Ви отримаєте
Organic Higueron
3-4 Спальні·3 Санвузли·159-188 m²·31-111 m² тераса
Цей проєкт включає 25 таунхаусів з 3 або 4 спальнями, розташованих у п’яти групах на різних рівнях схилу пагорба. Низька щільність забудови забезпечує мешканцям приватність і простір. Кожен таунхаус має власну відкриту зону та власний приватний басейн, а амфітеатральне планування забезпечує кожному таунхаусу відкриті панорамні види на море. Завершення будівництва заплановане на кінець 2028 року.
Проєкт пропонує спільні зручності для мешканців як у приміщенні, так і на відкритому повітрі. Серед них - повністю обладнаний тренажерний зал, відкритий басейн із сольовою хлорацією та зоною для засмагання, а також ландшафтні сади. Також передбачені відкрита зона для йоги та практик усвідомленості, коворкінг-простір і кімната для спілкування. Гараж із автомобільним доступом і ліфти обслуговують усіх мешканців.
Кожен таунхаус має обладнану кухню з побутовою технікою, великоформатне порцелянове покриття підлоги та підігрів підлоги по всій площі. Вікна мають подвійне скління та моторизовані жалюзі. Залізобетонна конструкція включає тепло- та звукоізоляцію. У ванних кімнатах встановлені скляна душова перегородка та підвісний унітаз. Також передбачені посилені вхідні двері безпеки, вбудовані шафи та система «розумний дім».
Документи в комплекті
Безплатний доступМиттєвий доступ · без спаму
Місцезнаходження
Таунхауси розташовані в Ель-Ігероні, на узбережжі Коста-дель-Соль, на схилі пагорба між Сьєрра-де-Міхас і долиною, що спускається до моря. Поруч знаходяться пляж і місто Фуенхірола, а також магазини, ресторани та кілька полів для гольфу. У цьому районі також розташований курорт Higuerón Resort, який пропонує спортивні можливості, спа та заклади харчування.
Як пересуватися
Короткий огляд того, наскільки легко дістатися пішки до повсякденних місць із цього об’єкта. Що вище, то краще.
На основі часу пішої ходи в Google Maps. Високий бал є надійною ознакою близького розташування місць, а низький менш певний, оскільки може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa de Torreblanca
7 minPlaya Torreblanca-Carvajal
8 minBeach
9 minТипи об'єктів
Приклади планувань об'єктів у цій новобудові, а не квартир, які зараз продаються. Запитайте нас про актуальний перелік доступних об'єктів і цін.
4-кімнатна Таунхаус
950.000 € - 1.327.000 €
3-кімнатна Таунхаус
1.085.000 € - 1.228.000 €
3-кімнатна Квартира на першому поверсі
Від 747.000 €
4-кімнатна Квартира на першому поверсі
Від 895.000 €
3-кімнатна Пентхаус
Від 1.085.000 €
4-кімнатна Пентхаус
Від 1.133.000 €
Переглянути, що насправді доступно зараз
Наведені вище планування є прикладами. Ми надішлемо Вам перелік доступних сьогодні квартир і їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Відеотур
Умови оплати
Бронювання
Юридично знімає об'єкт з продажу
Депозит
Приватний договір купівлі
Юридично обов'язковий договір
+ ПДВ від вартості покупки
Поетапні платежі
Сплачується частинами під час будівництва
+ ПДВ від вартості покупки
Остаточний платіж
Сплачується під час передачі нерухомості
+ ПДВ від вартості покупки
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Оцініть свої витрати
Дізнайтеся, скільки Ви насправді заплатите, понад рекламовану ціну.
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Звернутися до консультанта
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Усе організуємо для Вас чесно й безкоштовно
Відповіді на запитання, які найчастіше ставлять міжнародні покупці перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для забудовника, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.