнях і даху. Квартири на першому поверсі мають приватний сад, солярій і приватний басейн. Пентхауси вирізняються великими терасами з солярієм на даху та приватним басейном. Окремі квартири на середніх поверхах також мають приватний басейн на терасі.
Мешканці мають доступ до спільного басейну з нічним освітленням, ландшафтних садів і зони солярію. Комплекс включає повністю обладнаний тренажерний зал, спа-зону із сауною, соціальний клуб і коворкінг-простір. Два ліфти нового покоління обслуговують усі поверхи з прямим доступом до обох рівнів гаража. Передбачено 76 підземних паркомісць (по 2 на квартиру) і 35 приватних комор.
Кожна квартира має повністю обладнану кухню з технікою GAGGENAU, кварцовими стільницями SILESTONE, центральним островом, винним холодильником і окремою пральною зоною. В інтер’єрах використано порцелянову плитку PORCELANOSA 120x120 см, лаковані двері від підлоги до стелі, вбудовані шафи та моторизовані затемнювальні жалюзі. У ванних кімнатах встановлено електричний підігрів підлоги та термостатичну сантехніку GROHE. Головна спальня має власну ванну кімнату, також є друга повноцінна ванна кімната, а в окремих апартаментах передбачено гостьовий туалет. На терасах встановлено вбудований барбекю.
Документи в комплекті
Безплатний доступМиттєвий доступ · без спаму
Місцезнаходження
Проєкт розташований в одному з найпрестижніших житлових районів Естепони, поруч з історичним центром міста на узбережжі Коста-дель-Соль. Марина, пляж Playa Beach і пляж Ла-Рада знаходяться менш ніж за 10 хвилин. Автомагістраль A-7 і платна дорога AP-7 забезпечують прямий доступ до Марбельї, Малаги та Гібралтару. У районі в легкій доступності є магазини, супермаркети, школи та спортивні об’єкти. Аеропорт Малаги забезпечує сполучення з міжнародними напрямками.
Як пересуватися
Короткий огляд того, наскільки легко дістатися пішки до повсякденних місць із цього об’єкта. Що вище, то краще.
На основі часу пішої ходи в Google Maps. Високий бал є надійною ознакою близького розташування місць, а низький менш певний, оскільки може просто означати, що тут у нас менше даних.
La Rada
2 minPlaya del Cristo
4 minPlaya de Guadalobón
8 minТипи об'єктів
Приклади планувань об'єктів у цій новобудові, а не квартир, які зараз продаються. Запитайте нас про актуальний перелік доступних об'єктів і цін.
3-кімнатна Квартира
997.500 € - 1.291.500 €
2-кімнатна Пентхаус
Від 1.028.000 €
3-кімнатна Квартира на першому поверсі
1.280.000 € - 1.895.000 €
3-кімнатна Пентхаус
1.565.000 € - 1.735.000 €
2-кімнатна Квартира
Від 705.000 €
Переглянути, що насправді доступно зараз
Наведені вище планування є прикладами. Ми надішлемо Вам перелік доступних сьогодні квартир і їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Відеотур
Хід будівництва
На етапі будівництва
Зйомка з дрона · Поточний прогрес
Заповнюється автоматично після завершення кожного етапу.
Готово до заселення до Q4 2028
приблизно через 2 років · Ви сплачуєте поетапно в міру будівництва, а не всю суму одразу
May 2025 · готово
Запуск
Об'єкти відкрито для продажу.
September 2026 · готово
Початок будівництва
Роботи на об'єкті розпочато.
October 2028 · далі
Передача ключів
Завершення будівництва та передача ключів.
Ваші кошти захищені
Закріплено законом Іспанії про новобудови
Банківська гарантія на кожен поетапний платіж. Якщо об’єкт не буде передано відповідно до домовленостей, ви отримаєте назад кожен євро та законні відсотки.
Конструкція
Фундаменти, балки та несучі стіни. Покривається обов’язковим страхуванням Seguro Decenal.
Інженерні системи
Водопровід, електрика, гідроізоляція та теплоізоляція, що впливають на проживання в об’єкті.
Оздоблення
Косметичні дефекти та недоліки оздоблення завершених робіт.
Гарантії, встановлені Законом Іспанії про будівництво (Ley 38/1999). Ми зв’яжемо Вас із незалежним адвокатом, щоб підтвердити деталі Вашої покупки.
Умови оплати
Бронювання
Юридично знімає об'єкт з продажу
(or €20,000 + VAT for properties over €1M)
Приватний договір купівлі-продажу
Юридично обов'язковий договір
+ VAT of the purchase price
Поетапні платежі
One payment after 6 months
+ VAT of the purchase price
Остаточний платіж
Оплата при передачі об'єкта
+ VAT of the purchase price
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Оцініть свої витрати
Дізнайтеся, скільки Ви насправді заплатите, понад рекламовану ціну.
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Звернутися до консультанта
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Усе організуємо для Вас чесно й безкоштовно
Відповіді на запитання, які найчастіше ставлять міжнародні покупці перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для забудовника, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.