Ви отримаєте
Апартаменти з видом на море
2-3 Спальні·2 Санвузли·82-104 m²·31-110 m² тераса
Цей житловий комплекс складається з трьох блоків із 60 апартаментами та пентхаусами, усі з 2 або 3 спальнями та 2 повноцінними ванними кімнатами. Площа апартаментів варіюється від 82 м² до 104 м², з терасами від 31 м², тоді як пентхауси мають великі тераси-солярії. Помешкання орієнтовані на південний схід або південний захід, а з багатьох відкривається вид на море. Кожен апартамент включає місце в підземному паркінгу, комору та приватну терасу. Ціни починаються від €390,000. Завершення будівництва відбуватиметься поетапно за блоками, причому перший блок орієнтовно буде готовий у листопаді 2027 року.
Приватна спільнота пропонує спільні зручності, зокрема відкритий загальний басейн, загальний басейн із підігрівом і туалети біля басейну. Мешканці також мають у своєму розпорядженні фітнес-зал, коворкінг-простір і великі ландшафтні сади з пішохідними доріжками, що з'єднують блоки. Кожна будівля обладнана ліфтом, пристосованим для людей з обмеженою мобільністю, місткістю шість осіб. До підземного гаража можна потрапити через моторизовані ворота з дистанційним керуванням.
Кожен апартамент має кухню відкритого планування, повністю обладнану кварцовими стільницями та технікою Bosch, включно з духовою шафою, мікрохвильовою піччю, індукційною варильною поверхнею, витяжкою, холодильником, посудомийною та пральною машинами. Ванні кімнати оснащені тумбами з умивальником, дзеркалами з підсвіткою та скляними душовими перегородками. Серед інших характеристик - вбудовані шафи, порцелянова підлогова плитка, посилені вхідні двері, канальна система кондиціонування та алюмінієві вікна з подвійним склінням. Джакузі або приватний басейн можуть бути встановлені як додаткова опція.
Документи в комплекті
Безплатний доступМиттєвий доступ · без спаму
Місцезнаходження
Апартаменти розташовані в Bahía Las Rocas, тихому житловому районі Манільви на узбережжі Коста-дель-Соль, між Пунта-Палома та мариною Сотогранде. Пляж знаходиться за 2 км, а найближче поле для гольфу - за 10 км. Аеропорт Гібралтару розташований за 30 км, а до Малаги - приблизно година їзди автомобілем. Поруч знаходяться кілька пляжів, численні поля для гольфу, марини Ла-Дукеса та Сотогранде, а також супермаркети.
Як пересуватися
Короткий огляд того, наскільки легко дістатися пішки до повсякденних місць із цього об’єкта. Що вище, то краще.
На основі часу пішої ходи в Google Maps. Високий бал є надійною ознакою близького розташування місць, а низький менш певний, оскільки може просто означати, що тут у нас менше даних.
Beach
6 minТипи об'єктів
Приклади планувань об'єктів у цій новобудові, а не квартир, які зараз продаються. Запитайте нас про актуальний перелік доступних об'єктів і цін.
2-кімнатна Квартира на першому поверсі
Від 390.000 €
2-кімнатна Квартира
Від 420.000 €
3-кімнатна Квартира на першому поверсі
Від 520.000 €
2-кімнатна Пентхаус
Від 530.000 €
3-кімнатна Квартира
Від 540.000 €
3-кімнатна Пентхаус
Від 625.000 €
Переглянути, що насправді доступно зараз
Наведені вище планування є прикладами. Ми надішлемо Вам перелік доступних сьогодні квартир і їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Відеотур
Умови оплати
Бронювання
Юридично знімає об'єкт з продажу
Депозит
Приватний договір купівлі-продажу
Юридично обов'язковий договір
+ ПДВ від вартості покупки
Поетапні платежі
Сплачується частинами під час будівництва
+ ПДВ від вартості покупки
Остаточний платіж
Сплачується під час передачі нерухомості
+ ПДВ від вартості покупки
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Оцініть свої витрати
Дізнайтеся, скільки Ви насправді заплатите, понад рекламовану ціну.
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Звернутися до консультанта
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Усе організуємо для Вас чесно й безкоштовно
Відповіді на запитання, які найчастіше ставлять міжнародні покупці перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для забудовника, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.