+34 656 450 023
AREVONT

Ви отримаєте

Об'єкти й ціни Плани поверхів Місцезнаходження Умови оплати Параметри якості+ ще
1 / 10
391.200 €- 484.700 €

Пляжні апартаменти поблизу гольф-поля

2-3 Спальні·2 Санвузли·65-95 m²·15-116 m² тераса

Готово: 4 кв. 2027Усього об'єктів: 24

Це невеликий малоповерховий житловий комплекс із 24 дво- та трикімнатними апартаментами й пентхаусами. Будівлі мають перший, другий і третій поверхи. Пентхауси мають приватну терасу на даху, апартаменти на другому й третьому поверхах - тераси зі скляними огорожами, а деякі апартаменти на першому поверсі - приватний сад. До кожних апартаментів входять місце на підземному паркінгу та комора. Покупці, які бронюють до завершення будівництва, можуть обрати варіанти персоналізації.

Документи в комплекті

Безплатний доступ

Миттєвий доступ · без спаму

Місцезнаходження

Комплекс розташований у тихому житловому районі Міхаса, між Фуенхіролою та Ла Кала де Міхас на узбережжі Коста-дель-Соль. До пляжу - 2 хвилини пішки, а до магазинів і ресторанів - близько 5 хвилин. Поруч розташоване поле для гольфу El Chaparral. До Ла Кала де Міхас і Фуенхіроли - приблизно 5 хвилин на автомобілі, а до Марбельї та аеропорту Малаги - близько 20 хвилин.

Як пересуватися

Короткий огляд того, наскільки легко дістатися пішки до повсякденних місць із цього об’єкта. Що вище, то краще.

Пішки
58/100Зручно пішки

На основі часу пішої ходи в Google Maps. Високий бал є надійною ознакою близького розташування місць, а низький менш певний, оскільки може просто означати, що тут у нас менше даних.

Playa del Faro - Punta Calaburras

14 min

Playa del Charcón - Playa Marina

5 min

Playa del Charcón - El Charcón

6 min

Типи об'єктів

Приклади планувань об'єктів у цій новобудові, а не квартир, які зараз продаються. Запитайте нас про актуальний перелік доступних об'єктів і цін.

Приклад планування

2-кімнатна Квартира

N/A

65 m²
26-29 m²
2 ванн
Приклад планування

3-кімнатна Квартира

N/A

89 m²
15 m²
2 ванн
Приклад планування

2-кімнатна Пентхаус

N/A

67 m²
85 m²
2 ванн
Приклад планування

3-кімнатна Пентхаус

N/A

85 m²
116 m²
2 ванн
Приклад планування

3-кімнатна Квартира

N/A

95 m²
60 m²
2 ванн

Переглянути, що насправді доступно зараз

Наведені вище планування є прикладами. Ми надішлемо Вам перелік доступних сьогодні квартир і їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.

Зручності

Відкритий басейн
Поруч із пляжем
Гараж
Поруч із гольфом
Поруч із ресторанами
Поруч із магазинами
Поруч зі школами
Охорона
Біля пляжу
Тераса
Забронювати перегляд з агентом

Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.

Відеотур

Умови оплати

1

Бронювання

Закріплює обрану вами квартиру та знімає її з ринку, поки готується приватний договір.

€6,600фіксований збір за бронювання
2

Приватний договір купівлі-продажу

Підписується після бронювання; формалізує угоду між покупцем і забудовником. Уже сплачена сума бронювання €6,600 вираховується з цього платежу.

20% (за вирахуванням уже сплачених €6,600)20% від ціни, мінус бронювання
3

Під час будівництва (згідно з приватним договором)

Додатковий платіж, що здійснюється під час будівництва, у дату, зазначену в приватному договорі купівлі-продажу.

10%поетапний платіж
4

Завершення / Передача ключів і правовстановлюючий акт

Сплачується при завершенні під час підписання правовстановлюючого акта перед нотаріусом. Ключі передаються того ж дня.

70%остаточний залишок

Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ

Оцініть свої витрати

Дізнайтеся, скільки Ви насправді заплатите, понад рекламовану ціну.

Іпотечний калькулятор1.371 €на місяць при ставці 3.5%
Перший внесок30%
Термін кредиту25 років
Відсоткова ставка3.5%
Ціна нерухомості391.200 €
Податки та збори
IVA / ПДВ 10% · Гербовий збір 1.2% · Юридичні послуги 1% · Нотаріус і реєстрація
49.426 €
Усього для купівлі440.626 €
Усього напередПерший внесок (30%) + Податки та збори
166.786 €

Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.

Звернутися до консультанта

Пляжні апартаменти поблизу гольф-поля
391.200 €, 484.700 €
Mijas, Malaga · Номер: DEV-CELD
Запропоновано
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

Відповідаємо протягом години

Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.

Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.

Усе організуємо для Вас чесно й безкоштовно

Відповіді на запитання, які найчастіше ставлять міжнародні покупці перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для забудовника, і це нічого Вам не коштує.

Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.

Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.

Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.

Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.

На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.

Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.

Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.

У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.