+34 656 450 023
AREVONT

Ви отримаєте

Об'єкти й ціни Плани поверхів Місцезнаходження Умови оплати Параметри якості+ ще
1 / 8
296.100 €- 371.900 €

Baviera Golf III

2-3 Спальні·2 Санвузли·79-110 m²·14-105 m² тераса

Готово: 4 кв. 2028Усього об'єктів: 115Наразі продається: 25

Цей закритий житловий комплекс налічує 115 квартир із 2 або 3 спальнями, розташованих у 7 блоках і 13 під’їздах. Кожна квартира включає паркомісце та комору, а також велику терасу або приватний сад. Планування відкриті та добре збалансовані, а орієнтація забезпечує приємні краєвиди. Покупці можуть обрати з низки варіантів індивідуалізації. Завершення будівництва заплановане на грудень 2028 року.

Документи в комплекті

Безплатний доступ

Миттєвий доступ · без спаму

Місцезнаходження

Квартири розташовані на території гольф-курорту у Велес-Малазі, прибережному місті в провінції Малага. Автомагістраль A-7 забезпечує швидке сполучення вздовж узбережжя, а до міста Малага та Міжнародного аеропорту Малаги можна дістатися менш ніж за 30 хвилин. Ла-Калета-де-Велес розташована за 500 метрів і має школи, медичні центри, аптеки, спортивні об’єкти та супермаркети. Торгові й розважальні центри знаходяться в межах кількох кілометрів, а пляж - менш ніж за 2 км.

Як пересуватися

Короткий огляд того, наскільки легко дістатися пішки до повсякденних місць із цього об’єкта. Що вище, то краще.

Пішки
27/100Частково зручно пішки
Громадський транспорт
0/100Обмежено

На основі часу пішої ходи в Google Maps. Високий бал є надійною ознакою близького розташування місць, а низький менш певний, оскільки може просто означати, що тут у нас менше даних.

Playa de Benajarafe

6 min

Playa Chica de Toda la Vida

6 min

Playa de Algarrobo Costa

6 min

Playa de la Mezquitilla

6 min

Playa de la Caleta de Vélez

7 min

Playa de Lagos

9 min

Playa del Cenicero

13 min

Playa de Almayate-Bajamar

14 min

Playa naturista de Almayate

15 min

Playa de Almayate

15 min

Playa de El Morche

16 min

Playa de las Lindes

16 min

Playa de Torre del Mar

22 min

Типи об'єктів

Приклади планувань об'єктів у цій новобудові, а не квартир, які зараз продаються. Запитайте нас про актуальний перелік доступних об'єктів і цін.

Приклад планування

2-кімнатна Квартира

Від 273.100 €

79-90 m²
14-20 m²
2 ванн
Приклад планування

2-кімнатна Квартира на першому поверсі

Від 277.300 €

79-90 m²
31-105 m²
2 ванн
Приклад планування

3-кімнатна Квартира на першому поверсі

Від 305.900 €

110 m²
19-25 m²
2 ванн
Приклад планування

3-кімнатна Квартира

Від 315.700 €

110 m²
15 m²
2 ванн

Переглянути, що насправді доступно зараз

Наведені вище планування є прикладами. Ми надішлемо Вам перелік доступних сьогодні квартир і їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.

Зручності

Відкритий басейн
Гараж
Поруч із гольфом
Поруч із магазинами
Спортзал
Соціальний клуб
Тераса
Сад
Ліфт
Кондиціонер
Забронювати перегляд з агентом

Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.

Відеотур

Умови оплати

1
Негайно

Бронювання

Юридично знімає об'єкт із продажу

€6.000Депозит
2
Під час підписання

Приватний договір купівлі-продажу

Юридично зобов'язувальний договір

20%+ ПДВ від вартості покупки
3
Під час будівництва

Поетапні платежі

Сплачується частинами під час будівництва

10%+ ПДВ від вартості покупки
4
Під час передачі ключів

Остаточний платіж

Сплачується під час передачі нерухомості

70%+ ПДВ від вартості покупки

Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ

Оцініть свої витрати

Дізнайтеся, скільки Ви насправді заплатите, понад рекламовану ціну.

Іпотечний калькулятор1.038 €на місяць при ставці 3.5%
Перший внесок30%
Термін кредиту25 років
Відсоткова ставка3.5%
Ціна нерухомості296.100 €
Податки та збори
IVA / ПДВ 10% · Гербовий збір 1.2% · Юридичні послуги 1% · Нотаріус і реєстрація
37.824 €
Усього для купівлі333.924 €
Усього напередПерший внесок (30%) + Податки та збори
126.654 €

Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.

Звернутися до консультанта

296.100 €, 371.900 €
Caleta de Velez, Vélez-Málaga · Номер: DEV-BV3
Запропоновано
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

Відповідаємо протягом години

Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.

Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.

Усе організуємо для Вас чесно й безкоштовно

Відповіді на запитання, які найчастіше ставлять міжнародні покупці перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для забудовника, і це нічого Вам не коштує.

Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.

Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.

Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.

Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.

На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.

Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.

Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.

У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.