+34 656 450 023
AREVONT

Ви отримаєте

Об'єкти й ціни Плани поверхів Місцезнаходження Умови оплати Параметри якості+ ще
1 / 8
251.600 €- 368.900 €

Laguna One

1 Спальні·1 Санвузли·53-67 m²·7-101 m² тераса

Готово: 2 кв. 2028Усього об'єктів: 116Наразі продається: 11

Цей проєкт на стадії будівництва налічує 116 однокімнатних апартаментів у стилі лофт у двох блоках. Апартаменти варіюються від варіантів на першому поверсі до пентхаусів, і кожен має відкрите планування, що поєднує вітальню, кухню та спальню. Кожні апартаменти включають приватну терасу, а пентхауси мають більші тераси-солярії. Дозвіл на будівництво отримано. Будівництво триватиме з 3-го кварталу 2026 року до 4-го кварталу 2028 року.

Документи в комплекті

Безплатний доступ

Миттєвий доступ · без спаму

Місцезнаходження

Комплекс розташований у Las Lagunas de Mijas, на узбережжі Costa del Sol, за 2 км від пляжу та в оточенні сформованих житлових районів. Магазини, супермаркети, ресторани та медичні центри - у пішій доступності. Великий торговий центр розташований менш ніж за 5 хвилин. До Марбельї та Малаги - 30 хвилин на авто, до Естепони - 45 хвилин. Поблизу є кілька полів для гольфу.

Як пересуватися

Короткий огляд того, наскільки легко дістатися пішки до повсякденних місць із цього об’єкта. Що вище, то краще.

Пішки
84/100Дуже зручно пішки

На основі часу пішої ходи в Google Maps. Високий бал є надійною ознакою близького розташування місць, а низький менш певний, оскільки може просто означати, що тут у нас менше даних.

Playa del Castillo

6 min

Playa de Santa Amalia

6 min

Playa Mati

6 min

Типи об'єктів

Приклади планувань об'єктів у цій новобудові, а не квартир, які зараз продаються. Запитайте нас про актуальний перелік доступних об'єктів і цін.

Приклад планування

1-кімнатна Квартира на першому поверсі

Від 248.300 €

54-67 m²
12-15 m²
1 ванн
Приклад планування

1-кімнатна Квартира

Від 249.000 €

53-60 m²
7-10 m²
1 ванн
Приклад планування

1-кімнатна Пентхаус

Від 355.000 €

58 m²
101 m²
1 ванн

Переглянути, що насправді доступно зараз

Наведені вище планування є прикладами. Ми надішлемо Вам перелік доступних сьогодні квартир і їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.

Зручності

Відкритий басейн
Поруч із пляжем
Поруч із містом
Гараж
Поруч із гольфом
Поруч із ресторанами
Поруч із магазинами
Поруч зі школами
Види на гори
Спортзал
Забронювати перегляд з агентом

Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.

Відеотур

Хід будівництва

На етапі будівництва
2.26%
Будівництво завершено

Зйомка з дрона · Поточний прогрес

2.26% завершено Готово: 2 кв. 2028

Заповнюється автоматично після завершення кожного етапу.

Готово до заселення до Q2 2028

приблизно через 2 років · Ви сплачуєте поетапно в міру будівництва, а не всю суму одразу

May 2025 · готово

Запуск

Об'єкти відкрито для продажу.

September 2026 · готово

Початок будівництва

Роботи на об'єкті розпочато.

Сьогодні

June 2028 · далі

Передача ключів

Завершення будівництва та передача ключів.

Ваші кошти захищені

Закріплено законом Іспанії про новобудови

Банківська гарантія на кожен поетапний платіж. Якщо об’єкт не буде передано відповідно до домовленостей, ви отримаєте назад кожен євро та законні відсотки.

10років

Конструкція

Фундаменти, балки та несучі стіни. Покривається обов’язковим страхуванням Seguro Decenal.

3років

Інженерні системи

Водопровід, електрика, гідроізоляція та теплоізоляція, що впливають на проживання в об’єкті.

1рік

Оздоблення

Косметичні дефекти та недоліки оздоблення завершених робіт.

Гарантії, встановлені Законом Іспанії про будівництво (Ley 38/1999). Ми зв’яжемо Вас із незалежним адвокатом, щоб підтвердити деталі Вашої покупки.

Умови оплати

1

Бронювання

Закріплює за вами обрану квартиру та знімає її з ринку, поки готується приватний договір купівлі-продажу. Віднімається з першого платежу.

€12,000Фіксований збір за бронювання
2

Приватний договір купівлі-продажу

Підписується невдовзі після бронювання. Ліцензію на будівництво (LOM) уже видано, тому договір можна підписати без затримки. На цьому етапі формалізується угода між покупцем і забудовником; збір за бронювання віднімається з цієї суми.

50% + ПДВ50% від вартості покупки + ПДВ
3

Другий платіж

Поетапний платіж за будівництво, що підлягає сплаті через 12 місяців після підписання приватного договору купівлі-продажу.

10% + ПДВ10% від вартості покупки + ПДВ
4

Правовстановлюючий акт

Сплачується після завершення під час підписання правовстановлюючого акта у нотаріуса. Ключі передаються того ж дня.

40% + ПДВРешта 40% + ПДВ

Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ

Оцініть свої витрати

Дізнайтеся, скільки Ви насправді заплатите, понад рекламовану ціну.

Іпотечний калькулятор882 €на місяць при ставці 3.5%
Перший внесок30%
Термін кредиту25 років
Відсоткова ставка3.5%
Ціна нерухомості251.600 €
Податки та збори
IVA / ПДВ 10% · Гербовий збір 1.2% · Юридичні послуги 1% · Нотаріус і реєстрація
32.395 €
Усього для купівлі283.995 €
Усього напередПерший внесок (30%) + Податки та збори
107.875 €

Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.

Звернутися до консультанта

251.600 €, 368.900 €
Mijas, Malaga · Номер: DEV-LONE
Запропоновано
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

Відповідаємо протягом години

Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.

Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.

Усе організуємо для Вас чесно й безкоштовно

Відповіді на запитання, які найчастіше ставлять міжнародні покупці перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для забудовника, і це нічого Вам не коштує.

Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.

Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.

Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.

Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.

На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.

Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.

Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.

У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.